Nieruchomości komercyjne Koszalin - najwięcej bez pośredników

✔ ponad 2 ha nad jeziorem [ TEREN INWESTYCYJNY ] ✔ Ponad 100 m prywatnej linii brzegowej ✔ 20 020 m² gruntu w Koszalinie nad jez. Jamno ✔ 15 000 m² możliwego PUM Resort? Marina? Luksusowe wille? - Ty decydujesz! 🔶 OFERTA DLA INWESTORÓW PREMIUM Przedstawiam wyjątkową nieruchomość o unikalnym potencjale inwestycyjnym. To propozycja dla Inwestora świadomego wartości gruntów z bezpośrednim dostępem do wody. ⭐ Działka z dostępem do Jeziora Jamno – Koszalin 📍 Koszalin, ul. Róży Wiatrów — dynamicznie rozwijające się miasto Pomorza Zachodniego, zaledwie 12 min od Bałtyku. KLUCZOWE PARAMETRY TERENU: ✔ Powierzchnia: 20 020 m² (ponad 2 ha) ✔ Linia brzegowa: 100m długości ✔ Bezpośredni dostęp do drogi gminnej ✔ Media w ulicy: energia, woda, gaz, telekomunikacja ✔ Obowiązujący MPZP [MN/U] – pełna stabilność planistyczna ✔ PUM: Możliwość realizacji zabudowy o powierzchni użytkowej 15000m² MOŻLIWE PROJEKTY (zgodnie z MPZP): 🏝️ Luksusowy resort ⚓ Marina 🌅 Ekskluzywne osiedle z prywatnym dostępem do jeziora 🏡 Zabudowa mieszkalna lub turystyczna 🎯 Miks funkcji: np. turystyka + mieszkaniówka DLACZEGO WARTO? 🔸 Bezpośredni dostęp do dużego jeziora – aktywo ekstremalnie rzadkie 🔸 Stabilny MPZP – minimalizacja ryzyka inwestycyjnego 🔸 Rosnący popyt na projekty typu second home 🔸 Wysoki potencjał ROI dzięki lokalizacji 🔸 Koszalin zyskuje na znaczeniu jako ośrodek turystyczny i biznesowy ✔ Cena: 6mln zł To Inwestycja odpowiadająca trendom rynku: woda + przestrzeń + premium + bezpieczeństwo kapitału. 📞 Kontakt dla Inwestorów: Agnieszka – [numer]

Nadzorca układu w postępowaniu o Zatwierdzenie Układu prowadzonego na podstawie ustawy Prawo Restrukturyzacyjne wspólnie z dłużnikiem tj. spółką DYWIT Sp. z o.o. sprzeda:  atrakcyjną i dochodową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 0,9012 ha  zabudowaną budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 1.311,63 m2  położoną przy ul. Lubuszan 7 w Koszalinie (planowany jest również dojazd od ul. Polan 8-16) NIERUCHOMOŚĆ WYCENIONA NA WARTOŚĆ: 5.422.400 złotych NETTO  (pięć milionów czterysta dwadzieścia dwa tysiące czterysta złotych)  CENA OFERTOWA TO 4.000.000 złotych NETTO – DO NEGOCJACJI! (cztery miliony złotych)  Opis nieruchomości:  Nieruchomość położona w Koszalinie przy ul. Lubuszan 7 oraz ul. Polan 8-16 prawo własności związane z użytkowaniem wieczystym: – nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem usługowym o powierzchni 1.311,63 m2, dz. 25/1 (o powierzchni 0,5794 ha) obr. 23 KW nr KO1K/00024736/6, – dz. nr 25/2 (o pow. 0,1609 ha) i 25/3 (o pow. 0,1609 ha) obr. 23, KW nr KO1K/00076105/3. atrakcyjne ujęcie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla m. Koszalin – z kontekście przyszłego zagospodarowania od strony ul. Połczyńskiej i Polan; nieruchomość dochodowa – wykorzystanie powierzchni o pow. ok. 800 m2 pow. użytkowej – obecnie ok. 18 tys. zł miesięcznego przychodu, możliwe zwiększenie do co najmniej 30 tys. zł, przy obecnym charakterze nieruchomości wyposażona w instalację fotowoltaiczną (z 2022 roku) o mocy 39 KW; możliwość szybkiego poszerzenia powierzchni najmu o dodatkowe ok. 250 m2 – cena uwzględnia halę stalową wraz z podbudową.

Sprzedam duży plac z budynkiem użytkowym w doskonałej lokalizacji, bez pośredników. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w Koszalinie przy ulicy Mieszka I, w przemysłowej części miasta. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 500 m od drogi krajowej nr 6 stanowiącej ulicę Bohaterów Warszawy oraz ok. 500 m od ulicy BOWID. Dogodny i szybki dojazd do drogi S6 relacji Koszalin - Szczecin oraz do nowo powstającej drogi S11. Nieruchomość położona jest w rejonie przemysłowo-magazynowym, wśród nieruchomości o podobnym przeznaczeniu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zabudowania usługowo-przemysłowe oraz pojedynczy budynek mieszkalny wielorodzinny. W pobliżu znajduje się Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w odległości ok. 50 m od głównej ulicy Mieszka I. Rejon lokalizacji uzbrojony jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej. OPIS DZIAŁKI Działka o powierzchni 3702 m2 posiada dość regularny kształt, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka zabudowana jest budynkiem warsztatowo-usługowym. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany. Działka jest utwardzona. Utwardzenie mieszane: częściowo z trylinki, częściowo z płyt jumbo, częściowo betonowe. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie przyłącza: - energii elektrycznej, - wodociągowe, - kanalizacyjne, - miejskiego ogrzewania, - telekomunikacyjne. OPIS BUDYNKU Budynek warsztatowo-usługowy jest budynkiem składającym się z 3 brył. W części warsztatowej i magazynowej jest 1-kondygnacyjny, w części biurowej 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Budynek wybudowany w latach 70-tych i rozbudowany w 2002 roku o część biurową. Na parterze budynku, w jednej z brył, znajduje się hala warsztatowa z zapleczem socjalnym, w drugiej bryle hale warsztatowo-magazynowe, natomiast w części 2-kondygnacyjnej korytarz z klatką schodową oraz pomieszczenia biurowe i toalety. Powierzchnia użytkowa: 553,66 m2. - Parter łącznie: 394,09 m2 - Piętro łącznie: 159,57 m2 Budynek wzniesiony przy wykorzystaniu materiałów budowlanych dobrej jakości. Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń korzystny. Stan techniczny budynku średni, standard wykończenia w części warsztatowej i magazynowej niski, w części biurowej dobry. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Prawo użytkowania wieczystego. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Teren nieruchomości oznaczony jest symbolem W.03.P. Funkcja dominująca: - produkcyjna i magazynowa, - rzemiosło produkcyjne, - składy, - hurtownie, - bazy transportowe.

CENA NETTO Obiekt handlowo biurowo magazynowy w centrum Koszalina. Lokalizacja: -ul. Modrzejewskiej 52 Koszalin -Wjazd od głównej ulicy -Dwa duże prywatne parkingi -Obecnie mieści się tutaj hurtownia BHP Obiekt: -Całość znajduje się na działce 3871 m² -Budynek handlowo - biurowy o powierzchni zabudowy 688,92 m² ,powierzchnia użytkowa 560, 36 m² -Wolnostojący, niepodpiwiniczony, murowany, jednokondygnacyjny w konstrukcji tradycyjnej -11 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, sala sprzedażowa, social, 4 toalety, 2 pomieszczenia techniczne, garaż -instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, sieć LAN (internet światłowodowy, Wi-Fi), zdalny monitoring, instalację szybkiego powiadamiania o pożarze SSP, instalacja alarmowa,  instalacja CO (ogrzewanie gazem ziemnym). -Budynek magazynowy powierzchnia całkowita 469,55 m², powierzchnia użytkowa 416,49 m² oraz wysokość 4,55 m -pomieszczenie socjalne z łazienką 9,25 m², kotłownia wyposażona w dwa kotły gazowe (Junkers Carapur Comfort  połączone kaskadowo, zasilane gazem ziemnym, pomieszczenie gospodarcze 18,93 m² -instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, sieć LAN (internet światłowodowy, Wi-Fi), zdalny monitoring, instalację szybkiego powiadamiania o pożarze SSP, instalacja alarmowa,  instalacja CO -Dwa duże prywatne parkingi -W obiektach wszystkie przeglądy okresowe są ważne i wykonywane terminowo -Możliwość dokupienia sąsiedniej działki ~0,15ha Możliwość wynajmu.

JEDYNA TAKA OKAZJA NA RYNKU! Niepowtarzalna oferta sprzedaży nowoczesnego obiektu komercyjnego w jednej z najbardziej atrakcyjnych i rozpoznawalnych lokalizacji w Koszalinie. Nieruchomość łączy funkcjonalność, wyjątkową estetykę, gotową infrastrukturę i nieograniczony potencjał rozwoju. To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego miejsca pod działalność usługową, gastronomiczną, eventową lub kulturalną – w miejscu, które już dziś przyciąga ludzi. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nowoczesny budynek całoroczny o powierzchni 96 m², z charakterystycznym zielonym dachem typu norweskiego, został wzniesiony w 2021 roku. Obiekt zaprojektowany z myślą o całorocznej działalności, z pełnym zapleczem technicznym i funkcjonalnym układem przestrzennym. W sezonie maj–wrzesień nieruchomość powiększa się o dużą, w pełni wyposażoną przestrzeń plenerową – namiot eventowy o powierzchni 117 m², idealny do organizacji wydarzeń i spotkań komercyjnych. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Ogrzewanie całoroczne – klimatyzatory z funkcją grzania Wentylacja i klimatyzacja – zapewniają komfort niezależnie od sezonu Pełna infrastruktura techniczna – instalacje, oświetlenie, przyłącza Wysokiej klasy zaplecze gastronomiczne – w pełni urządzone i zgodne z normami sanitarnymi Profesjonalna komora wędzarnicza – umożliwiająca własną produkcję wyrobów wędzonych Namiot eventowy 117 m² (maj–wrzesień) – z możliwością rozbudowy dodatkowych funkcji zewnętrznych FORMA PRAWNA: Budynek – pełna własność Grunt – dzierżawa od miasta Koszalin (umowa aktywna, możliwość kontynuacji) CENA SPRZEDAŻY

CENA NETTO Duża hala magazynowo produkcyjna zlokalizowana w Koszalinie Lokalizacja: -ul. Gnieźnieńska 180 Koszalin -Bezpośrednio przy starej drodze krajowej nr 11 -Dobry dojazd do węzła S11/S6 (Szczecin, Poznań,Bydgoszcz, Trójmiasto) Obiekt: -Magazyn o powierzchni 4771 m² + antresola 750 m² = 5350 m² powierzchni użytkowej -Wysokość w najwyższym punkcie - 8m -Zlokalizowany na działce o powierzchni 2,0005 ha nr 142/21 -Ramowa konstrukcja stalowa, w części dachowej i ściennej pokryta płytami. -Ocieplenie wełną szklaną - system BORGA -Ściany pomieszczeń socjalnych i biurowych murowane -Żelbetowe stopy fundamentowe -Funkcjonalny namiot rozładunkowy przy obiekcie 12x15m wysokość 4m -Duży plac manewrujący przed obiektem Szczegóły: -hala magazynowa, antresola, pomieszczenie biurowe, kuchnia, łazienki, toalety, szatnia oraz wewnętrzna kotłownia CO -Budynek ogrzewany olejem opałowym za pomocą kotła Buderus typ GE 315 140 kW na olej opałowy (po wymianie palnika możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe) -Doprowadzona i odebrana instalacja gazowa -Instalacja wodna -Szambo -Obiekt w pełni monitorowany – monitoring zdalny -Doprowadzony światłowód (internet) -Plac w całości ogrodzony -Hydranty oraz zbiornik PPOŻ o pojemności 450 m³ -Instalacja szybkiego powiadamiania o pożarze SSP -Ważne wszelkie przeglądy, w tym również UDT -Możliwość rozbudowy hali o kolejne 1000 m² - wstępny projekt

**Ogłoszenie o sprzedaży dobrze prosperujących restauracji w Koszalinie** Lokale : kawiarnia Ceglana, Bułka & spółka, w marynacie, Jacek Placek, Kuchnia Chińska Shanghai oraz catering dietetyczny w marynacie Metraż : Kawiarnia 92,26 m2 w marynacie 80,42m2 Kuchnia Chińska 94,38 m2 Bułka & spółka Jacek Placek 127,15 m2 + biuro 9,78 m2 Z wielkim zaangażowaniem i pasją tworzyliśmy nasze restauracje, które stały się rozpoznawalną marką w Koszalinie. Niestety, z powodów prywatnych zmuszeni jesteśmy sprzedać cały nasz biznes. **Zapraszamy na spotkanie**, na którym opowiemy Ci o historii powstania naszych restauracji, ich rozwoju oraz związanych z nimi kosztach prowadzenia działalności. Odstąpimy lokale w doskonałej lokalizacji, w popularnej galerii handlowej w Koszalinie. Każdy z naszych lokali jest w pełni wyposażony, działa aktywnie i jest gotowy do natychmiastowego przejęcia. **Co oferujemy:** - Lokale w znakomitej lokalizacji w galerii handlowej. - W pełni wyposażone, zadbane i doskonale funkcjonujące restauracje. - Brak konieczności wkładu finansowego – lokale są w pełni przygotowane do dalszego prowadzenia. - Silne wsparcie marketingowe oraz know-how w zakresie prowadzenia biznesu gastronomicznego. - Możliwość przejęcia biznesu „z dnia na dzień”. - Pełne szkolenie z zakresu prowadzenia biznesu, jeśli będzie taka potrzeba. - Wszystkie lokale są dochodowe i posiadają stałą bazę lojalnych klientów. Sprzedaż nie obejmuje samego lokalu, w którym prowadzona jest działalność – lokale są wynajmowane od galerii. **Sprzedaż obejmuje:** - Pełne wyposażenie wszystkich lokali, w tym kuchnie zaprojektowane i wykonane przez profesjonalne firmy specjalizujące się w projektowaniu przestrzeni gastronomicznych. - Przekazanie gotowych do prowadzenia lokali z dużą bazą stałych klientów. To wyjątkowa okazja na przejęcie dochodowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie i poznać więcej szczegółów.

LOKALIZACJA - Budynek położony 1,5 km od centrum Koszalina, w sąsiedztwie innych zabudowań magazynowych, hal i obiektów przemysłowych. - Dojazd do nieruchomości ulicą Papierniczą. W ramach posiadanego udziału w nieruchomości wspólnej (działce drogowej) istnieje również alternatywny dojazd do budynku kotłowni od strony ul. Batalionów Chłopskich. - Teren znajdujący się bezpośrednio przed halą stanowi własność Gminy Miasta Koszalina. OPIS OBIEKTU - Hala jest zlokalizowana w pomieszczeniach byłej, przedwojennej papierni, rok budowy szacowany jest na około 1900 r. - Obiekt jest jednokondygnacyjnym budynkiem, którego główną część stanowi hala magazynowo-produkcyjna, zaplecze socjalne i zaplecze biurowe. - Budynek połączony jest z drugim budynkiem dwukondygnacyjnym, w którym znajduje się kotłownia z kotłem gazowym zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę dla hali. - Dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości: zakład papierniczy/introligatorski. KONSTRUKCJA BUDYNKU - Konstrukcja budynku murowana. - Ściany zewnętrzne o grubości 38 cm z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, konstrukcję nośną stanowią słupy 40 x 40 cm, podciąg żelbetowy o wymiarze 40 x 45 cm i żebra o wym. 30 x 32 cm. - W stropie zamontowane świetliki. STAN TECHNICZNY - Stan techniczny obiektu jest oceniany jako do odświeżenia/do remontu.

HALA MAGAZYNOWA Z ZAPLECZEM SOCJALNO-BIUROWYM Sprzedam halę magazynową zlokalizowaną w miejscowości Koszalin Powierzchnia działki - 1743 m2. Powierzchnia hali magazynowej - 545 m2 (jedna kondygnacja, 7m wysokości) Powierzchnia socjalno-biurowa - 177,28 m2 (dwie kondygnacje, 3m wysokości). Hala została oddana do użytku w 2014 roku.  Obiekt wyposażony jest w przyłącze gazowe, wodne, elektryczne oraz kanalizację sanitarną i deszczową. Parking wewnętrzny wybrukowany jest kostką brukową. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość jest oświetlona i ogrodzona płotem z bramą wjazdową o szerokości 6m. Aktualnie w hali prowadzona jest działalność handlowa.

Dwupoziomowy lokal na sprzedaż w Koszalinie 225 metrów kwadratowych na sprzedaż w kwocie 700 tysięcy