Oferta prywatna.

Hala magazynowa, z częścią biurowo-socjalną z ekspozycją i zapleczem.

Sprzedam nieruchomość komercyjna obejmująca halę magazynową wraz z reprezentacyjną częścią biurowo–ekspozycyjną, położona w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej – w strefie aktywności gospodarczej z dogodnym dojazdem dla transportu ciężkiego.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
siedziba firmy,
magazyn z showroomem,
hurtownia,
lekka produkcja,
centrum logistyczne,
działalność usługowo–techniczna.

 
Najważniejsze informacje
-hala magazynowa,
-reprezentacyjne biuro i ekspozycja,
-duży plac manewrowy i parking,
-brama wjazdowa dla samochodów dostawczych i ciężarowych,
-stalowa konstrukcja hali,
-bardzo dobra wysokość magazynu,
-teren utwardzony kostką,
-dogodny dojazd,
-możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej i handlowej.

 
Parametry nieruchomości
-powierzchnia zabudowy budynku: ok. 648 m²,
-powierzchnia użytkowa: ok. 615 m²,
-kubatura budynku: ok. 3.014 m³,
-rok budowy: 1997
-powierzchnia utwardzeń / placów: ok. 832 m².

 
SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POWIERZCHNI
Część magazynowa:
hala magazynowa – 443,0 m²
hala ekspozycyjna – 92,4 m²

Część biurowa i socjalna:

pokoje biurowe:

- pokój biurowy I – 15,1 m²
- pokój biurowy II – 11,3 m²
- pokój biurowy III – 3,2 m²
-pokój narad – 2,8 m²

WC:

- WC I – 3,2 m²
- WC II – 5,7 m²

pomieszczenie archiwum – 7,6 m²

pomieszczenie pomocnicze – 8,7 m²

hall / komunikacja – 17,9 m²

 
INFRASTRUKTURA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość została funkcjonalnie zagospodarowana i przygotowana do obsługi działalności gospodarczej:

utwardzony plac manewrowy i miejsca postojowe z kostki betonowej POLBRUK,

droga wewnętrzna i place manewrowe o łącznej powierzchni ok. 832 m²,

ogrodzenie stalowe na cokole betonowym,

brama wjazdowa,

teren częściowo zagospodarowany zielenią.

 
Układ funkcjonalny

Część magazynowa
Przestronna hala o konstrukcji stalowej z bardzo dobrym doświetleniem światłem naturalnym. Wysoka funkcjonalność umożliwia składowanie, produkcję oraz swobodną logistykę wewnętrzną.

Atuty:

wysoka brama segmentowa,

możliwość wjazdu samochodów dostawczych,

duża powierzchnia manewrowa,

posadzka przemysłowa,

możliwość pracy wózka widłowego,

bardzo dobra organizacja przestrzeni.

Część biurowo–ekspozycyjna
Nowoczesna, reprezentacyjna część frontowa z wysokimi przeszkleniami i elegancką ekspozycją stolarki.
W skład wchodzą m.in.:
recepcja / showroom,
pomieszczenia biurowe,
zaplecze socjalne,
toalety,
archiwum i pomieszczenia pomocnicze.

Duże przeszklenia oraz nowoczesny charakter wnętrz zapewniają bardzo dobre pierwsze wrażenie dla klientów i kontrahentów.
 
Standard techniczny:
-konstrukcja stalowa,
-ściany obudowane blachą trapezową,
-dach stalowy,
-instalacja elektryczna,
-instalacja wodno–kanalizacyjna (szambo),
-instalacja alarmowa,
-telefoniczna,
-teren ogrodzony,
-plac utwardzony kostką betonową,
-monitoring / z możliwością dalszej rozbudowy systemów bezpieczeństwa.

 
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w przemysłowo–usługowej części Koszalina, przy ul. Gnieźnieńskiej – jednej z głównych arterii wyjazdowych miasta.

Atuty lokalizacji:

-szybki wyjazd na drogi krajowe,
-dogodny dojazd dla TIR,
-sąsiedztwo firm i działalności usługowo–produkcyjnych,
-dobra ekspozycja działalności.

 

Dodatkowe informacje
Nieruchomość posiada wielofunkcyjny charakter i bardzo dobry potencjał inwestycyjny. Reprezentacyjna część frontowa w połączeniu z funkcjonalną halą oraz dużym placem tworzy gotową bazę do prowadzenia działalności operacyjnej bez konieczności dużych nakładów adaptacyjnych.
 

Cena: 1.090.000 zł