Gdańsk Oliwa
ul. Opacka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

SZUKASZ SŁONECZNEGO, ŚWIETNIE WYKOŃCZONEGO MIESZKANIA BLISKO PARKU I LASU DLA SWOJEJ RODZINY? IDEALNIE TRAFIŁEŚ!
ATUTY:
- Idealna południowo-zachodnia ekspozycja 
- Duże okna dobrze doświetlające mieszkanie
- Dwa wygodne miejsca postojowe w hali garażowej tuż przy wejściu do klatki 
- Mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, nie wymaga wkładu finansowego
- Bardzo mała ilość mieszkań na piętrze
- Kameralne budownictwo
- Prestiżowe osiedle z bardzo dużą ilością terenów zielonych stale pielęgnowanych
- Bardzo spokojne osiedle otoczone zielenią z bardzo dobrym dostępem do komunikacji (200 m do przystanku tramwajowego, 200 m do przystanku autobusowego, 900 m do przystanku Oliwa SKM) 
- Świetna lokalizacja: 5 przystanków tramwajowych dzieli nas od plaży w Jelitkowie, 300 m do Parku Oliwskiego oraz 13 min do Lasu Oliwskiego!
- Harmonia Oliwska, jako osiedle zostało uznane jako jedne z 10 najlepszych osiedli w Polsce w rankingu Newsweek Polska 2020

MIESZKANIE: Na sprzedaż ustawne, jasne i przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 99 m2 położone na 3. piętrze w 5-piętrowym nowoczesnym budynku mieszkalnym wybudowanym w 2020 r. w gdańskiej Oliwie przez cenionego dewelopera Inpro. Mieszkanie wykończone w standardzie luksusowym, zaprojektowane przez biuro architektoniczne z dbałością o najmniejsze detale (dębowe deski na podłodze oraz włoskie kafle w kuchni, blaty kamienne w łazienkach oraz w kuchni, dodatkowo kuchnia wyposażona w sprzęty marki: Samsung oraz Falmec). Wszystkie meble wykonane na zamówienie przez stolarza, drzwi pełne wewnętrzne firmy Dewro z linii LINE. Ukryte zawiasy + zamki magnetyczne.
W skład mieszkania wchodzą:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (42m2) z wyjściem na słoneczny balkon (10m2)
- Sypialnia master bedroom (16m2) z łazienką (5m2)
- 2 pokoje: 12m2 i 11m2, które obecnie są wykorzystywane do pracy zdalnej
- Łazienka z prysznicem (3m2)
- Korytarz (8m2)
- Osobna pralnia (1.5m2)
- Miejsce na jednoślad wykorzystywane jako komórka lokatorska (2.61m2)
- Dwa miejsca postojowe w hali garażowej.
Ogrzewanie i podgrzanie wody odbywa się za pomocą sieci miejskiej.
Czynsz to średnio 1000 zł/miesiac.
Wydanie: do uzgodnienia.
Do mieszkania dodatkowo przynależą 2 miejsca postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatane 100 tysięcy za oba) oraz komórka lokatorska obok miejsc (2,61 m2).

