Warszawa Ochota
ul. Winnicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

UMEBLOWANE - Z OGRÓDKIEM - PEŁNE SŁOŃCA - PRZYTULNE - CICHE
• MIESZKANIE WYRÓŻNIA SIĘ: rewelacyjną i bezpieczną lokalizacją tuż przy Polach Mokotowskich (okrzykniętych warszawskim Central Parkiem), sporym tarasem z wyjściem na zamykany ogródek + mniejszym ogródkiem po drugiej stronie, które są na całej szerokości mieszkania, dogodnym i cichym położeniem w otoczeniu zieleni i z widokiem na nią, rewelacyjnym rozkładem (dwustronne i rozkładowe), wysokimi sufitami 260cm z gzymsami i dekorami sufitowymi, zmywalnymi tynkami strukturalnymi, hiszpańską glazurą i mozaiką, pojemną garderobą, sześcioma pojemnymi szafami na wymiar i dużym regałem pokrytym zmywalnym werniksem.
• GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - JAK NOWE - BARDZO USTAWNE - zaprojektowałam wszystko z myślą o stworzeniu komfortowej i przytulnej oazy, łatwej do utrzymania czystości. Przebudowane - po remoncie generalnym - wymienione na nowe: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO i gazowa, tynki, gładzie, wylewki, podłogi - deska barlinecka i gresy, futryny, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne, parapety z naturalnego drewna, zabezpieczenia antywłamaniowe i więcej. W mieszkaniu nikt nie palił papierosów i nie mieszkały zwierzaki:)
• NISKI CZYNSZ 500zł z funduszem remontowym, eksploatacją i CO + dodatkowo woda wg zużycia wodomierzy.
• BARDZO CICHE, mimo położenia w sercu Ochoty, ponieważ budynek jest oddalony od ulicy i otoczony drzewami i zielenią, na którą wychodzą wszystkie okna. Sąsiedzi bardzo spokojni i przyjaźni – jest ich niewielu – tylko trzy mieszkania na piętrze.
• Wyjątkowo słoneczne i nastrajające pozytywnie, ponieważ jest narożne, a za oknami jest duża „zielona” przestrzeń.
• TARAS UMEBLOWANY I OŚWIETLONY ze sporą przestrzenią, na wypoczynek, pranie, rowery itp. Leżanka projektowana na wymiar posiada pojemne pojemniki/schowki. A fontanna z relaksującym dżwiękiem wody, pomaga się odprężyć i przenieść w inny świat.
• OGRÓDEK Z FURTKĄ zamykaną na klucz, wysokie ogrodzenie obsadzone pnącym winobluszczem, którego urok będzie cieszył od wiosny do pierwszych przymrozków dodając prywatności.
• ODDZIELNA KUCHNIA z oknem i meblami na wymiar w wysokim połysku (5 szuflad i duże szafki o wysokości 92cm – samodomykające) w kolorze waniliowym, z blatem z naturalnego drewna i wbudowanym AGD (Electrolux): zmywarka indukcja, piekarnik, okap, duża lodówka z zamrażarką (180cm)
• 3 nieprzechodnie pokoje (17m2, 10m2, 9m2) zamykane na klucze, z gniazdkami elektrycznymi i TV kablowej ukryte w ścianach pod wiszące TV-
• WC osobne – geberit pełniący też funkcję bidetu, ogrzewanie podłogowe
• DUŻA ŁAZIENKA z oknem typu lustro weneckie, dające poczucie prywatności + szafa gospodarcza i zabudowana pralka (Electrolux), wanna z deszczownicą i prysznicem, krany typu wodospad, duże lustro, ogrzewanie podłogowe
• PIWNICA z regałem i półkami, bardzo pojemna
• TONĄCA W ZIELENI, SPOKOJNA I BEZPIECZNA OKOLICA - POLA MOKOKOTOWSKIE i liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe
• Budynek ośmiopiętrowy z lat 60tych(rama H) - po remoncie, ocieplony - chłodny latem i ciepły zimą. Kablówka UPC i Vectra.
• GRUNTY uregulowane w trakcie przekształcania na WŁASNOŚĆ
• PEŁNA WŁASNOŚĆ z KW – dobrze zarządzane przez prężną wspólnotę
• MIEJSCA PARKINGOWE na kilku parkingach przy budynku

• WSZĘDZIE BLISKO - w promieniu 2-5 minut spacerem przystanki, liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe, dwa rossmany, poczta, RTV Euro AGD, piekarnie, liczne bary z jedzeniem domowym, kioski, wszystkie usługi, restauracje i rozrywki, przychodnie, apteki, żłobki, przedszkola, szkoły i więcej...
Spacerem:
VETURILO 100m – 1min
PRZYSTANEK TRAMWAJOWY (1,7,9,14,15,25) i AUTOBUSOWY „OCH TEATR” (167, 191, 521)- 140m - 2min
HALE BANACHA, BAZAREK, SKLEPY i USŁUGI - 230m - 2min
HALA KOPIŃSKA 750m – 8min
POLA MOKOTOWSKIE (Jeff’s) -800m – 8min
BASEN, SIŁOWNIA, SZKOŁA TAŃCA – 750m - 8min
SZPITAL BANACHA – 700m – 7min
UW – wydział fizyki, matematyki 240m – 3min, wydział chemii 400m – 4min
WUM – 1200m – 12min spacerem
POLITECHNIKA WARSZAWSKA – 2,6km – 6min samochodem, 11min rowerem, 14min tramwajem
Samochodem:
DWORZEC ZACHODNI i AUTOBUSOWY 1,6 km - 4min
DWORZEC CENTRALNY i AUTOBUSOWY 2,5 km - 7min
LOTNISKO OKĘCIE- 5,3 km – 9min
CH BLUE CITY, REDUTA i CH ZŁOTE TARASY i Multikino 2,6 do 3 km – 5 do 7min
• IDEALNE zarówno dla zabieganych młodych jak i szukających wygód starszych osób
• ZYSKOWNA INWESTYCJA pod wynajem - ZWROT od 7% do 15% + wzrost wartości - mogę pozostawić wyposażenie za dodatkową opłatą - więcej zdjęć na adresowo
• MOŻLIWA ZAMIANA NA WIĘKSZE -100m2 do 4km od Dworca Centralnego lub domek do 7km od Centralnego
• DUŻO ŁADNIEJSZE i PRZESTRONNIEJSZE W RZECZYWISTOŚCI - przez długie lata nie będzie wymagało nakładów finansowych, ponieważ zaprojektowałam i wyremontowałam wszystko bardzo skrupulatnie – w grudniu 2017r.

CENA (z meblami i AGD w zabudowie) 599 000zł do rozsądnej negocjacji - ZAPRASZAM
NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI/BIURAMI NIERUCHOMOŚCI. Przetwarzanie i rozpowszechnianie moich materiałów w całości lub w części, jest naruszeniem praw autorskich. Dz. U. 94 Nr.24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55 m²
• parter w 8-piętrowym bloku z windą z 1965 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Winnicka
• Taras, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu