Wrocław Stare Miasto
ul. gen. Kazimierza Pułaskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy do zaoferowania rozkładowe, trzypokojowe mieszkanie (odrębna własność) o powierzchni 71,27 m2, położone w budynku wybudowanym w latach 90-tych przy ul. Kazimierza Pułaskiego nr 42,. Mieszkanie usytuowane jest na szóstej kondygnacji (piątym piętrze) i składa się z trzech pokoi (ok. 20, 15 i 10 m2), kuchni, przedpokoju, łazienki, osobnego wc i przynależnego pomieszczenia w piwnicy o powierzchni 3,52 m2, łącznie 74,79 m2. Do lokalu przylega balkon o powierzchni ok. 2 m2, dostępny z korytarza. Mieszkanie 5 lat temu przechodziło remont generalny, łącznie ze zbijaniem tynków, podłogi i całkowitą wymianą wyposażenia, które obecnie jest w wysokim standardzie (w kuchni osprzęt AGD Bosch, granitowe blaty, stół i paraperty, stolarka okienna drewniana, drzwi mahoniowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, nowoczesne drewniane meble, nowe instalacje: elektryczna, CO, wod-kan, w korytarzu tynki strukturalne i szafa komandor).

Elewacja budynku będzie przechodziła w najbliższych latach renowację i docieplenie. Budynek jest wyposażony w windę, za budynkiem podwórko z parkingiem zamykanym na szlaban. Mieszkanie okna wychodzące na południe i zachód, w związku z czym przez cały dzień jest jasno i ciepło. Okna wychodzące na zachód mają widok na skrzyżowanie ul. Pułaskiego z ul. T. Kościuszki, natomiast południowe - na tereny słabo zurbanizowane (parkingi, torów nie widać, pociągów nie słychać). Cicho i przytulnie, w centrum miasta!

Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, 5 minut piechotą do dworca PKP, 10 minut do Galerii Dominikańskiej, 10 minut do Wroclawii. Dookoła sklepy i cała infrastruktura miejska: apteki, szkoły, przedszkola, restauracje, urzędy. Bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) i doskonałe połączenia z pozostałymi dzielnicami miasta sprawiają, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz świetną alternatywą pod inwestycję Od 5 lat mieszkanie jest wynajmowane bez ŻADNEGO okresu pustostanu, najemcy je biorą jak świeże bułeczki, przy każdym ogłoszeniu jest kolejka chętnych. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane (do końca sierpnia), więc istnieje możliwość przejęcia najemców, alternatywne rozwiązanie umów najmu nie stanowi żadnego problemu.

Czynsz do spółdzielni, która jest zarządcą nieruchomości wynosi obecnie 830 zł, do tego opłaty za media (prąd, gaz, Internet) około 170 zł, zależnie od zużycia, więc łącznie opłaty wynoszą około 1000 zł. Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności została uiszczona jednorazowo, więc nie będzie obciążać już kolejnego właściciela.

Zapraszam do oglądania mieszkania, na prośbę okażemy pełną dokumentację i rachunki. Pośrednikom dziękujemy, nie jesteśmy zainteresowani w opłacaniu prowizji.  

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,27 m²
• 5 piętro w budynku z windą
• Wrocław, Stare Miasto, ul. gen. Kazimierza Pułaskiego
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu