Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław - najwięcej bez pośredników

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia usługowo-biurowa o łącznej powierzchni ok. 370 m², zlokalizowana na I piętrze nowoczesnego budynku we Wrocławiu, przy głównej drodze wjazdowej łączącej Wrocław z Warszawą. Nieruchomość znajduje się niemal w centrum miasta, nad renomowaną firmą COSTA – Miejsce Inspiracji, w miejscu doskonale rozpoznawalnym i świetnie skomunikowanym. OPIS POWIERZCHNI Aktualnie powierzchnia wykorzystywana jest przez Ośrodek Kształcenia Kursowego 2xTAK i składa się z: Część biurowo-usługowa: reprezentacyjny hol / biuro obsługi klienta – ok. 100 m² 2 sale biurowe / szkoleniowe – po ok. 23 m² duża sala wykładowa / konferencyjna – ok. 70 m² pomieszczenie socjalne – ok. 20 m² toalety Część mieszkalna / apartamentowa (ok. 125 m²): przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 75 m² łazienka 4 niezależne pokoje – po ok. 20 m² Układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod: biuro firmy centrum szkoleniowe kancelarię gabinety (usługi, medycyna, beauty, doradztwo) siedzibę firmy z częścią mieszkalną inne działalności usługowe Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i przeróbek pod potrzeby Najemcy. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA główna arteria wjazdowa do Wrocławia od strony Warszawy 23 linie komunikacji miejskiej – autobusy i tramwaje naprzeciwko budynku pętla autobusowo-tramwajowa parking na terenie nieruchomości dla klientów W pobliżu: do 500 m: Lidl, Kaufland, Aldi, Dino, Biedronka, Action 1,5 km: CH Korona, stacja kolei podmiejskich 2,6 km: Ostrów Tumski 3,0 km: Pasaż Grunwaldzki 3,5 km: Urząd Wojewódzki 4,0 km: Rynek Wrocławski STANDARD I WYPOSAŻENIE klimatyzacja (w części pomieszczeń i holu) światłowód – bardzo szybki internet alarm antywłamaniowy i przeciwpożarowy monitoring okna przeciwwłamaniowe i dźwiękoszczelne bardzo dobra ekspozycja i doświetlenie pomieszczeń WARUNKI NAJMU dostępność: od drugiej połowy stycznia 2026 r. kaucja: 1-miesięczny czynsz możliwość długoterminowej współpracy elastyczne podejście do aranżacji powierzchni ZAPRASZAM DO KONTAKTU Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję nieruchomość osobiście.

Biurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej. Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi: - klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji - wentylację mechaniczną i grawitacyjną - cw i zw - instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe - system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN - system telewizji dozorowej - system kontroli dostępu - światłowody 2 OPERATORÓW FineMedia ,Conecta - dwa niezależne łącza ORANGE I NETIA dwie toalety damska i męską oraz wydzielony aneks kuchenny Biurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Proponowana powierzchnia biurowa - 145 m2 POZ.2 na 1 piętrze oraz - POZIOM 6 -145m2 na 3 piętrze .   składa się z: wydzielonych dwóch pokoi ściankami szkło-drewno  oraz duże pomieszczenie typu openspace korytarz łączący aneks socjalny(dwie toalety damska,męska  oraz aneks kuchenny wyposażony    szafki stojące,blat roboczy.) . W standardzie biura - powierzchnia pomalowana podłogi wykładzina dywanowa karty elektronicznego dostępu do biura sieć informatyczna , światłowody. Budynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 06:15 Firma  JUWENTUS oraz od 06:15 do 20:00 dozór fizyczny Firma Tichy Sp.z o.o.  .    Niedziele i święta budynek dostępny -godziny do ustalenia. Powierzchnia dostępna od 15-10-2025 rok.

Biurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej. Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi: - klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji - wentylację mechaniczną i grawitacyjną - cw i zw - instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe - system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN - system telewizji dozorowej - system kontroli dostępu - światłowody 2 OPERATORÓW FineMedia ,Conecta - dwa niezależne łącza ORANGE I NETIA dwie toalety damska i męską oraz wydzielony aneks kuchenny Biurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Proponowana powierzchnia biurowa 183,5m2 : poz.7 oraz : poziom 3 /biuro o tej samej powierzchni pietro 2/; obecnie została skonfigurowana dla potrzeb firmy IT, składa się z: duże pomieszczenie typu openspace korytarz łączący SERWEROWNIĘ ORAZ DWA POKOJE BIUROWE schodząc po schodkach łączy aneks socjalny(dwie toalety damska,męska oraz aneks kuchenny wyposażony szafki stojące,blat roboczy, zmywarkę) . W standardzie biura - powierzchnia pomalowana podłogi wykładzina dywanowa nowa karty elektronicznego dostępu do biura sieć informatyczna klimatyzacja https://maps.app.goo.gl/1JndZ4GuDsZVEQSdA Budynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 06:15 Firma JUWENTUS oraz od 06:15 do 20:00 dozór fizyczny Firma Tichy Sp.z o.o. . Niedziele i święta budynek dostępny -godziny do ustalenia. Powierzchnia dostępna od 15-10-2025 rok.

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy 251 m2 + udział. Szczegóły na stronie www.surfland.pl 1) Lokal jest na 3 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. 2)Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. 3) NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza działalnością np. gabinety psychologiczne lub usługi pokrewne, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. 4) Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. 5) Wysokość pomieszczeń 2,9 m. 6) Lokal do wynajęcia znajduje się na 3 piętrze w budynku TEMIDA I i jest jedynym lokalem na kondygnacji co jest jego atutem. 7) Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. 8) W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). Jadalnię można przerobić na pomieszczenie biurowe. 9) Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). 10) Możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek od Wspólnoty: 5,5 m2 11) Kuchnia, jadalnia i toalety w lokalu TYLKO do użytku Najemcy. DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu: 1) powierzchnia biurowa (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 ): 145 m2 2) kuchnia: 8 m2 3) jadalnia: 15 m2 4) toalety (5m2+9m2): 14 m2 5) komunikacja 69 m2 6) udział budynkowy 4% udział w korytarzu na kondygnacji ok. 14 m2 ( bez opłat) 7) Miejsca parkingowe dedykowane: 3 mp RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: 1) Czynsz najmu 45,00 zł netto/m2/mc 2) Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc 3) Udział budynkowy (4% x opłaty) 4) Miejsca parkingowe płatne lub w czynszu : 320,00 zł netto/1 mp OPŁATY: LOKAL – 251 m2 , 3 miejsca parkingowe ~ 20 100 zł netto/mc+ licznik energii elektrycznej oraz wody i ścieków. WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.02.2026r. lub wcześniej. Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy 248 m2 + udział lub w podziale na moduły tj. LOKAL NR 6 - o powierzchni 248 m2 + udział w korytarzu 10m2 w cenie lub w podziale na MODUŁ NR 1 - o powierzchni 142 m2 MODUŁ NR 2 - o powierzchni 45 m2 1) Lokal jest na 1 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. 2) Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. 3) NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi lub działalnością pokrewną, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. 4) Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. 5) Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m. 6) Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. 7) W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). 8) Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu: 1) pow. biurowa (40m2+102m2+30m2+12m2+3m2): 187 m2 2) kuchnia: 24 m2 3) toalety (5m2+10m2): 15 m2 4) udział budynkowy 4% 5) udział w korytarzu na kondygnacji ok. 10 m2 ( bez opłat) 6) Miejsca parkingowe dedykowane: 3 mp MODUŁ NR 1- 142 M2 1) powierzchnia biurowa (40m2+102m2): 142 m2 2) udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4% 3) Miejsca parkingowe dedykowane 2 mp MODUŁ NR 2- 45 M2 1) powierzchnia biurowa (3m2+12m2+30m2) 45 m2 2) udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4% 3) Miejsca parkingowe dedykowane 1 mp Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców. Serwerownia w lokalu. RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu - lokal bez podziału: 45 ,00 zł netto/m2/mc Czynsz najmu - lokal podział na Moduły: 47 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne : 29,50 zł netto/m2/mc Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty) Udział budynkowy (4% x opłaty) Miejsca parkingowe płatne lub w czynszu: 320,00 zł netto/1 mp LOKAL – 248 m2 , 3 miejsca parkingowe ~ 19 855 zł netto/mc + licznik energii elektrycznej oraz wody i ścieków Moduł nr 1 – 142 m2 , 2 miejsce parkingowe ~ 12 500 zł netto/mc+ jw. Moduł nr 2 – 45 m2 , 1 miejsce parkingowe ~ 4 200 zł netto/mc+ jw. WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.01.2026r. bez podziałów lub wcześniej. W przypadku podziału od 12.01.2026r. MEBLE : Możliwość wynajmu lokalu umeblowanego. Odrębna Umowa sprzedaży z aktualnym Najemcą. Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland

cena brutto! Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 146 m²: • parter: ok. 88 m², wysoki, z dużą przeszkloną witryną, • antresola/biuro ok. 55 m². Lokal jest jasny, reprezentacyjny i daje ogromne możliwości aranżacji praktycznie pod każdy profil działalności: handlowej, usługowej, biurowej czy showroom. Wyposażenie: • klimatyzacja, • duża, widoczna witryna od ulicy, • nowoczesne wykończenie. Świetna lokalizacja przy ul. Przyjaźni bardzo dobrze widoczna od strony ulicy w intensywnie rozwijającej się części Wrocławia, z dużym ruchem pieszym i samochodowym. Powierzchnia: ok. 146m² Adres: Wrocław, ul. Przyjaźni 66 umowa 3 lata.

