Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 29 700 zł na prowizji pośrednika!
29 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 990 000 zł
Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom z góry dziękuję!
Do sprzedania dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Czeladniczej w warszawskim Międzylesiu o łącznej powierzchni użytkowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi według księgi wieczystej 120,5 m². Forma własności mieszkania – pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
Mieszkanie składa się z:
Parter:
* Pokój z aneksem kuchennym – 39,44 m² – duża otwarta przestrzeń – kuchnia z jadalnią oraz salon z kominkiem
* Toaleta – 1,68 m² – mała toaleta, głównie dla gości
* Hall – 1,48 m² – przy wejściu pod schodami szafa na ubrania robiona na wymiar
Piętro:
* Pokój – 14,63 m² – sypialnia z dużą garderobą
* Pokój – 16 m² – obecnie pokój dziecięcy
* Pokój – 11,84 m² – obecnie gabinet
* Łazienka – 8,69 m² – duża łazienka po generalnym remoncie z dużym prysznicem typu walk in, jacuzzi, oświetleniem Wi-Fi etc.
* Hall – 2,84 m²
Garaż:
* Idealnie pod mieszkaniem znajduje się garaż jednostanowiskowy – 18,98 m² – z osobnym wejściem z klatki schodowej (brama na pilota/Wi-Fi)
* Wewnątrz garażu znajduje się osobne pomieszczenie C.O. – 4,92 m² – z własnym piecem, obecnie wykorzystywane też jako spiżarnia
Obecnie wynajmujemy też od sąsiadów drugi garaż bezpośrednio graniczący z naszym. Ewentualna możliwość kontynuacji wynajmu w atrakcyjnej cenie.
Około półtora roku temu przeprowadziliśmy generalny remont całego piętra – koszt remontu samej łazienki wyniósł ok. 45 tys. zł, ale poza łazienką wyremontowane zostały też wszystkie pokoje (wymiana podłóg, malowanie, aranżacja pokoju dziecięcego, poprowadzenie przyłączy rtv/net i montaż telewizora w sypialni etc.) i klatka schodowa. Pokoje bardzo dobrze doświetlone – duże okna. Na parterze ok. 70% ściany z wyjściem na taras oszklone (3 pary drzwi dwuskrzydłowych). Sam taras bardzo duży ok. 12m². Pozwala to na postawienie na tarasie mebli ogrodowych etc.
Do mieszkania przynależy też ogródek odgrodzony od sąsiadów tujami z licznymi nasadzeniami i wielkim murowanym grillem. Pod tarasem dużo miejsca wyłożonego kostką do składowania przydatnych rzeczy ogrodowych.
Wszystkie media, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (własny piec w kotłowni przy garażu), w mieszkaniu internet światłowodowy 1Gb/s rozprowadzony na oba piętra. Czynsz miesięczny ok. 800 zł (w tym woda, fundusz remontowy etc.). Przygotowana instalacja pod monitoring z SOLID.
Budynek ciekawy architektonicznie ze strzelistymi dachami bardziej przypomina segment lub bliźniak. Nie jest to mieszkanie w typowym bloku. W ramach funduszu remontowego w ubiegłym roku został wykonany kompletny remont dachu budynku z wymianą poszycia i pokrycia dachowego.
Okoliczna zabudowa głównie jednorodzinna, bezpośrednia bliskość lasów (do wejścia do najbliższego lasku mamy ok. 50 metrów), w okolicznym ogólnodostępnym ośrodku Helenów (ok. 400m) – staw z wiatą grillową, mini zoo (lamy, kangury i inne), stadnina koni, park zabaw dla dzieci z indiańskimi tipi. W okolicy Mazowiecki Park Krajobrazowy ze ścieżkami rowerowymi, pieszymi i wieloma wspaniałymi zakątkami.
Jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – przystanek autobusowy ok. 200m, stacja kolejowa PKP Międzylesie ok. 1,5km, kilka sklepów spożywczych, piekarnia, apteka w odległości ok. 200m, Lidl ok. 1km, Biedronka ok. 1,5km, Centrum Zdrowia Dziecka ok. 300m, duże centrum handlowe Ferio Wawer ok. 1km, liczne restauracje – najbliższa ok. 300m, przedszkola, szkoły, licea, urząd gminy, apteki, przychodnie, poczta etc.
Sąsiedzi bardzo mili i uczynni – wspólne grillowanie w ogródkach jest standardem. Po 30 latach spędzonych w warszawskim blokowisku odkryliśmy tu nową jakość życia. Niestety po przeżyciu tu 8 lat sytuacja życiowa zmusiła nas do sprzedaży mieszkania.
Proponowana cena niższa około 25% od analogicznych sąsiadujących nieruchomości ze względu na konieczność szybkiej sprzedaży.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem [numer] i umówienia się na obejrzenie nieruchomości.
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 120,50 m²
- parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2004 roku
- Warszawa, Wawer, ul. Czeladnicza
- Taras, piwnica, garaż, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