SPECYFIKACJA TECHNICZNA APARTAMENTU:
W cały mieszkaniu poza łazienkami i pralnią znajduje się deska dębowa FinishDeska - Deska dwuwarstwowa dąb Latte Macchiato:
· 7 warstw lakieru - utwardzony promieniami UV
· Lakier trwale związany z drewnem, nie pęka, nie łuszczy się
· Wysoka odporność na ścieranie
· Konstrukcja deski umożliwia wielokrotny proces cyklinowania (odnawiania) podłogi, dzięki czemu służy ona i zachwyca latami, przez wiele pokoleń.
Salon:
- Regał wykonany przez stolarza na wymiar: korpus lakier mat NCS S 8000 N
półki fornir dąb flader, oświetlenie LED
- Zabudowa RTV składająca się z szuflad i półek wykonana przez stolarza na wymiar
- Blat Lakier Mat NCS S 8000 N, fronty szare lakierowane NCS S 3500 N półmat
- Narożnik modułowy Axel z funkcją spania
- Fotel Voss
- 6 x Krzesło XII Dąb Bianco TK Mystic
- Stół na wymiar 185/95 + DOST 2*60 KOLOR 3073
- Meble z Gala Collezione
- Solik kawowy - Amsterdam z półką, blat: dąb lity, lakierowany (matowy)
- Duża liczba punktów oświetleniowych + LED
- Tapeta Tosca Rust na fizelnie Brush Wallart
Aneks kuchenny:
Stolarka wykonana przez stolarza na zamówienie. Fronty szare frezowane lakierowane NCS S 3500N półmat + fronty górne i korpusy fornirowane dąb naturalny flader półmat, półwysep zaoblony szary lakierowany. Okucia meblowe firmy Blum. Uchwyty firmy Skandynawskie Uchwyty. Blaty (prawie 6mb blatu roboczego) z włoskiego kamienia Lapitec Bianco Polare, zlewozmywak BLANCO Etagon podwieszany, włoska bateria Paffoni Ringo, pochłaniacz renomowanej firmy Falmec, płyta indukcyjna 70cm AEG SLIM-FIT IKE74471IB z 6-scioma polami grzewczymi, zmywarka AEG FSK83717P, piekarnik parowy 4w1 Sous Vide AEG BSE792320B z naczyniami do gotowania oraz pakietem premium, lodówka z zamrażalnikiem i kostkarką French Door SAMSUNG RFG23UEBP1. Duża liczba punktów oświetleniowych.
Sypialnia Master Bedroom:
- Duża Szafa w kształcie litery L i komoda wykonane na zamówienie przez stolarza
- Fronty z frezami lakierowane Mat NCS S 8010-R70B
- Uchwyty firmy Skandynawskie Uchwyty
- Łóżko kontynentalne 180x200 z pojemnikiem na pościel, tapicerka Pik Sofia, stelaż na metalowej ramie
- 2 x Szafka nocna Scorpion 40 cm dąb
- Tapeta Wisteria WonderWall
- Duża liczba punktów oświetleniowych + LED
- Drzwi przesuwne - ukryte.
Łazienka dla gości:
- Kabina prysznicowa (80x80) Radaway na wymiar
- Odpływ liniowy
- Deszczownica + prysznic podtynkowy czarny mat Paffoni Light LIG019ZSCW3A
- Miska Roca Gap
- Szafka na wymiar
- Blat konglomerat kwarcowy
- Uchwyt firmy Skandynawskie Uchwyty
- Bateria umywalkowa podtynkowa czarny mat Paffoni Light LIG006NO70
- Płytki Ibero Artwood Chevron Maple + Paradyż Neve Bianco + Paradyż Modern motyw F
- Grzejnik Terma Retro z grzałką elektryczną
- Lustro na wymiar
Korytarz:
- Szafa wykonana na wymiar przez stolarza
- Dwa drążki na wieszaki, półka oraz półki na buty Extendo 500 z prowadnicami x 12
- Fronty lakierowane mat NCS S 3010-R
- Minimalistyczna konsola + skrzynia - SKINNY XL Z SZUFLADĄ.
- Rodzaj blatu: lite drewno dębowe; klasa A; grubość 2cm; lakier mat.
Pralnia:
- Pralka (8 kg/1600 obrotów) i Suszarka (8kg) AEG L8FEC68SP | T8DEC68SCP
- Zabudowa składająca się z półek i szuflad wykonana przez stolarza na wymiar
- Lakier półmat, pyta MDF RAK 9003
- Otwieranie - frezy
- Drzwi bezprzylgowe
Łazienka przy Master Bedroom:
- Wanna wolnostojąca Keya Besco 165x70 cm
- Odlew mineralny, konglomerat
- Bateria wolnostojąca Vedo Desso Nero
- 2 x umywalka Massi Alizma + bateria Vedo
- Blat z konglomeratu kwarcowego
- Szafki i półki we wnęce wykonane z forniru
- Grzejnik Terma Mantis
- Na podłodze Gres Quenos Graphite z ogrzewaniem podłogowym
- Na ścianie tapeta vinyl Bujność Zieleni + płytka hexagonalna Hexa Cemento.
- Lustro
- Drzwi przesuwne - ukryte
BUDYNEK: mieszkanie mieści się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku mieszkalnym wybudowanym w 2020 roku przez cenionego dewelopera Inpro. Budynek nowoczesny z zadbanymi częściami wspólnymi, wybudowany w ramach prestiżowej inwestycji "Harmonia Oliwska". Na osiedlu jest wiele terenów zielonych, ogrodów, trawników na bieżąco pielęgnowanych przez ogrodnika. Rodziców ucieszy fakt, że na osiedlu znajdują się 3 place zabaw oraz siłownia na powietrzu. Osiedle jest monitorowane, a wjazd na osiedle zamknięty szlabanem. Wejście do budynku zabezpieczone jest wideodomofonem, a sam budynek jest monitorowany. Inwestycja dostosowana jest do osób niepełnosprawnych. Dodatkowo na osiedlu znajdziemy dużo ogólnodostępnych miejsc za szlabanem oraz przed.

LOKALIZACJA: Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja dzięki bliskości zieleni (Park Oliwski 300m widać go z balkonu, 31 min spacerem do plaży, 13 min spacerem do Lasu Oliwskiego oraz 10 min spacerem do Potoku Oliwskiego) i dobrze rozbudowanej komunikacji miejskiej (w niedalekiej odległości tramwaj, autobus, kolej SKM i PKP). Usytuowanie w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo - usługowej gwarantuje oszczędność czasu oraz komfort.  Najważniejsze miejsca znajdujące się w zasięgu spaceru to: OBC, AWF (basen, korty tenisowe, siłownia, hala Blanika). Świetnie skomunikowane, blisko komunikacji miejskiej, sklepów, aptek, przychodni, szkół, ale przede wszystkim w bardzo cichym i kameralnym miejscu. Dodatkowo w niecałe 13 min dojedziemy samochodem do molo w Sopocie. Rodziców ucieszy fakt dużego wyboru przedszkoli (m.in. Fregata, Kindergarten, Anglojęzyczne Przedszkole Krasnoludek, Publiczne Przedszkole Pozytywne, Przedszkole nr. 11) 
KOMUNIKACJA: niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Spacer do najbliższego przystanku tramwajowego oraz autobusowego zajmie raptem 2 min. Niewiele dłuższy spacer będzie potrzebny żeby dostać się do stacji Gdańsk Oliwa (gdzie znajduje się dworzec PKP i SKM - w tym obsługujący wyjazdy Stacji Kolei Miejskiej (popularnej SKMki - dzięki, której dostaniemy się od Gdańska Głównego, aż do Lęborka) oraz PKP INTERCITY obsługujący kursy do Warszawy, Poznania, a nawet Berlina.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.
Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.
Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie! (w godzinach pracy biura).
Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.
Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.
Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 99 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Gdańsk, Oliwa, ul. Opacka
• Miejsce w hali garażowej
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu