Nieruchomości komercyjne Kraków - najwięcej bez pośredników

Cena: 25 000 000 PLN (do negocjacji) Powierzchnia: 5 000 m² Cena za m²: 5 000 PLN Typ nieruchomości: Hotel/Pensjonat/Biurowiec Lokalizacja: ul. Karola Łowińskiego, Kraków, Nowa Huta -------------------------------------------------- Na sprzedaż lub długoterminowy wynajem funkcjonalny budynek usługowy o powierzchni 5 000 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Nowej Huty. Obiekt posiada 6 kondygnacji, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych - idealny pod hotel, akademik, biurowiec lub centrum konferencyjne. Możliwość dowolnej aranżacji przez właściciela według potrzeb inwestora. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Własność prywatna (1 właściciel). - Działka: 2 530 m². - Prawo Użytkowania Wieczystego do 2089 r. z możliwością wykupu. - Świetna lokalizacja: - Północna obwodnica Krakowa (planowane oddanie [numer]00 m od węzła Grębałów na S7). - Stacja kolejowa Kraków Lubocza - 880 m (Szybka Kolej Aglomeracyjna). - Przystanek tramwajowy (linie 4 i 22 co 10-15 min), przystanki autobusowe. - Możliwość dodatkowego zysku z reklamy i masztów sieci komórkowych. - Wysokość pomieszczeń: 270 cm (przyziemie), 450 cm (parter), 300-350 cm (wyższe kondygnacje). - Dwa szyby windowe. - Trzy klatki schodowe. - Częściowo rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania. - Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC (węzeł MPEC na działce, obecnie niepodłączone). - Instalacja elektryczna na każdym piętrze (obecnie wypięta). - Transformator 500 kW na działce. - Parking naziemny na ok. 50 miejsc, w tym dla niepełnosprawnych. - Nowe okna PCV (2013 r.) i odnowiona elewacja. - Hydranty przeciwpożarowe na każdym piętrze. - Światłowód (na działce). MOŻLIWE ADAPTACJE BUDYNKU: Projekt zakładał przekształcenie budynku w nowoczesny hotel lub akademik o podwyższonym standardzie (146 pokoi o pow. 35 m² lub 292 pokoi o pow. 17 m²), sale konferencyjne, restauracja, strefa relaksu. Doskonała lokalizacja sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na działalność hotelową, biurową, edukacyjną lub konferencyjną. OTOCZENIE: - Przystanek MPK: Elektromontaż przy budynku. - Punkty handlowo-usługowe, stacja benzynowa, bary, hurtownie. - Atrakcje: Kopiec Wandy, Zalew Nowohucki, stadnina koni, Teatr Ludowy, Nowohuckie Centrum Kultury. - Szybki dojazd do uczelni wyższych: - AWF, PK - 17 min. - UEK - 25 min. - Akademia Rolnicza - 12 min. Offer in english below. ================================================== Price: 25,000,000 PLN (negotiable) Total area: 5,000 m² Price per m²: 5,000 PLN Property type: Hotel / Guesthouse / Office building Location: Karola Łowińskiego Street, Kraków, Nowa Huta -------------------------------------------------- A functional commercial building of 5,000 m² for sale or long-term lease, located in a rapidly developing part of Nowa Huta, Kraków. The six-story property offers various adaptation possibilities, making it ideal for a hotel, student dormitory, office building, or conference center. The owner can arrange the space freely to meet the investor’s needs. KEY PROPERTY FEATURES: - Private ownership (single owner). - Land area: 2,530 m². - Perpetual usufruct until 2089 (option to purchase). - Excellent location: - Northern Kraków Bypass (planned completion: [numer]00 m from the Grębałów junction on the S7). - Kraków Lubocza railway station - 880 m (Urban Fast Railway). - Tram stop (lines 4 & 22 every 10-15 min), bus stops nearby. - Potential for additional revenue from advertising & telecom masts. - Ceiling heights: 270 cm (basement), 450 cm (ground floor), 300-350 cm (upper floors). - Two elevator shafts. - Three staircases. - Partially installed central heating system. - District heating & hot water from MPEC (connection available but currently inactive). - Electrical system on each floor (currently disconnected). - 500 kW transformer on-site. - Outdoor parking for approx. 50 cars, including designated disabled spaces. - New PVC windows (2013) & renovated façade. - Fire hydrants on each floor. - Fiber-optic internet available. POTENTIAL USES & DEVELOPMENT: The building was previously planned for conversion into a modern hotel or student dormitory, offering 146 rooms (35 m² each) or 292 rooms (17 m² each), along with conference rooms, a restaurant, and a relaxation zone. Its strategic location makes it ideal for hotel, office, educational, or conference-related business. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: - Public transport: MPK stop "Elektromontaż" right next to the building. - Nearby amenities: Shops, service points, gas station, bars, warehouses. - Local attractions: Wanda Mound, Nowa Huta Reservoir, horse stables, Ludowy Theatre, Nowa Huta Cultural Center. - Quick access to universities: - AWF, PK: 17 min. - UEK: 25 min. - Agricultural University: 12 min. A high-potential investment in one of Kraków's fastest-growing districts, perfect for developing a profitable commercial or residential project.

Sprzedam prawo użytkowania wieczystego działek położonych w Krakowie przy ul. Ojcowskiej o łącznej powierzchni 0,0948 ha zabudowanych budynkiem i halami o funkcji usługowej stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Działki położone są w odległości około 100 m od ul. Jasnogórskiej dzięki czemu posiadają bardzo dobre połączenie komunikacyjne z północna obwodnicą Krakowa i wylotem w kierunku Olkusza. Odległość od centrum Krakowa wynosi ok. 6,5 km. Najbliższe otoczenie stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, usługowymi oraz tereny zielone. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Ojcowskiej). Rejon lokalizacji uzbrojony jest w infrastrukturę elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz teletechniczną. Budynek jest obiektem parterowym zrealizowanym w latach 70 XX w; konstrukcja murowana, ściany zewnętrzne nieocieplone. Budynek ocieplany jest grzejnikami elektrycznymi. W budynku instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna. Budynek jest podpiwniczony - powierzchnia piwnic wynosi 84,31 m2 (wysokość 1,9 m). Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 200,94 m2. Powierzchnia wiat produkcyjnych (magazynowych) wynosi 295,18 m2 (przylegają bezpośrednio do budynku). Teren działek płaski, ogrodzony z bramą wjazdową. Działki tworzą kształt regularnego wieloboku zbliżonego do prostokąta. Działki objęte MPZP położone w obszarze U.26 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi z maksymalną wysokością zabudowy do 13 m. Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym terminu.

Na sprzedaż budynek handlowo usługowy w bardzo dobrej lokalizacji Rok budowy: 1993 Działka o powierzchni: 1 ar Parter: lokal usługowy o powierzchni 80m ( obecnie sklep spożywczy prosperujący nieprzerwanie od 1993r ) Pierwsze piętro: mieszkanie o powierzchni 80m + 25m balkon Drugie piętro ( poddasze): mieszkanie o powierzchni 75m + Piwnica Łączna powierzchnia budynku: 315 m Przed budynkiem wydzielone 3 miejsca parkingowe Lokalizacja: Mistrzejowice, osiedle Złotego Wieku, 200 metrów od nowo budowanej Pętli Tramwajowej Mistrzejowice. Idealny inwestycja pod działalność jak i prywatne mieszkania. Zapraszam do kontaktu.

(English version below) Na sprzedaż świetna, działająca restauracja. Dzielnica Kraków Krowodrza. Restauracja bardzo znana, ocena w Google 4.7 /ponad 2000 komentarzy/. LOKALIZACJA: Ul. Lea to przyjemna, spokojna ulica, blisko ścisłego centrum Krakowa. Tuż obok Park Krakowski, Planty, niedaleko Rynek Główny i wszystkie atrakcje krakowskiego centrum. Jest to doskonałe miejsce do prowadzenia każdej działalności, które zawsze będzie w cenie.  Oferowany na sprzedaż lokal znajduje się niedaleko skrzyżowania z ul. Urzędniczą. LOKAL: Lokal 250 m2 własność hipoteczna, w pełni wyposażony wysokiej klasy sprzętem i meblami. Dwie sale /mogą prowadzić niezależną działalność np. restauracja i winiarnia/, Pierwsza: 55-70 miejsc siedzących oraz druga: 26-40 miejsc. Pierwsze wartości to aktualny układ stolików, druga to pojemność maksymalna jeśli zachodzi taka konieczność /imprezy/. Ogródek nie podlegający opłatom miejskim na 30 osób. Możliwość zakupu zarówno samego lokalu z wyposażeniem jak i działającej firmy-restauracji. Możliwość długoterminowego najmu. Warunki do uzgodnienia. CENA:  Netto 3.950.000 PLN Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości! KONTAKT: tel.  A great, operational restaurant for sale. Krakow's Krowodrza district. This restaurant is very well-known, with a Google rating of 4.7 (over 2,000 comments). LOCATION: Lea Street is a pleasant, quiet street close to the very center of Krakow. It's right next to Krakow Park, the Planty Park, and close to the Main Market Square and all the attractions of Krakow's city center. It's a perfect location for any business, always a valuable asset. The premises for sale are located near the intersection with Urzędnicza Street. PROPERTY: The premises are 250 m², mortgage-backed, and fully equipped with high-quality appliances and furniture. Two rooms (can be used independently, e.g., as a restaurant and wine bar). The first room seats 55-70 and the second room seats 26-40. The first number represents the current table layout, the second is the maximum capacity if necessary (events). Garden area, free of municipal fees, for 30 people. Option to purchase both the premises and the operating restaurant. Long-term lease possible. Terms negotiable. PRICE: Net PLN 3,950,000 I highly recommend and invite you to view the property! CONTACT: Tel.

Na sprzedaż dwa jednostanowiskowe boxy garażowe o powierzchni 19 m2 każdy przy os. Złota Podkowa 12 w dzielnicy Bronowice. Idealny pod użytek własny lub Inwestycje. Garaż usytuowany jest na zamkniętym terenie, w budynku z 2010 roku. Indywidualny, zamykany garaż położony jest na poziomie -1 w budynku mieszkalnym i posiada automatyczną bramę wjazdową. Wysokość wjazdu ograniczona do 200 cm. Obiekt posiada powierzchnie 18,9 m2. Garaż posiada dostęp do prądu z osobnym opomiarowanym licznikiem. Możliwość ładowania auta elektrycznego lub aranżacji stanowiska pracy. Cała hala ogrzewana w sezonie zimowym. Stanowiska garażowe jest obecnie wynajmowane, duże zainteresowanie najmem ( mała liczba miejsc parkingowych na osiedlu). Dobre rozwiązanie dla posiadaczy auta elektrycznego (możliwość ładowania). SZCZEGÓŁY PRAWNE: - pełna własność, - oddzielna KW na każdy na garaż. FINANSE: PLN cena jednego boxu garażowego, - 70 PLN czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na fundusz remontowy i utrzymaniem części wspólnych oraz zaliczką na zużycie prądu, - PCC, - prowizja dla biura nieruchomości. W przypadku dodatkowych pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. KONTAKT DO AGENTA BARTŁOMIEJ BATKO +81

OKAZAJA! Na sprzedaż lokal inwestycyjny z 3 odrębnymi pokojami i 2 MP w cenie! Zakładane ROI z najmu długoterminowego na potrzeby mieszkalne - 4,5% w skali roku. Idealnie nadaje się pod najem długo i krótkoterminowy (ze względu na układ pomieszczeń, charakter bloku i zasięg spaceru do centr biznesowych przy ulicach Bobrzyńskiego i Grota-Roweckiego a także Campus 600-lecia UJ), siedzibę firmy, działalność medyczną, sportową, czy dla branży beauty. Faktura VAT ze stawką ZW lub umowa na PCC 2%. Lokalizacja: Pychowice / ul. Zakrzowiecka - spokój, zieleń, niska zabudowa wielo- i jednorodzinna a do tego bliskość głównych węzłów komunikacyjnych, centr biznesowych. Na terenie osiedla znajdziecie Państwo liczne punkty usługowe, usługi medyczne, punkty gastronomiczne, centrum saunowe, do tego możecie do pracy dojść spacerem (centra biurowe przy Bobrzyńskiego, Bunscha, Grota-Roweckiego) lub dojechać rowerem. Okolica sprzyja również aktywnemu spędzaniu casu wolnego (ścieżki rowerowe, trasy nad Wisłą, Termy Krakowskie w zasięgu spaceru). Idealne miejsce do zamieszkania, wynajęcia czy prowadzenia biznesu. O lokalu / mieszkaniu: Nieruchomość o statusie lokalu użytkowego usytuowana na parterze kameralnego, 4-kondygnacyjnego bloku: 5 pomieszczeń, w tym:przedpokój-recepcja z częścią socjalną/kuchnią3 gabinety/ pokoje,łazienka z prysznicemmożliwość zmiany układu pomieszczeń,klimatyzacja LG w każdym pomieszczeniu,videodomofon,instalacja alarmowa,w cenie 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (w tym jedno 1,5-2 stanowiskowe w zależności od parkowanych pojazdów).stan: do odświeżenia,czynsz administracyjny: ok. 920 złpodatek od nieruchomości / rok: ok 2200 zł. Szczegóły budynku: Blok wybudowany w 2008 r. w technologii tradycyjnej (ceramika budowlana, żelbeton, docieplenie),W częściach wspólnych (wejście, klatka schodowa, hol) wysokiej klasy materiały wykończeniowe - w tym granit, fornir,Dodatkowym atutem jest wejście do klatki schodowej wyposażone w podjazd dla wózków inwalidzkich,Blok ogrodzony z bramą otwieraną zdalnie na pilota,W tym roku przeprowadzony remont elewacji i balkonów,Wszystkie media dostępne, Ogrzewanie gazowe wspólne,Ciepła woda z sieci miejskiej. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości! Kontakt: VERYHOME Real Estate Aleksandra Czelny

Na sprzedaż parterowy lokal z witryną, o powierzchni 76,4m2, położony naprzeciwko szpitala Rydygiera, obok pętli tramwajowej Rondo Hipokratesa - ulica Okulickiego 51. Duża witryna, regularny ruch pieszy, rozpoznawalna lokalizacja, ogólnodostępne miejsca postojowe - to tylko niektóre z zalet lokalu! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO BUDYNEK I LOKALIZACJA: Budynek mieszkalno-handlowy z 2011 r. Ulica: Okulickiego 51 Przystanek: Szpital Rydygiera (autobusowy - tuż obok lokalu), Rondo Hipokratesa (tramwajowy/autobusowy - 50m od wejścia do lokalu) - częsty punkt przesiadkowy W pobliżu: pętla tramwajowa i przystanki autobusowe, Biedronka z ogólnodostępnym parkingiem (darmowe parkowanie do 1,5 godziny) Dzielnica: Nowa Huta (Bieńczyce) LOKAL: Piętro: 0 Powierzchnia: 76,4 m kw. Wysokość pomieszczeń: 300 cm (do podwieszonego sufitu) Rozkład pomieszczeń: dwa gabinety (gabinet lekarski i zabiegowy) + pomieszczenie socjalne + recepcja + dwie toalety (dla personelu i pacjentów) + hall z poczekalnią + pomieszczenie gospodarcze. Każde z pomieszczeń jest klimatyzowane, dodatkowo w lokalu zainstalowano wentylację mechaniczna z systemem rekuperacji. Lokal jest kompletnie wykończony, sprzedawany jest z umeblowaniem. Lokal ma wszelkie niezbędne odbiory sanepidowskie i działa w formie NZOZ. Idealne miejsce do prowadzenia działalności medycznej, aczkolwiek można też zmienić profil działalności lokalu. FINANSE: PLN - cena sprzedaży - ok. 700 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci), dodatkowo prąd wg zużycia - brak obciążeń - pełna własność z udziałem w gruncie - brak prowizji od kupującego! UWAGI: - możliwość zakupu jeszcze w tym miesiącu - ogrzewanie i ciepła woda - sieć miejska - miejsca postojowe ogólnodostępne przy Biedronce, bezpłatny parking do 1,5h KONTAKT DO AGENTA: Szymon Bogdalski