Warszawa Wilanów
ul. Kazachska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

English version below

Cena do negocjacji

Przestronne trzypokojowe mieszkanie (wysokość 2,8m) o powierzchni całkowitej 64,5 m2. Dzięki niskiej 3 piętowej konstrukcji bloku oraz zastosowaniu przeszkolonych drzwi mieszkanie jest bardzo dobrze naświetlone. Lokal znajduje się w środku skrzydła na parterze dzięki czemu nie jest narażony na duże straty cieplne, a zarazem nie wymaga stosowania klimatyzacji w ciągu lata. Ogródek od strony patio jest odgrodzony nasadzeniem z tuj szmaragdowych. Taras od strony ślepej uliczki odgrodzony 2,5 metrowym płotem panelowym. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD. Podłogi z drewna jesionowego (deska finishparkiet). W części kuchenno jadalnianej, na korytarzu gresy. Drzwi z drzewa sosnowego. Mieszkanie malowane w lecie zeszłego roku. Nowe meble w części salonowej. Budynek przy Kazachskiej 5 jest otoczony ślepymi uliczkami co zapewnia ponadprzeciętną ciszę jak na lokalizację w środku Miasteczka Wilanów. Osiedle z zamkniętym patio, placem zabaw dla dzieci, wózkowniami, miejscami postojowymi dla rowerów i ochroną 24h.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym 24m2 o ekspozycji wschodniej, z wyjściem przez 2-skrzydłowe drzwi do ogródka o wielkości 42 m2. Jest to dobrze doświetlona, ustawna przestrzeń, z widokiem na zieleń. Bogate kilkuletnie nasadzenia cieszą oko wiosną i latem (hortensje, azalie, piwonia drzewiasta, rododendrony, miłorząb japoński, róże). Na ogródku znajduję się zestaw mebli ogrodowych i drewniany parkiet przy wejściu do salonu. Projekt i wykonanie kuchni przez architekta zapewnia jej funkcjonalność ( zachowany logiczny ciąg codziennych czynności lodówka - mycie - gotowanie), jak również zastosowanie najwyższej jakości materiałów (hiszpańskie fronty akrylowe high gloss, zawiasy Blum)

Holl prowadzący od drzwi do kuchni wyłożony gresami co umożliwia wejście do mieszkania i pozostawienie zakupów bez obawy o zniszczenie podłogi. Wzdłuż wejściowego korytarza pojemna zabudowana szafa o głębokości 60 cm i długości 3 metry. Mieszkanie wyposażone w drzwi antywłamaniowe.

Sypialnia 12m2 z wyjściem na duży ogródek obecnie jest pokojem dziecięcym. Duże podwójne łóżko, kóre na czas dziennych zabaw możemy złożyć. Duże regulowane biurko i ściana zabudowana regałami i półkami zapewniają wiele możliwości dla naszych kreatywnych pociech.

Główna sypialnia 13m2 z wyjściem na taras 8m2 od strony zachodniej. Sypialnia wyposażona w łoże małżeńskie z dodatkową komorą, szafę, regał oraz biurko. Wszystkie meble z litego drzewa. Dzięki przestronności pomieszczenia, pełni ono również funkcję gabinetu idealnego do pracy zdalnej. Na tarasie klepka drewniana z pozostawionym pasem ziemnym i nasadami kwiatowymi. Duża skrzynia służąca jako ławka, 3 poziomowy zielnik i skrzynie na mały przydomowy ogródek z pomidorkami i truskawkami. Ogromny hamak zawieszany pomiędzy przęsłami ogrodzenia.

Korytarz prowadzący do części zachodniej posiada 3 metrową ścianę idelanie nadająca się na urzdzenie rodzinnej galerii. Jast to również praktyczne miejsce na umiejscowienie suszarki na pranie w okresie jesienno zimowym.

Łazienka jest intymną przestrzenią łączącą nowoczesny design i jakość wykończenia (armatura Hansgrohe, ceramika Roca). Prowadzące do łazienki drzwi przesuwne, nie stanowią przeszkody na korytarzu, jak również zapewniają idelaną wentylację pomieszczenia. W łazience wanna z dyszą prysznicową oraz parawanem ze szkła hartowanego. Zabudowana szafa zapewnia ciszę podczas pracy pralki oraz możliwość ukrycia wyposażenia łazienkowego.

Do mieszkania przynależy pojedyncze miejsca parkingowe odzielene od reszty poziomu 3 scianami co zapewnia dodatkową przestrzeń. W garażu są usytuowane 3 szafy które rekompensują brak komórki lokatorskiej. Obligatoryjny zakup 50 000 PLN. Ewentualna możliwość wymiany na podwójne miejsce garażowe w tej samej cenie.

