Warszawa Stara Miłosna
ul. Biesiadna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie 69,5m2 zlokalizowane na osiedlu Stara Miłosna w dzielnicy Wesoła.
Mieszkanie znajduje się na parterze w bloku trzypiętrowym na ogrodzonym terenie. Kameralny blok z 2000 roku.

W budynku są dwie klatki, po osiem mieszkań w każdej. Blok ogrodzony, wjazd zamykany bramą na pilota. Wokół bloku dużo zieleni, jest mały plac zabaw z piaskownicą, huśtawkami. Parking dla samochodów.
Blok, w którym znajduje się mieszkanie mieści się przy ulicy Biesiadnej. Jest to równoległa ulica do Traktu Brzeskiego. Blok od trasy oddziela budynek pasażu handlowego, co z jednej strony zapewnia komfort komunikacyjny, a z drugiej strony nie czuć ani trochę bliskości tej drogi.

W mieszkaniu znajdują się trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka plus duży balkon. Do mieszkania przynależy piwnica 30m2 znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem (pod kuchnia i jedną sypialnią).
Mieszkanie jest w pełni umeblowane (kwestia pozostawienia mebli do dogadania).
Przedpokój 7m2 - szafa na wymiar. Z przedpokoju można wejść do każdego pomieszczenia w mieszkaniu.
Salon 24m2 – bardzo duży ustawny salon z wyjściem na duży balkon 7m2. Doprowadzony sygnał z anteny satelitarnej, oraz kablówki UPC. Salon dzieli ścianę z łazienką, więc jest dostęp do kominów i gazu. Można łatwo zrobić salon z aneksem kuchennym i tym samym zyskać dodatkowy pokój w miejscu, gdzie obecnie znajduje się kuchnia.
Sypialnia 1 12m2 - pojemna duża szafa na wymiar, przemyślana i funkcjonalna.
Sypialnia 2 13m2 – obecnie umeblowanie dopasowane do potrzeb zamieszkania dwóch księżniczek, natomiast tu można stworzyć dowolną aranżację.
Kuchnia 7,5m2 – zabudowa kuchenna na wymiar. Kuchenka indukcyjna i lodówka wolnostojąca.
Łazienka 8m2 – na ścianach i podłodze płytki. Umywalka, ubikacja i narożna wanna. Bez problemu mieści się duża pralka i kilka szafek. W łazience znajduje się dwufunkcyjny piec z bezpieczną zamkniętą komorą - Buderus. Piec ma 2,5 roku. Takie rozwiązanie sprawia, że mamy pełną kontrolę nad temperaturą wody użytkowej i centralnego ogrzewania.
W łazience i kuchni na podłodze płytki, a we wszystkich pokojach oraz przedpokoju dębowy parkiet.
Okna drewniane.
Mieszkanie znajduje się na parterze. W lecie nie jest tak gorąco jak w mieszkaniach znajdujących się wyżej i nie ma potrzeby montażu klimatyzacji. Zimą, dzięki temu, że mieszkanie jest mieszkaniem wewnętrznym, do utrzymania w mieszkaniu 20 stopni, wystarczy ustawić na piecu temp 33-35 stopni w zależności od temperatury na zewnątrz.

Osiedle Stara Miłosna praktycznie dookoła otoczone jest lasami, co sprawia odczucie mieszkania w małym miasteczku. Liczne ścieżki rowerowe, mnóstwo firm, sklepików, restauracji, siłowni etc.
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane:
- do przystanku autobusowego jest 300m (linie 411; 502; 704; 720; 722; 730; N21);
- 200m do wjazdu na trasę do centrum Warszawy lub wylotową w kierunku Mińska, Lublina (wschód)
- 1,5km do budowanego węzła wschodniej obwodnicy Warszawy
- 80m do bardzo dobrze zaopatrzonych delikatesów K&M
- w promieniu kilometra Lidl, Biedronka, Żabka plus 200m obok buduje się kolejny market (Aldi)
- w promieniu kilometra dwie szkoły podstawowe, dwa przedszkola państwowe.
- w pasażu w odległości 100m znajdują się liczne sklepy, banki, kwiaciarnie, dwie apteki etc
- 200m do najbliższej stacji benzynowej BP i Orlen.
- około kilometra do granicy lasu
- dookoła osiedla ścieżka rowerowa
- 4km do stacji kolejowej Warszawa Wesoła skąd w 22min można dojechać pod PKN.

Mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, 2+2.

Z jednej strony mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego i można się wprowadzić, po delikatnym odświeżeniu, a z drugiej strony układ mieszkania dodatkowo pozwala na ogromne możliwości aranżacji wnętrza. Obecnie zachowany jest klasyczny układ (dwie sypialnie, salon, osobno kuchnia i łazienka), ale można przerobić salon na dwa pokoje, można przenieść kuchnie do salonu, można przebić się do piwnicy i tam zrobić sobie dodatkowe pomieszczenia, siłownie, kino, czy postawić stół do ping-ponga. Pełna dowolność. W piwnicy do zagospodarowania jest 30m2.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe bez dopłat, a nie jak w innych ogłoszeniach +30k. Piwnica też jest bez dopłat, a nie jak w innych ogłoszeniach +30k.
Kupujesz kompletny zestaw: mieszkanie+piwnica 30m2+DWA miejsca parkingowe na zamkniętym terenie w atrakcyjnej okolicy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,50 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 2000 roku
• Warszawa, Stara Miłosna, ul. Biesiadna
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Okna drewniane
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka