Warszawa Wilanów
al. Rzeczypospolitej
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od właścicieli.

Pośrednikom oraz agencjom nieruchomości dziękujemy.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnego, funkcjonalnego mieszkania 3-pokojowego, położonego w prestiżowej dzielnicy Warszawy, Miasteczku Wilanów. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, elegancję oraz bliskość terenów zielonych.


Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowym eleganckim budynku z 2016 roku (Aleja Rzeczypospolitej), na strzeżonym, zamkniętym osiedlu, z monitoringiem 24h, z doskonale zadbanymi częściami wspólnymi, włączając w to m.in. tereny zielone, place zabaw, stojaki i pomieszczenia na rowery, instalację fotowoltaiki.


Nieruchomość

Blok usytuowany jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym Miasteczka Wilanów, niedaleko skrzyżowania Alei Wilanowskiej – Alei Rzeczypospolitej – Sobieskiego, co w znaczący sposób ułatwia dojazd do: Centrum, na Ursynów, Mokotów, czy do metra – zarówno samochodem (bezpośredni wyjazd na Ursynów, Mokotów, Centrum), jak i autobusem (5min. do przystanków w kierunku: Centrum – linie 116, 519, 522, Metra Wilanowska – linie 139, 217, 251, 317, i in.) oraz (w nieodległej przyszłości) tramwajem (linia w trakcie budowy). Dobry dojazd także do Południowej Obwodnicy Warszawy (5min). Blok znajduje się w środku osiedla, w spokojnym sąsiedztwie, co zapewnia ciszę i relaks (nie słychać hałasu ani od strony Al. Rzeczypospolitej, ani od Al. Wilanowskiej). W pobliżu wiele miejsc do spokojnych spacerów, z dala od zgiełku miasta, mnogość ścieżek rowerowych i biegowych.

W bezpośrednim otoczeniu bloku (5min. spacerem) dostęp do pełnej infrastruktury tj.:

- sklepów (Lidl, Biedronka, Żabka i in.), piekarni, drogerii i in.;

- szkół i przedszkoli (zarówno państwowych – SP nr 400, jak i prywatnych);

- usług: kawiarnie, paczkomaty, restauracje, siłownia, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog, pralnia, itp.;



Rozkład pomieszczeń i wyposażenie

Mieszkanie o łącznej powierzchni 64,69 m2, wykończone z wysokiej jakości materiałów składa się z:

- przestronnego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią: ok. 25m2.

Kuchnia: meble na wymiar (fornir, lakierowany MDF), wykonane przez stolarza, wyposażone w markowe sprzęty AGD (Bosh) wysokiej jakości (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka) oraz w dodatkowe systemy wewnętrzne (szuflady Blum, system LeMans). Blat w stanie idealnym.

Salon: ściana medialna meble wykonane na wymiar;

- sypialni 12,72 m2 (meble na wymiar);

- sypialni 11,98 m2 (meble na wymiar);

- korytarza 7,7 m2 z szafą wnękową wykonaną na wymiar;

- dużej łazienki 5,6 m2 wykonanej z wysokiej jakości materiałów (meble na wymiar – lakier wysoki połysk, armatura, gres, płytki);

- pomieszczenia WC 1,67 m2, które może pełnić także rolę schowka i/lub prani / suszarni;

- balkonu 7,31m2 – zadaszonego, na którym bezproblemowo zmieszczą się meble wypoczynkowe, rowery, skrzynia na narzędzia;



Mieszkanie przytulne, jasne, dobrze nasłonecznione, z widokiem z okien na tereny zielone, na otwartą przestrzeń. W korytarzu i pokojach podłoga dębowa z wieczystą gwarancją producenta, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna drewniane, wideodomofon.



Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (platforma zależna), płatne dodatkowo 75 000 PLN oraz komórka lokatorska /3,00 m2/ 30 000 PLN.





--------

We invite you to explore the offer of an attractive, functional 3-room apartment located in the prestigious district of Warsaw, Miasteczko Wilanów. This is an ideal place for those who value comfort, elegance, and proximity to green areas.

Location

The apartment is located on the 2nd floor of a 4-floor elegant building from 2016 (Aleja Rzeczypospolitej), in a guarded, area with 24-hour monitoring, and excellently maintained common areas, including green spaces, playgrounds, bike stands and storage rooms, and a photovoltaic installation.

Property

The building is situated in a very good transportation point of Miasteczko Wilanów, near the intersection of Aleja Wilanowska – Aleja Rzeczypospolitej – Sobieskiego, which significantly facilitates access to: the city center, Ursynów, Mokotów, or the metro – both by car (direct exit to Ursynów, Mokotów, the city center) and by bus (5 minutes to stops towards: the city center – lines 116, 519, 522, Metro Wilanowska – lines 139, 217, 251, 317, etc.) and (in the near future) by tram (line under construction). Good access also to the Southern Bypass of Warsaw (5 minutes). The building is located in the middle of the estate, in a quiet neighborhood, ensuring peace and relaxation (no noise from Aleja Rzeczypospolitej or Aleja Wilanowska). Nearby, there are many places for peaceful walks, away from the hustle and bustle of the city, numerous bike and running paths. In the immediate vicinity of the building (5 minutes walk) there is access to a full infrastructure including:

shops (Lidl, Biedronka, Żabka, etc.), bakeries, drugstores, etc.;
schools and kindergardens (both public – SP No. 400, and private);
services: cafes, parcel lockers, restaurants, gym, hairdresser, beautician, dentist, laundry, etc.;
Layout and Equipment

The apartment, with a total area of 64.69 m2, finished with high-quality materials, consists of:

- a spacious living room combined with a dining room and kitchen: approx. 25m2.

Kitchen: custom-made furniture (veneer, lacquered MDF), made by a carpenter, equipped with high-quality branded household appliances (Bosch) (induction hob, oven, dishwasher) and additional internal systems (Blum drawers, LeMans system). Countertop in perfect condition.

Living room: media wall with custom-made furniture;

- 12.72 m2 bedroom (custom-made furniture);

- 11.98 m2 bedroom (custom-made furniture);

- 7.7 m2 hallway with a built-in custom wardrobe;

- a large 5.6 m2 bathroom made with high-quality materials (custom-made furniture – high gloss lacquer, fixtures, stoneware, tiles);

- 1.67 m2 WC room, which can also serve as a storage room and/or laundry/drying room;

- 7.31 m2 balcony – covered, with enough space for lounge furniture, bicycles, a tool chest;

The apartment is cozy, bright, well-lit, with a view from the windows of green areas and open space. In the hallway and rooms, there is oak flooring with a lifetime warranty from the manufacturer, anti-burglary external doors, wooden windows, and a video intercom.

Additional Information

The apartment includes two parking spaces in the underground garage (dependent platform), for an additional fee of 75,000 PLN and a storage room /3.00 m2/ 30,000 PLN.

The offer is directly from the owners.

We are not interested in cooperation with real estate agents and agencies.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,69 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Warszawa, Wilanów, al. Rzeczypospolitej
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu