Marzy Ci się idealny dom lub segment w pięknej okolicy, wśród sympatycznych sąsiadów? Szukasz spokoju i dzikiej przyrody, ale nie chcesz rezygnować z bliskości Warszawy? Oto nasza propozycja - przestronny, świetnie zaprojektowany segment skrajny z ogrodem położony na zamkniętym osiedlu w Warszawie - Białołęce przy ulicy Ostródzkiej 273 - około 25 minut autem lub do Placu Defilad.
Co wyraźnie wyróżnia to miejsce? Komfort rodzinnego życia.
BEZKRESNE POLA I ŁĄKI
Osiedle, na którym znajdziesz nasz dom, zostało oddane mieszkańcom w 2009 roku i kwitnie życiem towarzyskim. Twoimi sąsiadami będą rodziny z dziećmi w różnym wieku. Popołudniami uliczki i ogrody tętnią życiem. Dzieci pędzą na kolorowych jednośladach, a rodzice relaksują się w wesołym gronie osiedlowych przyjaciół. To świetne miejsce na jogging, zresztą, tak jak i cała okolica... przecież królują tu bezkresne pola i łąki.
W SKRÓCIE O DOMU I PROJEKCIE
Dom, będący przedmiotem sprzedaży ma powierzchnię użytkową około 158m2 (pow. zabudowy razem z garażem to 301 m2). Można powiedzieć, iż projektanci doskonale wiedzieli, czego pragną teraz Klienci: przestrzeni, mnóstwa naturalnego światła, ustawnych pokoi, dużo miejsca na szafy, a nade wszystko poczucia bezpieczeństwa i spokoju wśród przyrody. To wszystko właśnie znajdziecie tutaj. Budynek został oddany w 2009 roku. Wybudowano go w technologii tradycyjnej, z materiałów bardzo dobrej jakości. Wielkim atutem tej nieruchomości jest zadbany ogród i wygodny taras na pierwszym piętrze.
STAN DOMU
Dom jest w stanie niemal idealnym. Możesz się do niego wprowadzić nie ponosząc żadnych nakładów. Na każdym kroku widać, że Właściciele zainwestowali w wykończenie domu mnóstwo czasu, pieniędzy i serca. Panuje tu bezdyskusyjny porządek i perfekcyjna czystość.
OGRÓD
Godzien pozazdroszczenia: piękny widok, zadbany trawnik, drzewa i krzewy, miejsce na sofy i huśtawki, a także na świetne skrytki na drewno do kominka. Ogród z roku na rok jest coraz piękniejszy.
PRZED DOMEM i PRZEDSIONEK
Przed domem Właścicielka stworzyła słoneczny, zatopiony w kwiatach kącik. Po wejściu do domu znajdziemy się w wygodnym przedsionku z miejscem na szafę wnękową, wieszaki i szafki na buty. Stąd niewielkim korytarzem dojdziesz także do głębokiego schowka na rowery (lub przetwory) i dużego garażu (obecnie używany jako przestrzeń do przechowywania). Z przedpokoju już tylko krok do dużej przestrzeni dziennej i na wyższe kondygnacje.
PARTER - pow. uż: 61m2
Na parterze znajdziesz przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu: przestronną kuchnię, dużą jadalnię, słoneczny salon z kominkiem i świetnie zaprojektowaną i pięknie wykończoną łazienkę. Co wyróżnia tą przestrzeń? Światło wdzierające się przez duże okna, z widokiem na ogród. Tu naprawdę chce się przebywać całymi godzinami. Prawie cały parter ma podgrzewaną podłogę.
KUCHNIA - DLA SZEFÓW i SZEFOWYCH :) - pow. uż: 9,36m2
Doskonale doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w mnóstwo schowków, szafek i blatów, z wygodną jadalnią - zachwyci niejednego mistrza gotowania i specjalistów od smakowania :)
PIĘTRO - pow. uż: 59,64m2
Na piętrze, na które prowadzą wygodne schody zaprojektowano 3 ustawne sypialnie z dużymi oknami. Dwie z nich mają taras, a z niego obłędny widok na ogród i sąsiadujące z osiedlem pola. 3 sypialnia jest obecnie używana jako domowa siłownia. We wszystkich pokojach przewidziano miejsca na duże szafy. Na tym poziomie znajdziesz też przestronną łazienkę z oknem, wanną z hydromasażem (automatyczna dezynfekcja - bezobsługowa) i prysznicem, a także wnękę na niewielką pralnio/suszarnię.
PODDASZE
Z piętra wchodzimy po schodach do "wisienki na torcie" tej nieruchomości. To ponad 37,36m2 (+ powierzchnia pod skosami) poddasze, świetnie doświetlone dzięki oknom dachowym. Dziś używane jest jako pokój gościnny z dużą garderobą i odrębną łazienką (prysznic i wanna z hydromasażem - również z automatyczną dezynfekcją). Możesz wykorzystać tą przestrzeń dowolnie - na przykład wydzielić tam 2 pokoje dla rodzeństwa lub zrobić tam swoje domowe biuro. A może masz inny pomysł?
LOKALIZACJA OSIEDLA - AUTOBUSY MIEJSKIE
Zgodnie z google maps do Placu Defilad dojedziesz stąd w około 25 minut. Niedaleko osiedla, znajdziesz przystanek autobusowy (Przejezdna), z którego odjeżdżają linie autobusów miejskich: 120 i 314, a także nocna N14.
UDOGODNIENIA - SZKOŁY - SKLEPY - CH TARGÓWEK
W pobliżu osiedla znajdziesz sklepiki, a w 10 minut dojedziesz autem do ogromnego CH Targówek.
Wielką zaletą tej lokalizacji są nowoczesne i wyróżniane przez rodziców szkoły, przedszkola i żłobki.
OGRZEWANIE I KOMINEK
Dom ogrzewany jest przez dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo w chłodniejsze dni, gdy nie chcemy korzystać z ogrzewania gazowego -
możemy wykorzystać uroczy kominek na drewno. W niektórych częściach domu podłoga jest podgrzewana.
GARAŻ
Znajduje się w bryle budynku i pomieści 1 auto. Goście mogą parkować na podjeździe do garażu oraz przed domem.
KOSZTY
- woda - 2 ujęcia (ogród i ścieki) ok.zł za 6 miesięcy
- gaz - około 200zł-250zł/mies w rozliczeniu rocznym (zależy od zużycia)
- prąd ok. 160zł/mies
- śmieci i wywóz nieczystości
- podatek od nieruchomości - ok. 264zł/rok
DLACZEGO WARTO?
- świetnie zaprojektowana przestrzeń dla rodziny z dziećmi
- doskonały stan domu
- super sądziedztwo
- blisko komunikacji miejskiej i szybki dojazd do trasy S8
- zadbany i zagospodarowany ogród
- mnóstwo udogodnień w okolicy - szkoły, przedszkola, sklepy...
Można jeszcze wiele napisać o tej nieruchomości, ale najlepiej przekonać się na własne oczy dlaczego warto tu zamieszkać.
Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej propozycji w dowolny dzień tygodnia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
- ul. Ostródzka, Warszawa Białołęka
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 158 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
- Działka 300 m²
- Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
- Dojazd: asfalt
- Media: gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
