Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 83 m² przy ul. Rusznikarskiej w Krakowie, położony w 8-kondygnacyjnym budynku mieszkalnym z pasażem handlowym. Nieruchomość oferuje doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności handlowej i usługowej z atrakcyjną witryną od strony ulicy.
Charakterystyka lokalu: Przestronny lokal o powierzchni 83 m² w układzie open space z możliwością elastycznej aranżacji według potrzeb kupującego. Obecnie wydzielone 4 pomieszczenia za pomocą ścianek działowych, które można łatwo zmodyfikować. Osobna łazienka oraz aneks kuchenny zapewniają pełną funkcjonalność. Duża witryna gwarantuje doskonałą widoczność i ekspozycję dla prowadzonej działalności.
Stan techniczny: Budynek z 2000 roku w konstrukcji ceglano-żelbetowej o wysokim standardzie wykończenia. Lokal wyposażony w nowoczesne instalacje: klimatyzację, światłowód, okna plastikowe oraz kompleksowy system bezpieczeństwa.
Bezpieczeństwo: Kompletny system zabezpieczeń obejmujący monitoring, alarm, drzwi kratowe oraz kraty w oknach. Kontrolowany dostęp do budynku zapewnia bezpieczne środowisko dla prowadzenia działalności.
Infrastruktura techniczna: Dostępne media zgodnie z standardami miejskimi Krakowa: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, elektroenergetyka, gazownictwo, telekomunikacja (światłowód). Budynek podłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej zarządzanej przez Wodociągi Miasta Krakowa.
Lokalizacja: Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Rusznikarskiej zapewnia dobry dostęp komunikacyjny i wysoką widoczność. Parking ogólnodostępny w okolicy ułatwia dojazd klientom.
Przeznaczenie: Idealny dla działalności handlowej, usługowej, biurowej oraz specjalistycznej jak szkoły tańca. Wcześniej funkcjonował jako kantor wymiany walut. Elastyczna przestrzeń pozwala na szerokie spektrum zastosowań.

Parametry finansowe:
Powierzchnia: 83 m².
Cena:PLN brutto.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

For sale: spacious commercial space of 83 m² at Rusznikarska Street in Kraków, located in an 8-story residential building with shopping passage. The property offers excellent conditions for various commercial and service activities with attractive storefront facing the street.
Property characteristics: Spacious 83 m² space in open layout with flexible arrangement possibilities according to buyer's needs. Currently divided into 4 rooms with partition walls that can be easily modified. Separate bathroom and kitchenette provide full functionality. Large storefront guarantees excellent visibility and exposure for business activities.
Technical condition: Building from 2000 in brick-reinforced concrete construction with high standard finish. Space equipped with modern installations: air conditioning, fiber optic internet, plastic windows and comprehensive security system.
Security: Complete security system including monitoring, alarm, security doors and window bars. Controlled building access ensures safe environment for business operations.
Technical infrastructure: Available utilities according to Kraków city standards: water supply network, sanitary and storm sewage, electricity, gas, telecommunications (fiber optic). Building connected to municipal water and sewage network managed by Kraków Municipal Waterworks.
Location: Attractive location at Rusznikarska Street ensures good transport accessibility and high visibility. Public parking in the area facilitates customer access.
Intended use: Ideal for commercial, service, office and specialized activities like dance schools. Previously operated as currency exchange office. Flexible space allows for wide spectrum of applications.

Financial parameters:
Area: 83 m².
Price: 886,400 PLN gross.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Art. 180, Point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing