Oferta sprzedaży oddanego do użytku w 2015 roku nowoczesnego budynku biurowego z zapleczem magazynowo-produkcyjnym o wielorakim przeznaczeniu i uniwersalnej adaptacji, położonego w Luboniu k/Poznania.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja. Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji miasta przy Centrum Handlowym Factory Outlet, przy zjeździe z autostrady A2. Położenie umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do i z centrum Poznania.

NIERUCHOMOŚĆ

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek hali montażowej z zapleczem socjalno-biurowym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 1 120,50 m2 wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą:
- Miejsca postojowe 11 szt.
- Droga wewnętrzna
- Dwa zjazdy

UKŁAD FUNKCJONALNY

Obiekt to dwukondygnacyjna hala, która została podzielona na dwie strefy funkcjonalne.

Dominującą funkcję montażową stanowią 2 pomieszczenia o powierzchni 426,00 m2 i 393,20 m2.

Funkcję uzupełniającą - socjalno-biurową - zaprojektowano w zachodniej części budynku. Jest to część reprezentacyjna, dostępna dla klientów. Przewidziano w niej główne wejście, pomieszczenia biurowe, salę konferencyjną, jadalnię oraz szatnię i toalety. Część socjalno-biurowa została zaprojektowana również na dwóch kondygnacjach.

Wejścia główne do obiektu zlokalizowano przy północno-zachodnim narożniku budynku i prowadzi bezpośrednio do reprezentacyjnego holu wejściowego. Z holu wejściowego można dostać się bezpośrednio do strefy socjalnej dla pracowników hali, bądź poprzez klatkę schodową do części biurowej zlokalizowanej na piętrze.

DANE TECHNICZNE

- Powierzchnia użytkowa: 1120,50 m2
- część montażowa: 836,60 m2
- część socjalno-biurowa: 283,90 m2
- Powierzchnia zabudowy: 624,50 m2
- Kubatura: 4946,00 m2

DZIAŁKA

W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 1 164 m2. Działki tworzą funkcjonalną całość i posiadają płaskie ukształtowanie terenu oraz kształt prostokąta.

PODSUMOWANIE

Obiekt jest gotowy do użytku i daje wiele możliwości aranżacyjnych, co czyni go wszechstronną inwestycją na długie lata. Doskonała lokalizacja, przemyślany układ funkcjonalny oraz solidne wykonanie sprawiają, że jest to miejsce idealne do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.