Poznań Grunwald
ul. Smardzewska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - NIE PRZEWIDUJĘ POWIERZENIA OFERTY POŚREDNIKOM

Polecam do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 74,81 m2 na poznańskim Grunwaldzie, ulica Smardzewska.

Mieszkanie położone na pierwszym piętrze budynku 3 - piętrowego (budynek posiada windę). Do mieszkania przynależą dwa miejsce parkingowe (płatne dodatkowo 40 000 oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,81 m2 płatna dodatkowo 15.000).
Budynek objęty ochroną profesjonalnej firmy ochroniarskiej. 

Mieszkanie położone jest w eleganckiej inwestycji z 2012 roku, która wyróżnia się niską zabudową, podwyższonym standardem wykończenia części wspólnych oraz sąsiedztwem zieleni, wspólnym terenem zielonym, zamkniętym dziedzińcem, idealnym do bezpiecznej zabawy dla dzieci.
Dodatkowo na terenie wspólnym zadaszone stojaki na rowery.

Mieszkanie położone jest nie od strony ulicy Smardzewskiej, lecz od strony domku jednorodzinnego. Okna pokoi wychodzą wprost na drzewa i ogród sąsiada. Mieszkanie jest bardzo ciche, za oknami jedynie widać zieleń i słuchać szum drzew :)


L O K A L I Z A C J A

ul. Smardzewska, Poznań Grunwald Południe

W odległości ok. 400 metrów przystanek tramwajowy (Węgorka)

Przystanek autobusowy w odległości 300 m (Jugosłowiańska)

W pobliżu liczne sklepy i lokale usługowe (Eurospar, Biedronka, Aldi, Chata Polska, apteki, piekarnie, kioski oraz lokalny ryneczek ze świeżym warzywami i owocami).
Bardzo blisko (5 minut) Szkoła Podstawowa nr 7 oraz dwa przedszkola.

Na terenie Osiedla Kopernika liczne place zabaw oraz duży wybieg dla psów.

Kolejnym ATUTEM jest bliskie sąsiedztwo zielonych płuc Grunwaldu w postaci Lasku Marcelińskiego, który jest nieocenionym terenem rekreacyjnym o każdej porze roku.

P O W I E R Z C H N I A

74,81 m2 + komórka lokatorska 3,81 m2 oraz ogromny, zielony zadaszony taras o pow. 15 m2 stanowiący praktycznie 4 pokój, albowiem latem można go połączyć z salonem poprzez ogromne tarasowe drzwi rozsuwane na całej prawie szerokości pomieszczenia :)
WYSOKOŚĆ w mieszkaniu to 3 m2 co daje poczucie przestrzeni oraz ułatwia cyrkulację powietrza. Mieszkanie bardzo ciepłe zimą a przyjemne latem, pomieszczenia nie nagrzewają się. 

P O M I E S Z C Z E N I A

Przestronny salon z tarasem oraz oddzielną, dużą kuchnią (zabudowa w ‚U” z dużym oknem), w kuchni granitowy blat oraz meble na wymiar.

Sypialnia 1 z dużą szafą w zabudowie
Sypialnia 2 z dużą szafą w zabudowie 
Łazienka z wanną wraz z zestawem prysznicowym
Korytarz z dużą szafą w zabudowie
Dużą jasna kuchnia z oknem i meblami na wymiar, blat granitowy
We wszystkich oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne
Na podłodze deska dębowa wysokiej klasy

C E N A

849. 000 zł
Dodatkowo 
Podwójne miejsce w hali garażowej pod budynkiem: 40. 000 zł
Komórka lokatorska 3,81 m2: 15.000 zł 

S T A N P R A W N Y

Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Mieszkanie dostępne od listopada 2022 r. 



• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,81 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu