Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław ul. Wyścigowa - najwięcej bez pośredników

Na wynajem powierzchnia biurowa - 350m2 gotowa do prowadzenia działalności. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Wyścigowej na Partynicach w nowoczesnym budynku z roku 2016. Układ pomieszczeń i ich ergonomia, usytuowanie recepcji to tylko niektóre atuty. Open space oraz mniejsze pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, kuchnia z pewnością zapewnią wysoki komfort osobom tam pracującym. Jeżeli masz jakieś pytania lub po prostu chcesz zobaczyć tą nieruchomość zadzwoń do mnie. Trzy Kluczowe zalety to: - Lokalizacja - Jeden z głównych dróg we Wrocławiu  - Wysoka jakoś wyposażenia  - Nowoczesny budynek Opis nieruchomości: - Lokalizacja: Budynek usytuowany jest przy ulicy Wyścigowej na Partynicach tuż przy skrzyżowaniu z Aleją Karkonoską,  dzięki czemu można do niego bardzo łatwo dojechać autem i zaparkować. Tuż obok jest przystanek autobusowy - dobra komunikacja miejska. Kilka minut pieszo jest tez stacja PKP, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje kilka minut. W wzdłuż ulicy Wyścigowej jest ścieżka rowerowa, wiodąca do samego rynku. W najbliższej okolicy dominuje zabudowa biurowa, są osiedla mieszkalne, stacja paliw oraz salony samochodowe.  Informacje o Budynku: Perydot to budynek 5-kondygnacyjny, z dwiema windami, dwoma klatkami schodowymi, holem z recepcją, barem bistro. W inwestycji znajdują się miejsca postojowe zlokalizowane w dwóch garażach wielostanowiskowych, każdy po 49 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Ponadto na terenie inwestycji zaprojektowano dodatkowo 37 miejsc postojowych naziemnych dla samochodów osobowych z wjazdem zamykanym szlabanem. Do dyspozycji użytkowników jest również ogólnodostępny taras widokowy, palarnia, rowerownia i pokoje do odpoczynku oraz szatnie z prysznicami dla cyklistów. Budynek biurowo - usługowy ‘’PERYDOT”, to nieruchomość o łącznej powierzchni biurowej i usługowej netto 4.119,99 mkw, która została wykonana zgodnie z europejskimi standardami według aktualnych potrzeb przyszłych i obecnych najemców.  Standard wykończenia powierzchni biurowej: - klimatyzacja - wentylacja - okna uchylne, okna otwieralne - sufity podwieszane - oświetlenie - ścianki działowe g-k - drzwi wewnętrzne - podnoszone podłogi, wykładzina dywanowa w panelach - okablowanie strukturalne ( t.j. gniazdka komputerowe, telefoniczne, elektryczne ) - system p.poż. - monitoring video - system kontroli dostępu
 Ponadto: - ochrona 24 h / dobę - recepcja główna w budynku - restauracja / kantyna w parterze budynku - agregat prądotwórczy (awaryjne zasilanie budynku) Miesięczny czynsz najmu to 16000 zł plus VAT oraz opłaty użytkowe. Umowa na minimum 3 lata  Łączna powierzchnia brutto to 410m2  Opłaty eksploatacyjne: Opłata za biuro - 7000 zł netto  Części wspólne 3900 zł netto Opłaty Eksploatacyjne będą pokrywały niżej wymienione koszty wynikające z należytego utrzymania, prowadzenia i konserwacji Budynku: -koszty administrowania i zarządu Części Wspólnych; -koszty ochrony i monitoringu Części Wspólnych oraz miejsc postojowych w Budynku i na Gruncie przez 24 godziny na dobę; -koszty obsługi recepcyjnej; -koszty obsługi parkingu i utrzymania zieleni na Gruncie; -koszty przeglądów technicznych Budynku i serwisu dźwigów osobowych; -koszty personelu obsługi Budynku, włącznie z kosztami utrzymania koniecznych pomieszczeń i sprzętu dla personelu; -koszty konserwacji urządzeń technicznych (m.in. central wentylacyjnych, wentylatorów, systemów klimatyzacyjnych, systemu kontroli dostępu i telewizji przemysłowej, instalacji zasilania energetycznego, przyłącza wod-kan, sprzętu gaśniczego oraz klap oddymiających), jak również utrzymania pomieszczeń technicznych w Budynku, tj. m. in. pomieszczenia kotłowni i rozdzielni technicznych, hydroforni, stacji transformatorowej i serwerowni budynkowej; -koszty bieżących remontów i konserwacji Budynku i parkingu na Gruncie; -koszty konserwacji instalacji telefonicznej w Budynku (do punktu dostępowego Najemcy); -koszty konserwacji oświetlenia na Częściach Wspólnych; -koszty konserwacji Części Wspólnych (materiały drobne + obsługa); -koszty sprzątania Części Wspólnych, w tym mycie okien znajdujących się w częściach Wspólnych na elewacji Kaucja w kwocie 48 000 zł plus VAT 3 miejsca w hali garażowej 160 zł  za jedno  5 miejsc zewnętrznych 150 zł  za jedno Jeżeli chcesz się upewnić, że ta nieruchomość jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu. Sylwester Szymczak [numer] Numer Licencji 1456

Na wynajem powierzchnia biurowa - 1 302,68 m2 gotowa do prowadzenia działalności. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Wyścigowej na Partynicach w nowoczesnym budynku z roku 2016. Układ pomieszczeń i ich ergonomia, usytuowanie recepcji to tylko niektóre atuty. Open space oraz mniejsze pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, kuchnia z pewnością zapewnią wysoki komfort osobom tam pracującym. Jeżeli masz jakieś pytania lub po prostu chcesz zobaczyć tą nieruchomość zadzwoń do mnie. Trzy Kluczowe zalety to: - Lokalizacja - Jeden z głównych dróg we Wrocławiu - Wysoka jakoś wyposażenia - Nowoczesny budynek Opis nieruchomości: Lokalizacja: Budynek usytuowany jest przy ulicy Wyścigowej na Partynicach tuż przy skrzyżowaniu z Aleją Karkonoską, dzięki czemu można do niego bardzo łatwo dojechać autem i zaparkować. Tuż obok jest przystanek autobusowy - dobra komunikacja miejska. Kilka minut pieszo jest tez stacja PKP, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje chwilę. W wzdłuż ulicy Wyścigowej jest ścieżka rowerowa, wiodąca do samego rynku. W najbliższej okolicy dominuje zabudowa biurowa, są osiedla mieszkalne, stacja paliw oraz salony samochodowe. Informacje o Budynku: Perydot to budynek 5-kondygnacyjny, z dwiema windami, dwoma klatkami schodowymi, holem z recepcją, barem bistro. W inwestycji znajdują się miejsca postojowe zlokalizowane w dwóch garażach wielostanowiskowych, każdy po 49 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Ponadto na terenie inwestycji zaprojektowano dodatkowo 37 miejsc postojowych naziemnych dla samochodów osobowych z wjazdem zamykanym szlabanem. Do dyspozycji użytkowników jest również ogólnodostępny taras widokowy, palarnia, rowerownia i pokoje do odpoczynku oraz szatnie z prysznicami dla cyklistów. Budynek biurowo - usługowy ‘’PERYDOT”, to nieruchomość o łącznej powierzchni biurowej i usługowej netto 4.119,99 mkw, która została wykonana zgodnie z europejskimi standardami według aktualnych potrzeb przyszłych i obecnych najemców. Standard wykończenia powierzchni biurowej: - klimatyzacja - wentylacja - okna uchylne, okna otwieralne - sufity podwieszane - oświetlenie - ścianki działowe g-k - drzwi wewnętrzne - podnoszone podłogi, wykładzina dywanowa w panelach - okablowanie strukturalne ( t.j. gniazdka komputerowe, telefoniczne, elektryczne ) - system p.poż. - monitoring video - system kontroli dostępu
 Ponadto: - ochrona 24 h / dobę - recepcja główna w budynku - restauracja / kantyna w parterze budynku - agregat prądotwórczy (awaryjne zasilanie budynku) Miesięczny czynsz najmu to 52 780 zł plus VAT oraz opłaty użytkowe. Umowa na minimum 5 lata Łączna powierzchnia brutto to 1 478,92 m2 Opłaty eksploatacyjne: Opłata za biuro - 26 000 zł netto Części wspólne 3500 zł netto Opłaty Eksploatacyjne będą pokrywały niżej wymienione koszty wynikające z należytego utrzymania, prowadzenia i konserwacji Budynku: -koszty administrowania i zarządu Części Wspólnych; -koszty ochrony i monitoringu Części Wspólnych oraz miejsc postojowych w Budynku i na Gruncie przez 24 godziny na dobę; -koszty obsługi recepcyjnej; -koszty obsługi parkingu i utrzymania zieleni na Gruncie; -koszty przeglądów technicznych Budynku i serwisu dźwigów osobowych; -koszty personelu obsługi Budynku, włącznie z kosztami utrzymania koniecznych pomieszczeń i sprzętu dla personelu; -koszty konserwacji urządzeń technicznych (m.in. central wentylacyjnych, wentylatorów, systemów klimatyzacyjnych, systemu kontroli dostępu i telewizji przemysłowej, instalacji zasilania energetycznego, przyłącza wod-kan, sprzętu gaśniczego oraz klap oddymiających), jak również utrzymania pomieszczeń technicznych w Budynku, tj. m. in. pomieszczenia kotłowni i rozdzielni technicznych, hydroforni, stacji transformatorowej i serwerowni budynkowej; -koszty bieżących remontów i konserwacji Budynku i parkingu na Gruncie; -koszty konserwacji instalacji telefonicznej w Budynku (do punktu dostępowego Najemcy); -koszty konserwacji oświetlenia na Częściach Wspólnych; -koszty konserwacji Części Wspólnych (materiały drobne + obsługa); -koszty sprzątania Części Wspólnych, w tym mycie okien znajdujących się w częściach Wspólnych na elewacji Kaucja w kwocie 104 000 zł plus VAT 10 miejsca w hali garażowej 160 zł za jedno 5 miejsc zewnętrznych 150 zł za jedno Jeżeli chcesz się upewnić, że ta nieruchomość jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu. Sylwester Szymczak [numer] Numer Licencji 1456