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy o powierzchni 142 m2 (MODUŁ NR 1) Lokal jest na 1 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m. Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców. Serwerownia na 1 piętrze ( wspólna ) lub wyodrębnienie sieci w lokalu (dodatkowo płatne). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu : powierzchnia biurowa (40m2+102m2): 142 m2 open space możliwość podziału na 2 pomieszczenia udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4% Miejsca parkingowe dedykowane: 2 mp RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu - lokal podział na Moduły 47 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty) Udział budynkowy (4% x opłaty) miejsca parkingowe płatne lub w czynszu: 320,00 zł netto/1 mp OPŁATY: Moduł nr 1 – 142 m2 , 2 miejsce parkingowe ~ 12 500 zł netto/mc + licznik energii elektrycznej wg zużycia oraz woda + ścieki wg ilości osób w lokalu. czynsz najmu 6 674 zł netto/mc (8 210 zł brutto) opłaty eksploatacyjne ,udział, m. parkingowe - 5 826 zł netto/mc (7 166 zł brutto) WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.01.2026r. bez podziałów lub wcześniej. W przypadku podziału od 12.01.2026r. MEBLE : Możliwość wynajmu lokalu umeblowanego. Odrębna Umowa sprzedaży z aktualnym Najemcą. Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland

Do wynajęcia narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 58 m², z bardzo dobrą ekspozycją i widocznością z Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się w jednym z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych punktów Wrocławia, co gwarantuje stały dopływ klientów. Lokal sprawdzi się pod handel, usługi, lekką gastronomię lub działalność specjalistyczną - według potrzeb najemcy. Lokalizacja - widoczność i ogromny ruch pieszy Lokal położony jest przy ul. Piastowskiej 19, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i Ronda Reagana - jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu. Naturalny, codzienny ruch generują: - studenci Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Uniwersytetu Medycznego, - mieszkańcy akademików "Kredka" i "Ołówek", - osoby odwiedzające Pasaż Grunwaldzki, - duży ruch przesiadkowy na Rondzie Reagana oraz mieszkańcy okolicy. Lokal pełni funkcję "reklamy z witrynami" widocznej dla tysięcy osób każdego dnia. Atuty lokalu: - narożna lokalizacja, bardzo dobra widoczność z Placu Grunwaldzkiego - duże witryny od ulicy - powierzchnia ok. 58 m² - ok. 30 m² sali sprzedażowej / głównej - ok. 28 m² zaplecza (magazyn, biuro, socjal, gabinet) - wejście bezpośrednio z ulicy - możliwość przebranżowienia - układ funkcjonalny sprzyjający handlowi, usługom i działalności specjalistycznej Dodatkowe informacje: - możliwość dostosowania układu wnętrza - zaplecze socjalne i toaleta - duże witryny zapewniające świetną ekspozycję logo i oferty - bardzo duże natężenie ruchu pieszego i komunikacyjnego Warunki najmu: - Cena ofertowa: 5 200 zł netto / miesiąc (do negocjacji) - Cena za m² (przy 5 200 zł): ok. 90 zł netto / m² - Kaucja: wymagana, wysokość do ustalenia w zależności od profilu działalności - Opłaty eksploatacyjne: według zużycia (liczniki)

Do wynajęcia biura we Wrocławiu > ul. Klecińska 5 * pomieszczenia biurowe o powierzchni od 12,52 m² * 48,00 zł netto/m2 + opłata administracyjna 7,25 zł netto/m2 + CO 4,98 zł netto/m2 + liczniki Szukasz komfortowej przestrzeni do pracy w doskonałej lokalizacji? Najważniejsze atuty: -> Standard wykończenia przyjemna aranżacja i estetyczna kolorystyka -> Duży parking pod budynkiem teren ogrodzony, oświetlony, monitorowany, zamykany na noc -> Dodatkowo - możliwość wykupienia oznaczonego miejsca parkingowego -> Świetna lokalizacja ul. Klecińska we Wrocławiu, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych -> Centrum, wygodny dojazd blisko skrzyżowania ul. Grabiszyńskiej i Klecińskiej / przystanek FAT, szybki dojazd zarówno komunikacją miejską (linie autobusowe, tramwajowe, stacja PKP), jak i samochodem

ODSTĄPIĘ W PEŁNI WYPOSAŻONY GABINET KOSMETOLOGICZNY - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE Odstępne: 34 900 zł   Nowoczesny, w pełni wyposażony gabinet kosmetologiczno-beauty po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia pracy — bez żadnych dodatkowych inwestycji. Miejsce użytkowane przez trzy ostatnie lata, odstąpię z powodu rozwoju działalności i potrzeby większego lokalu. Lokalizacja: Wrocław - Śródmieście, okolice Placu Bema / Jedności Narodowej Komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 100 metrów + parkingi WYPOSAŻENIE: - 2 stanowiska manicure - Profesjonalne stoły z pochłaniaczami - Stanowisko pedicure - Oddzielny gabinet zabiegowy wyposażony w: - łóżko pneumatyczne ze sterowaniem nożnym - pełne zaplecze zabiegowe - Autoklaw - Asystory kosmetyczne - Kanapy, stoliki, lampy, wyposażenie recepcji itp. - Toaleta - Klimatyzacja - Alarm - Monitoring - Lodówka Lokal w pełni przygotowany do przyjęcia klientów od pierwszego dnia. Czynsz 2.800 PLN (w tym wliczona woda, śmieci)