Lokal do wynajęcia – Wrocław, Śródmieście/Sępolno

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 293 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku handlowo-usługowo-mieszkaniowego. Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy skrzyżowaniu ulic Godebskiego i Mickiewicza, w dzielnicy Sępolno we Wrocławiu. W pobliżu znajduje się droga wojewódzka nr 455 oraz przystanek tramwajowy AWF Wrocław.

Szczegóły lokalu:
Układ pomieszczeń:
- Sala obsługi: 120 m²
- Sala obsługi: 85 m²
- Magazyn z chłodnią oraz szatniami: 52 m²
- Biura, pomieszczenia socjalne oraz WC: 33 m²

Standard wykończenia:
- Duże witryny zapewniające świetną widoczność
- Klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna
- System monitoringu i alarmowy
- Kurtyna powietrzna nad wejściem
- Roleta antywłamaniowa
- Płytki na podłodze, kasetony na suficie

Informacje dodatkowe:
- Lokal dostępny od zaraz
- Miejsce na reklamę z oświetleniem zewnętrznym
- Ogólnodostępny parking z 18 miejscami postojowymi
- Dwa wejścia: jedno dla klientów, drugie na dostawy z rampą
- Lokal dobrze widoczny z ulicy, co zwiększa potencjał komercyjny
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza

Przeznaczenie lokalu:
Idealny pod działalność:
- Usługową
- Handlową
- Biurową
- Gastronomiczną

Media:
- Prąd (siła), woda, kanalizacja, Internet
- Ogrzewanie gazowe ze wspólnej kotłowni

Koszty najmu:
- Czynsz: 19.000 zł netto + 23% VAT
- Czynsz do wspólnoty: 3.800 zł (obejmujący ogrzewanie, wodę ciepłą/zimną, śmieci itp.) + - dodatkowo płatny prąd

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny lokalu!