Miasteczko Wilanów jest samowystarczalna dzielnicą zapewniającą dostęp do szerokiej gamy usług:
- szpital Medicover 800m
- placówka LUXMED 600m
- 4 publiczne szkoły podstawowe i 3 przedszkola 1200m
- prywatne placówki oświaty: British School, Varsowia, Polsko-Niemiecka Szkoła, Akademia High School itp. 1200m
- Sklepy, restauracje i punkty usługowe
- Pałac w Wilanowie 1500m
- Royal Wilanów i plaża Wilanów 600m
- Centrum Kultury - 1500m

Miasteczko Wilanów zapewnia swoim mieszkańcom wysoki komfort życia i jest uznawane za najbezpieczniejszą dzielnicę Warszawy.

--------------------
Offer valid until the end of March, later transferred to the broker.

A spacious three-room apartment (height 2.8 m) with a total area of 64.5 m2. Thanks to the low 3-story structure of the block and the use of glazed doors, the apartment is very well-lit. The apartment is located in the middle of the wing on the ground floor, thanks to which it is not exposed to large heat losses, and at the same time does not require the use of air conditioning during the summer. The garden from the patio side is fenced off with emerald thuja plantings. The terrace from the cul-de-sac is separated by a 2.5-meter panel fence. The apartment is fully furnished and equipped with high-quality household appliances. Ashwood floors (finish parquet board). Stoneware tiles in the kitchen, dining area, and in corridor. Pine wood door. The apartment was painted last summer. New furniture in the living room. The building at Kazachska 5 is surrounded by cul-de-sacs, which ensures above-average silence for a location in the middle of Wilanów. Housing estate with a closed patio, a playground for children, pram rooms, parking spaces for bicycles, and 24-hour security.

The heart of the apartment is a spacious living room with a kitchenette, 24 m2, facing east, with access through a double door to a 42 m2 garden. It is a well-lit, well-arranged space with a view of greenery. Rich, several-year-old plantings please the eye in spring and summer (hydrangeas, azaleas, tree peony, rhododendrons, ginkgo biloba, roses). In the garden, there is a set of garden furniture and wooden parquet at the entrance to the living room. The design and execution of the kitchen by the architect ensures its functionality (a logical sequence of daily activities, fridge - washing - cooking), as well as the use of the highest quality materials (Spanish high gloss acrylic fronts, Blum hinges)

The hall leading from the door to the kitchen is lined with stoneware tiles, which allows you to enter the apartment and leave your purchases without fear of damaging the floor. Along the entrance corridor, there is a capacious built-in wardrobe with a depth of 60 cm and a length of 3 meters. The apartment is equipped with security doors.

The 12m2 bedroom with access to a large garden is currently a children's room. A large double bed, which can be folded for the time of daytime games. A large adjustable desk and a wall built with bookshelves and shelves provide many opportunities for our creative children.

The master bedroom 13m2 with access to the terrace 8m2 on the west side. The bedroom is equipped with a queens bed with an additional chamber, a wardrobe, a bookcase, and a desk. All solid wood furniture. Thanks to the spaciousness of the room, it also serves as an office ideal for remote work. On the terrace, there is a wooden stave with an earth strip and flower bases left. A large chest serving as a bench, a 3-level herbarium, and chests for a small backyard garden with tomatoes and strawberries. A huge hammock hung between the spans of the fence.

The corridor leading to the western part has a 3-meter wall, ideal for a family gallery. It is also a practical place to place a clothes dryer in the autumn and winter.

The bathroom is an intimate space combining modern design and quality finish (Hansgrohe fittings, Roca ceramics). Sliding doors leading to the bathroom are not an obstacle in the corridor, as well as provide ideal ventilation of the room. The bathroom has a bathtub with a shower nozzle and a tempered glass screen. The built-in wardrobe ensures silence during the operation of the washing machine and the ability to hide bathroom equipment.

The apartment includes single parking spaces separated from the rest of the level by 3 walls, which provides additional space. In the garage, there are 3 wardrobes that compensate for the lack of a storage room. Obligatory purchase of PLN 50,000. Possible exchange for a double garage space at the same price.

Miasteczko Wilanów is a self-sufficient district providing access to a wide range of services:
- Medicover hospital 800m
- LUXMED facility 600m
- 4 public primary schools and 3 kindergartens 1200m
- private educational institutions: British School, Varsovia, Polish-German School, Academy High School, etc. 1200m
- Shops, restaurants and service points
- Palace in Wilanów 1500m
- Royal Wilanów and Wilanów beach 600m
- Cultural Center - 1500m

Miasteczko Wilanów provides its residents with a high standard of living and is considered the safest district of Warsaw.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Kazachska
• Taras, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu