Nieruchomości komercyjne Rawa Mazowiecka - najwięcej bez pośredników

Doskonale usytuowany wielofunkcyjny obiekt użytkowy, zlokalizowany w Rawie Mazowieckiej przy ul. Reymonta 16a, tuż przy trasie S8 (Warszawa-Katowice). Obiekt liczący 675 m² powierzchni użytkowej, o przeznaczeniu handlowo-usługowym, składający się z trzech integralnych części: - biurowej (ew. mieszkalnej - 4 komplety mieszkań), - ekspozycyjnej, - magazynowej (275 m²). Nieruchomość nadaje się pod prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, siedzibę/oddział firmy, powierzchnie magazynowe czy produkcyjne. Budynek murowany, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, ze stropodachem pochyłym, kryty dachówką. Wybudowany w trzech połączonych ze sobą bryłach. Całość oferuje 675 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość posiada pomieszczenia biurowe, które z powodzeniem mogą pełnić funkcje mieszkalne (cztery komplety mieszkań - sypialnia, kuchnia, łazienka). Oprócz tego można wyróżnić reprezentacyjną część ekspozycyjną, jak i powierzchnię magazynową (275 m²). Instalacja kanalizacyjna, elektryczna i grzewcza są sprawne. Instalacja grzewcza podłączona jest do lokalnej kotłowni z piecem na olej opałowy umieszczonym na parterze. Do budynku doprowadzona siła. Kaloryfery płytowe - aluminiowe. Stolarka drzwiowa jest w stanie bardzo dobrym. Drzwi wejściowe z PCV. Dach, obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, instalacja odgromowa oraz elewacja nie wymagają napraw. Nieruchomość gruntową stanowi działka nr 6/3 o powierzchni łącznej 5670 m². Położona jest przy ul. Reymonta 16a w Rawie Mazowieckiej. Od frontu przylega do ul. Reymonta, natomiast od strony północno-zachodniej graniczy bezpośrednio z drogą ekspresową S8 (Warszawa-Katowice). Teren zabudowany w części centralnej. Od bramy wjazdowej teren jest utwardzony kostką brukową, stanowiącą drogę dojazdową do parkingu i wejścia do budynku. Działki są ogrodzone płotem z paneli ogrodzeniowych na podmurówce. Teren przy ogrodzeniu i za budynkami jest terenem zieleni urządzonej. Działka uzbrojona jest w sieć wodno-kanalizacyjną, elektryczną, telefoniczną. Dojazd do nieruchomości od ul. Reymonta. Ulica jest asfaltowa. Istnieje również możliwość sprzedaży 2 sąsiadujących działek o numerach 6/5 (wg miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów) oraz 6/4 (dom jednorodzinny) - więcej informacji w osobnym ogłoszeniu. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - CENA DO NEGOCJACJI

Do sprzedaży budynek wielofunkcyjny o szacunkowej powierzchni ponad 2500 m2 wraz z działką ok. 5500 m2. 3 kondygnacje. Możliwa część do adaptacji na studia mieszkaniowe. Budynek położony w centralnej części Rawy Mazowieckiej. Przy drodze krajowej S8. 40 minut od Warszawy. Konstrukcja żelbetowa, słupowa o wymiarach (12 x 66 m) - w tym 11 segmentów + hall wejściowy. Wszystkie media dostępne. W sąsiedztwie nowoczesne firmy produkcyjno-handlowe. Na zdjęciu przykładowa aranżacja istniejącej infrastruktury. Kategorie przeznaczenia terenu : "tereny zabudowy usługowej "oznaczone symbolem "U", należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków o funkcji administracji i wymiaru sprawiedliwości, bezpieczeństwa publicznego, kultury, oświaty, nauki, służby zdrowia (z wyłączeniem szpitali), opieki społecznej i socjalnej (z wyłączeniem domów opieki), kultu religijnego, sportu i rekreacji, obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedażypowyżej1000m2), gastronomii, turystyki, hotelarstwa, poczty i telekomunikacji, usługi usług komunalnych oraz obsługi komunikacji samochodowej (z wyłączeniem baz transportu samochodowego), z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz powierzchniami biologicznie czynnymi, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej. "tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów", oznaczonym symbolem „P” należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków o funkcji produkcyjnej (z wyłączeniem produkcji zwierzęcej i roślinnej),usług produkcyjnych, obiektów obsługi komunikacji samochodowej, placów manewrowych do nauki jazdy oraz składów, magazynów i baz budowlanych z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach administracyjnych, technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej. "tereny zabudowy produkcyjno-usługowe i magazynowo składowe" oznaczone symbolem "EE" tzn. obsługi urządzeń elektroenergetycznych.

Sprzedam lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 100 m. Po generalnym remoncie, ogrzewanie podłogowe, duże witryny antywłamaniowe, monitoring. Więcej informacji udzielę pod nr. telefonu.

Budynek usługowo-produkcyjny z potencjałem inwestycyjnym - Rawa Mazowiecka, ul. Krakowska 11b Na sprzedaż obiekt usługowo-produkcyjny o dużych możliwościach adaptacyjnych, położony w centrum Rawy Mazowieckiej, przy ulicy Krakowskiej 11b. Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 449/4, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych miasta - Al. Konstytucji 3 Maja, ul. Południowej i ul. Krakowskiej. Dookoła budynku znajduje się duży parking oraz galeria handlowa, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Cena: 4 800 000 zł Podstawowe informacje Rodzaj obiektu: budynek usługowo-produkcyjny Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Krakowska 11b Działka: nr 449/4 Powierzchnia całkowita: ok. 1 565 m² (parter - 383,81 m², I piętro - 590,82 m², II piętro - 590,82 m²) Powierzchnia użytkowa: ok. 1 450 m² Kondygnacje: 3 (bez podpiwniczenia) Rok budowy: 1977 Konstrukcja: żelbetowa prefabrykowana - system BWP71 Stan techniczny: dobry (potwierdzony ekspertyzą z 2023 r.) Opis budynku Budynek o konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej, z siatką słupów 6×6 m, zaprojektowany w systemie BWP71. Trzykondygnacyjny obiekt bez podpiwniczenia, wyposażony w dwie klatki schodowe oraz szyb windowy. Fundamenty: żelbetowe stopy schodkowe i ławy fundamentowe. Ściany: murowane z cegły ceramicznej i wapienno-piaskowej, częściowo prefabrykowane. Stropy: żelbetowe płyty typu Żerań (nośność do 5,0 kN/m²). Dach: stropodach pełny jednospadowy, ocieplony, pokryty papą termozgrzewalną. Schody: żelbetowe, płytowo-żebrowe, dwubiegowe. Układ funkcjonalny Parter: przestrzeń użytkowa 383,81 m² pomieszczenia pomocnicze pod schodami (8,45 m² i 8,96 m²) zaplecze techniczne  I piętro: powierzchnia użytkowa 590,82 m² 2 klatki schodowe (13,91 m² i 14,59 m²) II piętro: powierzchnia użytkowa 590,82 m² 2 klatki schodowe (13,91 m² i 14,59 m²) wysokość pomieszczeń: 276-421 cm Dodatkowe materiały: Do oferty dołączone są rzuty kondygnacji budynku, które przedstawiają rzeczywisty układ pomieszczeń i potencjał adaptacyjny nieruchomości. Elewacje i otoczenie budynek ocieplony, wykończony tynkiem elewacyjnym elewacja południowa z wejściem głównym i witrynami od strony północnej - ściana oddzielenia pożarowego (sąsiedztwo RAWA MODA) dookoła budynku - duży, wygodny parking dla klientów i pracowników w bezpośrednim sąsiedztwie galeria handlowa oraz zabudowa usługowa ⚙️ Stan techniczny ✅ konstrukcja budynku w stanie dobrym - potwierdzona ekspertyzą techniczną ✅ stropy, rygle i słupy w dobrym stanie technicznym ✅ dach - zadowalający, bez oznak osłabienia konstrukcji ✅ ściany zewnętrzne - wymagają docieplenia zgodnego z aktualnymi normami Dlaczego warto idealny obiekt dla inwestorów możliwość adaptacji pod biura, usługi, produkcję, magazyn, showroom, centrum medyczne lub edukacyjne duży parking i sąsiedztwo galerii - świetne warunki ekspozycyjne i handlowe strategiczna lokalizacja - centrum Rawy Mazowieckiej, blisko trasy S8 (Warszawa-Łódź) Opiekun oferty: Michał Glicner Glicner Nieruchomości [numer] Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.