Budynek biurowo-usługowy z najemcami | 450 m² | 14 miejsc parkingowych | Rzeszów – Kmity

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Rzeszowie na os. Kmity, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa z możliwością przejęcia obecnych najemców.

Najważniejsze parametry:
powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²powierzchnia działki: 5,75 arbudynek: 4-kondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczonyliczba lokali: 3-4 niezależne lokalemiejsca postojowe: 14 (w tym 6 zadaszonych)cena:PLN
Opis nieruchomości:

Budynek biurowo-usługowy o nowoczesnej bryle, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2013 roku. Wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.
Obiekt jest w pełni skomercjalizowany, a obecni najemcy wyrażają chęć kontynuacji najmu, co daje możliwość generowania przychodu od pierwszego dnia po zakupie.

Układ funkcjonalny:

Budynek został podzielony na 3-4 funkcjonalne lokale:

Lokal I (przyziemie + I piętro)przyziemie: 54,7 m²I piętro: 128,1 m²
Lokal II (II piętro)136,1 m²
Lokal III (poddasze)99,6 m²
Na każdej kondygnacji znajdują się zaplecza sanitarne.

Instalacje i media:

prąd, gaz, woda, kanalizacjaświatłowódniezależne opomiarowanie (podział na kondygnacje):I + II kondygnacja (wspólne liczniki)III kondygnacja (oddzielnie)IV kondygnacja (oddzielnie)ogrzewanie: kotły gazowe dwufunkcyjne (osobne dla lokali)panele solarne wspomagające podgrzewanie wodyklimatyzacjamonitoring z rejestratorem
Standard i konstrukcja:

technologia tradycyjna murowanaściany warstwowe (cegła + styropian + pustak ceramiczny)stropy gęstożebroweschody żelbetowedach drewniany pokryty blachąokna PCVwykończenie: terakota, wykładziny biurowe, tynki gipsowe i cementowo-wapienneelewacja: tynk strukturalny + elementy klinkierowe
Działka i otoczenie:

teren płaski, w całości ogrodzonydwa niezależne wjazdy (bramy na pilota)podjazdy i parking wyłożone kostkąbezpośredni wjazd z drogi asfaltowejbardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy
Najważniejsze atuty:

✔ gotowy produkt inwestycyjny
✔ pełna komercjalizacja – dochód od pierwszego dnia
✔ świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy
✔ niezależne lokale i opomiarowanie
✔ duży parking (14 miejsc)
✔ wysoki standard i bardzo dobry stan techniczny
✔ możliwość dalszego rozwoju najmu

Lokalizacja:

Nieruchomość położona na osiedlu Kmity – w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i głównych dróg wylotowych.

Cena:PLN netto - do rozmów.

Osoba prowadząca sprzedaż:
Oskar Tłuczek