Nieruchomości komercyjne Gniezno - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania budunek mieszkalno gospodarczym 240m2 o symbolu MU oznaczonym w ustanowionym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gniezna oś.RÓŻA II.Atrakcyjna lokalizaca ul. RYCERSKA w Gnieznie nieruchomosc posiada wjazd utwardzony z kostki brukowej ze wschodniej czesci. Nowo powstała ulica z pieknymi wjazdami z kostki brukowej oswietlona chodnik oraz sciezka rowerowa. W budynku sciany elewacje w BDB stanie. BUDYNEK MOŻE BYĆ PRZEZNACZONY; NA MIESZKANIA + DOLNA KONDYGNACJA WARSZTATY GABINETY SKLEPY ITP.; SAME MIESZKANIA; HALE PRODUKCYJNE; SILOWNIE; GABINETY ODNOWY ITP; Działka uzbrojona ;woda-prąd-kanaliza-gaz w ulicy. Wiecej info udzielę tel.

Na sprzedaż budynek wolnostojący 2 kondygnacyjny handlowo-usługowy-biurowy w pierwszej linii zabudowy przy ul. E. Orzeszkowej w Gnieźnie. Stan - wykończony, gotowy do natychmiastowego użytku. Budynek posiada 2 lokale z osobnymi wejściami. Istnieje jednak możliwość połączenie góry i dołu. Lokal 1 na parterze jest otwarty z wydzielonym pomieszczeniem sanitarnym wraz z wyposażeniem oraz osobnym pomieszczeniem gospodarczym z osobnym wejściem. Lokal 2 na górze jest podzielony na 4 pomieszczenia oraz 1 pomieszczenie sanitarne. Lokal posiada w pełni wyposażoną kuchnię oraz w pełni wyposażone pomieszczenie sanitarne. W trzech pomieszczeniach znajdują się szafy z drzwiami przesuwnymi. Przy budynku znajdują się prywatne parkingi przynależne do każdego lokalu. Budynek jest częściowo ogrodzony, do lokalu na piętrze przynależy w pełni ogrodzony parking. Powierzchnia całkowita budynku 169 m2. Parter - 80m2, Piętro wraz z klatką schodową - 89 m2 Powierzchnia działki: 880 m2 Budynek oddany do użytkowania w lutym 2021 roku. Sprzedawana jest działka oraz budynek ( faktura VAT - 23% ) Kwota transakcji: 2.145.000 zł w tym VAT: 345.000 zł Budynek posiada wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz możliwość podłączenia internetu-światłowód, posiada osobne liczniki dla każdego lokalu oraz dwa osobne piece gazowe. Na wszystkich oknach są rolety zewnętrzne oraz wyprowadzona jest instalacja do montażu kamery zewnętrznych. Osoby zainteresowane ofertą zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania i omówienia szczegółów. Sprzedaż bezpośrednia

Przedmiotem sprzedaży jest środkowy garaż w segmencie 8G (drugi segment od bramy wjazdowej do kompleksu). Wybudowany w 2021 roku, oddany do użytku w 2022 r. Nowy i jedyny taki kompleks garaży na os. Tysiąclecia w Gnieźnie. Kompleks całkowicie ogrodzony, brama wjazdowa otwierana na pilota. Obiekt z całodobowym monitoringiem, asfaltowa droga dojazdowa. Wewnątrz kompleksu teren utwardzony kostką brukową i asfaltem. Garaże są większe, szersze i o wiele wyższe (szerokie są również wjazdowe bramy garażowe) niż inne dostępne w okolicy. Dzięki swoim wymiarom do garażu bez problemu można wjechać samochodami typu SUV czy Kombi, pozostaje przy tym sporo miejsca na zagospodarowanie. Brama do garażu otwierana ręcznie.

Opis budynku: lokal znajduje się w przyziemiu bloku mieszkalnego. Budynek ocieplony. Do budynku podłączone są: prąd, kanalizacja, gaz, co i woda. Budynek monitorowany. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Przed budynkiem znajduje się parking. Wykończenie lokalu : lokal funkcjonował jako osiedlowe delikatesy samoobsługowe, wyposażony w meble i sprzęt. Wymaga bieżącego odnowienia. W większym pomieszczeniu (ok. 50 m2) ściany wykończone ozdobnym tynkiem, malowane emulsją, na podłodze terakota. Sufity podwieszane. Lokal wyposażony w węzeł sanitarny i c.o. Pomieszczenia: lokal zawiera dwa pomieszczenia, z których jedno z osobnym wejściem może stanowić zaplecze lub osobne pomieszczenie na inną działalność. Dodatkowe informacje: własnościowe prawo do lokalu, w budynku mieszkalnym spółdzielni mieszkaniowej własnościowej Szczegóły oferty: lokal położony jest w dobrej lokalizacji, na osiedlu powstają nowe budynki mieszkalne, wielorodzinne. Sprzedaż bezpośrednia właściciel. Cena z wyposażeniem do negocjacji. Informacje dodatkowe • dojazd asfaltowy • ogrzewanie c.o. Przeznaczenie • handlowy • usługowy • biurowy • cicha, mała produkcja Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Cena do negocjacji Szczegóły pod nr tel.

Na sprzedaż lokal o pow. 240 m², w którym prowadzona jest rentowna i dochodowa działalność usługowo-noclegowa (ROI wynosi 13,33% netto), co czyni przedmiotową nieruchomość bardzo atrakcyjną dla potencjalnego Inwestora z wysoką stopą zwrotu inwestycji. *ROI - rentowność inwestycji operacyjnej wyliczona na podstawie wzoru: ROI = roczny zysk netto / wartość nieruchomości x 100%. Wartość inwestycyjna przedmiotowej nieruchomości wynosi [numer] PLN brutto, zakładając, że stopa zwrotu wynieść ma 10% w skali roku. Przyjmując, że koszty stanowią około 50%, to wartość inwestycyjna wynosi [numer] PLN netto, zakładając, że stopa zwrotu wynieść ma 10% w skali roku. *Wyliczenia na podstawie wzoru wyceny wartości inwestycyjnej, tj. wartość nieruchomości = roczny zysk / stopa zwrotu inwestycji. Plusy i atuty nieruchomości: - Lokalizacja, - Bliskość centrum, - Mnogość terenów zielonych na terenie nieruchomości oraz w bezpośrednim sąsiedztwie, - Rentowność, - Szybka stopa zwrotu z inwestycji, - Stały pasywny dochód, - Wypracowana marka i rozpoznawalność, - Całoroczne obłożenie miejsc noclegowych, - Bazy / Airbnb. Media i udogodnienia: - Prąd, - Gaz, - Woda, - Kanalizacja, - TV, - Internet, - Monitoring, - Zamykana na pilota brama wjazdowa na teren nieruchomości. Oferta sprzedaży bezpośredniej, bez Pośredników z Biura Agencji Nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji. W przypadku jakichkolwiek pytań, życzeń lub wątpliwości z Państwa strony, bądź w celu umówienia się na spotkanie, bardzo uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny.

Sprzedam nieruchomość na którą składają się 2 lokale biurowe o powierzchni 108 mkw i 128mkw. Każdy z osobną księgą wieczystą Lokale znajdują się na II piętrze nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Lecha. Okna na ulicę i dziedziniec.  W skład nieruchomości o powierzchni 108mkw wchodzi: 7 pomieszczeń biurowych, toaleta, pomieszczenie socjane,korytarz W skład lokalu o pow. 128mkw wchodzi 4 pomieszczenia biurowe, toaleta, pomieszczenie socjalne, schowek Lokale mają niezależne wejścia z klatki schodowej, mogą funkcjonować jako odrębne biura, lub mieszkania, większość ścian wewnętrznych wykonanych z regipsu co daje dużą możliwość zmiany aranżacji lub przeznaczenia. Ogrzewanie niezależne -kocioł dwu funkcyjny. Pomieszczenia kilka lat temu przeszły generalny remont łącznie z wymianą istalacji. Na wszelkie dodatkowe pytania chętnie udzielę informacji telefonicznie . 

Sprzedam lokal 300 m², widoczne na zdjęciu, przy ulicy Kolejowej. Lokal ma 23 m x 5,8 m, jest 5 metrów wysoki, z kanałem plus zaplecze. Lokal po kapitalnym remoncie, od rur w ziemi po dach.