Na sprzedaż budynek w Koszalinie przy ul. Morskiej - doskonała inwestycja zgodna z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalin` uchwalonym przez Radę Miejską Koszalina (uchwała nr XLVII/673/2014 z dnia 4 września 2014 r.). Przedmiotowa działka o powierzchni 570 m2 jest oznaczona jako teren zabudowany Bi` - inne tereny zabudowane. Budynek znajduje się w jednostce planistycznej N.01a.U w której dominującą funkcją są usługi ogólnomiejskie, a funkcje uzupełniające to rzemiosło produkcyjne, składy, hurtownie, infrastruktura techniczna, obiekty zamieszkania zbiorowego oraz budownictwo mieszkaniowe.

Szczegóły budynku

Rok oddania do użytku: 1965

Powierzchnia działki: 570 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 470 m2

Układ: 15-17 biur, większość wynajęta

Stan techniczny: Lokale po remoncie, wykończone w dobrym standardzie; szeroka klatka schodowa po kapitalnym remoncie

Przystosowanie techniczne: Odbiory strażackie, podliczniki elektryczne, zaplecza socjalne, spowalniacze na drzwiach, monitoring oraz duży parking przed budynkiem


Koszty eksploatacji

Budynek charakteryzuje się niskimi kosztami ogrzewania dzięki kotłowni z nowoczesnym piecem na pellet (wsad uzupełniany raz w tygodniu), co przekłada się na oszczędności eksploatacyjne.

Stan i potencjał inwestycyjny

W ostatnich latach budynek przeszedł gruntowny remont dachu oraz elewacji, co oznacza, że jest gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych. Ponadto znajduje się w nim mieszkanie, obecnie niezamieszkałe ( jako jedyne pomieszczenie do remontu), które może zostać wynajęte lub zagospodarowane na cele inwestycyjne.

Możliwości wykorzystania

Obiekt idealnie nadaje się na kancelarie, przychodnie, bądź kontynuację wynajmu na różne działalności gospodarcze.

Cena: 1 490 000 PLN

Gotowa inwestycja z dużym potencjałem zysku!

::