Warszawa Ursus
ul. Dzieci Warszawy
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy mieszkanie własnościowe zlokalizowane w Warszawie Ursus, w apartamentowcu przy ul. Dzieci Warszawy 11, klatka III, piętro I (czteropiętrowy budynek z windą). Do mieszkania przynależy jedno wygodne miejsce parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym. Mieszkanie bez żadnych obciążeń. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta i zrealizowane na podstawie ponadczasowego projektu. W skład mieszkania wchodzą: przedpokój, pralnia, łazienka, pokój (sypialnia) nr 1 z tarasem, garderoba, pokój nr 2, pokój nr 3 (opcja wykonania kuchni, która pierwotnie znajdowała się w tym miejscu w deweloperskim projekcie wykonawczym) oraz pokój dzienny z zabudowaną loggią i balkonem. Powierzchnia mieszkania wynosi 91 m2 (nie wliczając powierzchni logii i 3 balkonów/tarasów wynoszącej łącznie ok 33 m2). Na podłodze mieszkania leży parkiet w kolorze jasny jesion z lakierem bezbarwnym mat. Ściany w kolorze beż - farba pierwotnie firmy Benjamin Moore. Drzwi i futryny mieszkania fornirowane i lakierowane ręcznie w jasnym kremie. Zabudowa szaf w fornirze i z lustrami z systemem domykającym szuflad/szafek. Mieszkanie nie posiada kuchni. Niewielka pralnia (szafki, pralko-suszarka, kosz na bieliznę, zlew) może zostać przekształcona w mini kuchnię lub jeden z pokoi może do tego posłużyć. Oryginalnie (w deweloperskim projekcie wykonawczym) kuchnia planowana była w jednym z pomieszczeń, które obecnie jest pokojem nr 3 z dostępnymi mediami, tj. odpływem, podłączeniem wody oraz wentylacją. Pokój ten (nr 3) ma poziome okno. W mieszkaniu znajduje się pokój dzienny z balkonem oraz przeszkloną loggią. Pokój dzienny posiada duże pionowe okna z dwóch stron i szklane drzwi do korytarza. Sypialnia nr 1 posiada taras. Pokój nr 2 posiada barierkę typu balkon francuski. Łazienka posiada wannę, osobno prysznic, duży zlew, zabudowę w fornirze z pólkami oraz lustra na jednej ze ścian. Garderoba posiada ergonomiczną i praktyczną zabudowę szufladowa półkową w kolorze kremu z systemem domykającym szuflad. Dotychczas sprzedawane mieszkanie i sąsiednie stanowiły jedną powierzchnię użytkową jednak podjęto decyzję o sprzedaży mieszkań jako niepołączone powierzchnie dwóch prawnie wyodrębnionych mieszkań, mających osobne księgi wieczyste. Otwór pomiędzy mieszkaniami wynosi ok. 1,2 m, a mieszkania zostaną odgrodzone odpowiednią dźwiękoszczelną ścianą (tak jak to miało miejsce pierwotnie w deweloperskim projekcie wykonawczym) na koszt sprzedających. Wyjście z mieszkania ma antywłamaniowe drzwi oraz zainstalowane pudełka Ikea do obuwia a sam przedsionek ma drzwi oddzielające przedsionek od korytarza. Korytarz w kształcie litery L jest dobrze doświetlony oświetleniem sufitowym. Pokój dzienny ma ozdobne gzymsy a całe mieszkanie ładne listwy w kolorze kremowym lakierowanym mdf oraz uchylne zabudowy grzejników. W mieszkaniu znajduje się częściowe wyposażenie, które może ale nie musi wchodzić w skład sprzedawanego mieszkania. Brak wyposażenia nie zmniejsza ceny mieszkania. Mieszkanie jest ciche, na tyłach bloku są inne bloki tego samego osiedla, oddalone place zabaw, śmietnik zbiorczy i parking naziemny dla mieszkańców. Klatką schodową schodzi się do parkingu. Miejsce parkingowe znajduje się bardzo blisko klatki schodowej. Klatka zaopatrzona w windę. W mieszkaniu nie ma hałasu od windy, garażu podziemnego czy też od sąsiadów. W budynku znajdują się nieuciążliwe lokale usługowe. Ulica Dzieci Warszawy jest bogato zabudowana nowym budownictwem. Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej jest stabilny i wynosi obecnie 981 zł, na który składa się: eksploatacja, odpady, zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepła, ochrona osiedla, fundusz remontowy, utrzymanie miejsca postojowego w garażu, utrzymanie części wspólnych i zieleni. Do wglądu posiadamy wycenę sporządzoną przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego. Najwyższa oferta z pośród złożonych ofert zostanie wybrana do dalszych negocjacji. Obecnie mieszkanie nie jest zamieszkałe. Kontakt do współwłaścicieli Marek Nasiłowski [numer] Agnieszka Kalke-Nasiłowska [numer]

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 91 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2009 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Dzieci Warszawy
• Balkon, miejsce w hali garażowej
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Cena do negocjacji