Sprzedam duży plac z budynkiem użytkowym w doskonałej lokalizacji, bez pośredników.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w Koszalinie przy ulicy Mieszka I, w przemysłowej części miasta. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 500 m od drogi krajowej nr 6 stanowiącej ulicę Bohaterów Warszawy oraz ok. 500 m od ulicy BOWID. Dogodny i szybki dojazd do drogi S6 relacji Koszalin - Szczecin oraz do nowo powstającej drogi S11.

Nieruchomość położona jest w rejonie przemysłowo-magazynowym, wśród nieruchomości o podobnym przeznaczeniu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zabudowania usługowo-przemysłowe oraz pojedynczy budynek mieszkalny wielorodzinny. W pobliżu znajduje się Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna.

Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w odległości ok. 50 m od głównej ulicy Mieszka I.

Rejon lokalizacji uzbrojony jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej.

OPIS DZIAŁKI

Działka o powierzchni 3702 m2 posiada dość regularny kształt, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka zabudowana jest budynkiem warsztatowo-usługowym. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany. Działka jest utwardzona. Utwardzenie mieszane: częściowo z trylinki, częściowo z płyt jumbo, częściowo betonowe.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie przyłącza:
- energii elektrycznej,
- wodociągowe,
- kanalizacyjne,
- miejskiego ogrzewania,
- telekomunikacyjne.

OPIS BUDYNKU

Budynek warsztatowo-usługowy jest budynkiem składającym się z 3 brył. W części warsztatowej i magazynowej jest 1-kondygnacyjny, w części biurowej 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Budynek wybudowany w latach 70-tych i rozbudowany w 2002 roku o część biurową.

Na parterze budynku, w jednej z brył, znajduje się hala warsztatowa z zapleczem socjalnym, w drugiej bryle hale warsztatowo-magazynowe, natomiast w części 2-kondygnacyjnej korytarz z klatką schodową oraz pomieszczenia biurowe i toalety.

Powierzchnia użytkowa: 553,66 m2.
- Parter łącznie: 394,09 m2
- Piętro łącznie: 159,57 m2

Budynek wzniesiony przy wykorzystaniu materiałów budowlanych dobrej jakości. Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń korzystny. Stan techniczny budynku średni, standard wykończenia w części warsztatowej i magazynowej niski, w części biurowej dobry.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Prawo użytkowania wieczystego.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Teren nieruchomości oznaczony jest symbolem W.03.P.
Funkcja dominująca:
- produkcyjna i magazynowa,
- rzemiosło produkcyjne,
- składy,
- hurtownie,
- bazy transportowe.