Nieruchomości komercyjne Gdańsk Letnica - najwięcej bez pośredników

Witam, Uwaga cena jest ceną brutto. Sprzedam lokal użytkowy o pow. 68m2, (również możliwość wynajmu) parter w nowej inwestycji Nowa Letnica, ul. Sucha. Lokalizacja - Lokal znajduje się w największej z inwestycji, to ogromne osiedle składające się przeważnie z 17 piętrowych bloków, mieści się w ciągu lokali użytkowych, obok wejścia głównego do klatki schodowej, w budynku znajduje się ponad 400 mieszkań, na osiedlu jest wiele wysokich bloków, przewidywana liczba mieszkańców na osiedlu to ponad 20 tysięcy na małym obszarze. Lokal posiada witryny, wejście od ulicy, wysokość ponad 3m. Doskonały na sklep, salon/gabinet kosmetyczny lub inne usługi. Konkurencja jest ograniczona z uwagi na niewielką liczbę lokali użytkowych. Osiedle z ogromnym potencjałem. Lokal jest w parterze budynku, z witryną okienną, z instalacją wod-kan, instalacją grzewczą, ogrzewanie podłogowe (CO miejskie), instalacją przeciwpożarową, wydzielone 2 miejsca w poziomie hali garażowej na urządzenie klimatyzacyjne. Rozprowadzona instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Postawione są ścianki do pomieszczenia socjalnego oraz do toalety. Gotowy projekt na salon kosmetyczny wraz ze przygotowanym planem wyposażenia i cenami. Możliwość dokupienia 2 miejsc parkingowych w hali garażowej mieszczącej się w budynku pod lokalem. Lokal z dozorem ochrony 24h oraz monitoringiem zewnętrznym.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCIOdstąpienie najmu dobrze funkcjonującego lokalu gastronomicznego na Nowej Letnicy o powierzchni całkowitej 80.72m2. Obiekt zlokalizowany na prężnie rozwijającym się osiedlu przy ulicy Suchej 37A.Lokal z dużym potencjałem w przypadku realizacji zamówień  dostarczanych bezpośrednio do klienta ze względu na dużą ilość mieszkańców i wciąż rozbudowującą się inwestycje. Dogodny dojazd oraz miejsca parkingowe tuż pod budynkiem.W lokalu wykonano następujące prace:-elektryka -hydraulika-wykonanie ścianek wewnętrznych-sufit podwieszany-klimatyzacja wraz z montażem -wentylacja mechaniczna-drzwi wewnętrzne-płytki, ściany, podłogi-wyposażenie restauracji, które zostanie ( bar, półka do baru, żaluzje, wyposażenie łazienek, stoliki 5 sztuk, krzesła 10 sztuk )Dodatkowo do ustalenia w celu przejęcia sprzęt do kebaba ( rożna- 2sztuki, opiekacze- 2 sztuki, noże elektryczne- 2 sztuki )Istnieje również przejęcie leasingu, w skład którego wchodzi:- wyparzarka oraz zlew ze stołem- szafka podawcza- stoły ze stali nierdzewnej 4 sztuki+ zlewy z armaturą 3 sztuki- okap- kuchnia elektryczna- lada chłodnicza na bar+ bemary- zamrażarki stojące 2 sztuki- lodówka stojąca 1 sztukaSaldo do spłaty leasingu około 27.900 zł bruttoWykup około 7.400 zł bruttoRata leasingu z ubezpieczeniem około 1.000 złKwota najmu lokalu 7.000 zł nettoAdministracja opłaty około 1.500 złCena odstąpienia: 119.000 złW razie pytań pozostaje do Państwa dyspozycjiAnna Mazurkiewicz