Wrocław Wojnów
ul. Ubocze
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bardzo nowoczesne, funkcjonalne i przestronne 3 - pokojowe mieszkanie w cichej okolicy na wrocławskim osiedlu Wojnów - idealne dla rodziny z dziećmi. Mieszkanie usytuowane jest na parterze, 2 - piętrowego, nowoczesnego budynku, który cały czas jest na gwarancji do 2020 roku na zamkniętym osiedlu. Okna mieszkania wychodzą na słoneczną stronę praktycznie przez cały dzień. Latem mieszkanie jest chłodne 24 stopni w największe upały, a zimą tanie w ogrzewaniu, ponieważ bardzo dobrze utrzymuje ciepło. Na wszystkich oknach znajdują się rolety antywłamaniowe.| Sprzedaż mieszkania bezpośrednia - bez dodatkowych pośredników i prowizji |Nr Księgi Wieczystej: WR1K/00182395/4| Mieszkanie do Grudnia 2020 jest objęte 5 letnią gwarancją od dewelopera Awbud-Developer Sp. z o.o. |Oferta sprzedaży mieszkania obejmuje:Mieszkanie 60m2Ogród 100m2Schowek 2m2Pełne umeblowanie i oświetlenieSprzęt AGDSprzęt RTVOPIS MIESZKANIAMieszkanie składa się z:Salon - 16,08m2Sypialnia - 11,56m2Sypialnia - 9,41m2Kuchnia - 7,82m2Łazienka - 3,31m2WC - 1,61m2Przedpokój - 9,54m2Ogród:Ogródek wpisany na stałe w księgę wieczystą nieruchomości. Ogródek ma powierzchnię 95 m2, przylega bezpośrednio do mieszkania w całym obrysie. Ogródek został zaprojektowany przez architekta ogrodów, wg indywidualnych preferencji. Specjalna roślinność, kora na podłożu pod roślinami oraz kamyczki ozdobne wokół ogródka zostały starannie zaimplementowane przez profesjonalną firmę ogrodniczą. Powierzchnia ogrodu w 40% jest ogrodzona stylowymi panelami z drewna. Wejście na ogród jest przez drzwi balkonowe wychodzące z salonu. Bezpośrednio przed wejściem jest położony taras starannie wykonany z paneli kompozytowych. Na tarasie znajdują się zestaw mebli tarasowych oraz parasol. W ogródku znajduje się również piaskownica. Plan oraz zdjęcia ogrodu znajdują się w zdjęciach dołączonych do ogłoszenia.Schowek - Komórka Lokatorska:W skład mieszkania wchodzi również schowek na 1 - piętrze o powierzchni 1.9m2. Schowek jest wysoki i pakowny, idealny, zmieścić tam opony samochodowe, rower lub inne domowe szpargały.LOKALIZACJAZdjęcie osiedla znajdują się w zdjęciach dołączonych do ogłoszenia.Mieszkanie usytuowane jest na bardzo cichym i kameralnym osiedlu na wrocławskim Wojnowie. Osiedle jest zamknięte z wjazdem przez szlaban. Wokół osiedla znajduje się mnóstwo zieleni.Miejsce:Adres: ul. Ubocze 15/x - Wojnów - WrocławSzkoła podstawowa oraz przedszkole: 1 krótki przystanek obokSklepy: Dino 250 m, oraz Biedronka 250 m. Wokół znajdują się również inne mniejsze sklepy oraz pizzeria.W niedalekiej odległości znajduje się również: Poczta i osiedlowa przychodnia.KOMUNIKACJAAutobus: 115 oraz 118Pociąg podmiejski: w odległości 250 m znajduje się stacja pociągu podmiejskiego, który błyskawicznie będzie przemieszczał się na trasie Jelcz Laskowice - Dworzec Główny PKPObwodnica Wrocławia: przy wyjeździe z osiedla znajduje się wjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia (w stronę Bielan Wrocławskich), który pozwala na błyskawiczne przemieszczanie w stronę południa Wrocławia. W 2020-2021 roku oddana do użytku ma zostać brakująca część obwodnicy w stronę Długołęki.KOSZTY UTRZYMANIAOgrzewanie gazowe i podgrzewanie wody:W mieszkaniu znajduje się nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Za sterowanie temperaturą w domu odpowiedzialne jest urządzenie typu smart podłączone także z aplikacją w smartphonie.Ogrzewanie zimą do temperatury 25 stopni C:Miesiące bardzo zimne (ok. 3 w roku): 300 zł miesięcznieKoszty gazu (tylko ogrzewanie wody) poza zimą zamykają się w kwocie ok. 50 zł miesięcznie.Czynsz:Czynsz to koszt ok. 320 zł / miesięcznie (woda, część wspólna, śmieci, administracja itd.)DODATKOWOMultimediaDo mieszkania doprowadzony jest internet światłowodowy Orange o prędkości 300 Mbit/s. Przez kabel światłowodowy doprowadzona jest również telewizja od Orange. Istnieje również możliwość korzystania z darmowej telewizji naziemnej, w salonie znajduje się odpowiednie gniazdko.SąsiedziSąsiedzi są bardzo mili i zgrani. Nasz budynek o numerze 15 jako jedyny pojawia się w większości na zebraniu lokatorskim. W budynku nie ma problemów z głośną muzyką lub częstymi domówkami. W większości blok zamieszkiwany jest przez rodziny z dziećmi. W razie potrzeby i problemami ze zdrowiem dzieci jednym z sąsiadów jest bardzo miła Pani położna. Na portalu Facebook założona jest także grupa osiedlowa.ParkingParking znajduje się z przodu i z tył budynku.Place zabawNa osiedlu znajduje się malutki plac zabaw, a w odległości do 300 m znajdują się dwa bardzo duże place zabaw ze wszystkimi atrakcjami dla dzieci.RekreacjaWojnów jest jednym z najlepiej usytuowanych osiedli we Wrocławiu. Piękne zielone parki oraz wyjątkowa trasa rowerowa i spacerowa przebiegająca wzdłuż wału przy rzece to niepowtarzalne miejsce do wycieczek rowerowych lub długich rodzinnych spacerów.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z 2015 roku
• Wrocław, Wojnów, ul. Ubocze
• Taras, piwnica, ogródek
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu