Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław - najwięcej bez pośredników

Biurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej. Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi: - klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji - wentylację mechaniczną i grawitacyjną - cw i zw - instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe - system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN - system telewizji dozorowej - system kontroli dostępu - światłowody 2 OPERATORÓW FineMedia ,Conecta - dwa niezależne łącza ORANGE I NETIA dwie toalety damska i męską oraz wydzielony aneks kuchenny Biurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Proponowane powierzchnia biurowa - POZIOM .2 -145M2 na 1 piętrze oraz - POZIOM 6 -145m2 na 3 piętrze .   składa się z: wydzielonych dwóch pokoi ściankami szkło-drewno  oraz duże pomieszczenie typu openspace korytarz łączący aneks socjalny(dwie toalety damska,męska  oraz aneks kuchenny wyposażony    szafki stojące,blat roboczy.) . W standardzie biura - powierzchnia pomalowana podłogi wykładzina dywanowa karty elektronicznego dostępu do biura sieć informatyczna , światłowody. Budynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 06:15 Firma  JUWENTUS oraz od 06:15 do 20:00 dozór fizyczny Firma Tichy Sp.z o.o.  .    Niedziele i święta budynek dostępny -godziny do ustalenia. Powierzchnia dostępna od 15-10-2025 rok.

Biurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej. Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi: - klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji - wentylację mechaniczną i grawitacyjną - cw i zw - instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe - system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN - system telewizji dozorowej - system kontroli dostępu - światłowody 2 OPERATORÓW FineMedia ,Conecta - dwa niezależne łącza ORANGE I NETIA dwie toalety damska i męską oraz wydzielony aneks kuchenny Biurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Proponowane powierzchnie biurowe 183,5m2 : poziom .7 oraz 183,5 : poziom 3 /biuro o tej samej powierzchni pietro 2/; obecnie została skonfigurowana dla potrzeb firmy IT, składa się z: duże pomieszczenie typu openspace korytarz łączący SERWEROWNIĘ ORAZ DWA POKOJE BIUROWE schodząc po schodkach łączy aneks socjalny(dwie toalety damska,męska oraz aneks kuchenny wyposażony szafki stojące,blat roboczy, zmywarkę) . W standardzie biura - powierzchnia pomalowana podłogi wykładzina dywanowa nowa karty elektronicznego dostępu do biura sieć informatyczna klimatyzacja https://maps.app.goo.gl/1JndZ4GuDsZVEQSdA Budynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 05:45 Firma JUWENTUS oraz od 05:45 do 20:00 dozór fizyczny Firma Tichy Sp.z o.o. . Niedziele i święta budynek dostępny -godziny do ustalenia. Powierzchnia dostępna od 15-10-2025 rok.

