Na sprzedaż przestronny lokal w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 350 m², położony na zagospodarowanej działce ze starodrzewem przy ul. Kazimierza Szałasa.

Nieruchomość dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, placówka edukacyjna, gabinety medyczne lub terapeutyczne, kancelaria, biuro, przedszkole, żłobek czy centrum szkoleniowe.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- ok. 350 m² powierzchni użytkowej,
- funkcjonalny układ umożliwiający wydzielenie wielu niezależnych pomieszczeń,
- możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej i biurowej,
- solidna konstrukcja z podwójnej cegły z warstwą wełny mineralnej,
- bardzo dobra izolacja cieplna,
- możliwość adaptacji strychu na dodatkowe ok. 60 m² powierzchni użytkowej,
- garaż w bryle budynku (ok. 30 m²),
- piwnica o powierzchni ok. 50 m² idealna na archiwum, magazyn lub zaplecze,
- zagospodarowana działka ze starodrzewem,
- spokojna lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:- hol,
- przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 45 m²,
- pomieszczenie o powierzchni ok. 25 m²,
- dodatkowy pokój,
- kuchnia z zapleczem socjalnym,
- toaleta.

Piętro:- trzy niezależne, ustawne pomieszczenia,
- dwie przestronne łazienki,
- duży hol zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Strych:- drewniana, heblowana i lakierowana podłoga,
- wykusze oraz pionowe okna zapewniające dostęp naturalnego światła,
- możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową ok. 60 m².

Piwnica:- ok. 50 m² powierzchni gospodarczej lub magazynowej,
- piec gazowy kondensacyjny marki ACV.

Dodatkowe informacje:- garaż w bryle budynku,
- dach pokryty blachą,
- okna drewniane,
- udział w drodze wewnętrznej,
- nieruchomość wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb prowadzonej działalności.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Białołęki. Dojazd komunikacją miejską do stacji metra Młociny zajmuje około 10 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki autobusowe,
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- Galeria Północna,
- osiedla mieszkaniowe oraz tereny zielone.

Możliwe przeznaczenie nieruchomości:- siedziba firmy,
- kancelaria,
- gabinety lekarskie lub terapeutyczne,
- centrum szkoleniowe,
- szkoła językowa,
- prywatne przedszkole lub żłobek,
- biuro projektowe,
- działalność usługowa.

To nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, oferująca szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.