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy 251 m2 + udział. Szczegóły na stronie www.surfland.pl 1) Lokal jest na 3 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. 2)Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. 3) NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza działalnością np. gabinety psychologiczne lub usługi pokrewne, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. 4) Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. 5) Wysokość pomieszczeń 2,9 m. 6) Lokal do wynajęcia znajduje się na 3 piętrze w budynku TEMIDA I i jest jedynym lokalem na kondygnacji co jest jego atutem. 7) Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. 8) W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). Jadalnię można przerobić na pomieszczenie biurowe. 9) Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). 10) Możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek od Wspólnoty: 5,5 m2 11) Kuchnia, jadalnia i toalety w lokalu TYLKO do użytku Najemcy. DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu: 1) powierzchnia biurowa (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 ): 145 m2 2) kuchnia: 8 m2 3) jadalnia: 15 m2 4) toalety (5m2+9m2): 14 m2 5) komunikacja 69 m2 6) udział budynkowy 4% udział w korytarzu na kondygnacji ok. 14 m2 ( bez opłat) 7) Miejsca parkingowe dedykowane: 3 mp RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: 1) Czynsz najmu 45,00 zł netto/m2/mc 2) Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc 3) Udział budynkowy (4% x opłaty) 4) Miejsca parkingowe płatne lub w czynszu : 320,00 zł netto/1 mp OPŁATY: LOKAL – 251 m2 , 3 miejsca parkingowe ~ 20 100 zł netto/mc+ licznik energii elektrycznej oraz wody i ścieków. WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.02.2026r. lub wcześniej. Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy 248 m2 + udział lub w podziale na moduły tj. LOKAL NR 6 - o powierzchni 248 m2 + udział w korytarzu 10m2 w cenie lub w podziale na MODUŁ NR 1 - o powierzchni 142 m2 MODUŁ NR 2 - o powierzchni 45 m2 1) Lokal jest na 1 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. 2) Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. 3) NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi lub działalnością pokrewną, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. 4) Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. 5) Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m. 6) Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. 7) W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). 8) Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu: 1) pow. biurowa (40m2+102m2+30m2+12m2+3m2): 187 m2 2) kuchnia: 24 m2 3) toalety (5m2+10m2): 15 m2 4) udział budynkowy 4% 5) udział w korytarzu na kondygnacji ok. 10 m2 ( bez opłat) 6) Miejsca parkingowe dedykowane: 3 mp MODUŁ NR 1- 142 M2 1) powierzchnia biurowa (40m2+102m2): 142 m2 2) udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4% 3) Miejsca parkingowe dedykowane 2 mp MODUŁ NR 2- 45 M2 1) powierzchnia biurowa (3m2+12m2+30m2) 45 m2 2) udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4% 3) Miejsca parkingowe dedykowane 1 mp Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców. Serwerownia w lokalu. RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu - lokal bez podziału: 45 ,00 zł netto/m2/mc Czynsz najmu - lokal podział na Moduły: 47 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne : 29,50 zł netto/m2/mc Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty) Udział budynkowy (4% x opłaty) Miejsca parkingowe płatne lub w czynszu: 320,00 zł netto/1 mp LOKAL – 248 m2 , 3 miejsca parkingowe ~ 19 855 zł netto/mc + licznik energii elektrycznej oraz wody i ścieków Moduł nr 1 – 142 m2 , 2 miejsce parkingowe ~ 12 500 zł netto/mc+ jw. Moduł nr 2 – 45 m2 , 1 miejsce parkingowe ~ 4 200 zł netto/mc+ jw. WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.01.2026r. bez podziałów lub wcześniej. W przypadku podziału od 12.01.2026r. MEBLE : Możliwość wynajmu lokalu umeblowanego. Odrębna Umowa sprzedaży z aktualnym Najemcą. Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy o powierzchni 142 m2 (MODUŁ NR 1) Lokal jest na 1 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m. Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców. Serwerownia na 1 piętrze ( wspólna ) lub wyodrębnienie sieci w lokalu (dodatkowo płatne). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu : powierzchnia biurowa (40m2+102m2): 142 m2 open space możliwość podziału na 2 pomieszczenia udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4% Miejsca parkingowe dedykowane: 2 mp RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu - lokal podział na Moduły 47 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty) Udział budynkowy (4% x opłaty) miejsca parkingowe płatne lub w czynszu: 320,00 zł netto/1 mp OPŁATY: Moduł nr 1 – 142 m2 , 2 miejsce parkingowe ~ 12 500 zł netto/mc + licznik energii elektrycznej wg zużycia oraz woda + ścieki wg ilości osób w lokalu. czynsz najmu 6 674 zł netto/mc (8 210 zł brutto) opłaty eksploatacyjne ,udział, m. parkingowe - 5 826 zł netto/mc (7 166 zł brutto) WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.01.2026r. bez podziałów lub wcześniej. W przypadku podziału od 12.01.2026r. MEBLE : Możliwość wynajmu lokalu umeblowanego. Odrębna Umowa sprzedaży z aktualnym Najemcą. Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland

cena brutto! Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 146 m²: • parter: ok. 88 m², wysoki, z dużą przeszkloną witryną, • antresola/biuro ok. 55 m². Lokal jest jasny, reprezentacyjny i daje ogromne możliwości aranżacji praktycznie pod każdy profil działalności: handlowej, usługowej, biurowej czy showroom. Wyposażenie: • klimatyzacja, • duża, widoczna witryna od ulicy, • nowoczesne wykończenie. Świetna lokalizacja przy ul. Przyjaźni bardzo dobrze widoczna od strony ulicy w intensywnie rozwijającej się części Wrocławia, z dużym ruchem pieszym i samochodowym. Powierzchnia: ok. 146m² Adres: Wrocław, ul. Przyjaźni 66 umowa 3 lata.

Do wynajęcia narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 58 m², z bardzo dobrą ekspozycją i widocznością z Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się w jednym z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych punktów Wrocławia, co gwarantuje stały dopływ klientów. Lokal sprawdzi się pod handel, usługi, lekką gastronomię lub działalność specjalistyczną - według potrzeb najemcy. Lokalizacja - widoczność i ogromny ruch pieszy Lokal położony jest przy ul. Piastowskiej 19, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i Ronda Reagana - jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu. Naturalny, codzienny ruch generują: - studenci Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Uniwersytetu Medycznego, - mieszkańcy akademików "Kredka" i "Ołówek", - osoby odwiedzające Pasaż Grunwaldzki, - duży ruch przesiadkowy na Rondzie Reagana oraz mieszkańcy okolicy. Lokal pełni funkcję "reklamy z witrynami" widocznej dla tysięcy osób każdego dnia. Atuty lokalu: - narożna lokalizacja, bardzo dobra widoczność z Placu Grunwaldzkiego - duże witryny od ulicy - powierzchnia ok. 58 m² - ok. 30 m² sali sprzedażowej / głównej - ok. 28 m² zaplecza (magazyn, biuro, socjal, gabinet) - wejście bezpośrednio z ulicy - możliwość przebranżowienia - układ funkcjonalny sprzyjający handlowi, usługom i działalności specjalistycznej Dodatkowe informacje: - możliwość dostosowania układu wnętrza - zaplecze socjalne i toaleta - duże witryny zapewniające świetną ekspozycję logo i oferty - bardzo duże natężenie ruchu pieszego i komunikacyjnego Warunki najmu: - Cena ofertowa: 5 200 zł netto / miesiąc (do negocjacji) - Cena za m² (przy 5 200 zł): ok. 90 zł netto / m² - Kaucja: wymagana, wysokość do ustalenia w zależności od profilu działalności - Opłaty eksploatacyjne: według zużycia (liczniki)

Do wynajęcia biura we Wrocławiu > ul. Klecińska 5 * pomieszczenia biurowe o powierzchni od 12,52 m² * 48,00 zł netto/m2 + opłata administracyjna 7,25 zł netto/m2 + CO 4,98 zł netto/m2 + liczniki Szukasz komfortowej przestrzeni do pracy w doskonałej lokalizacji? Najważniejsze atuty: -> Standard wykończenia przyjemna aranżacja i estetyczna kolorystyka -> Duży parking pod budynkiem teren ogrodzony, oświetlony, monitorowany, zamykany na noc -> Dodatkowo - możliwość wykupienia oznaczonego miejsca parkingowego -> Świetna lokalizacja ul. Klecińska we Wrocławiu, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych -> Centrum, wygodny dojazd blisko skrzyżowania ul. Grabiszyńskiej i Klecińskiej / przystanek FAT, szybki dojazd zarówno komunikacją miejską (linie autobusowe, tramwajowe, stacja PKP), jak i samochodem

ODSTĄPIĘ W PEŁNI WYPOSAŻONY GABINET KOSMETOLOGICZNY - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE Odstępne: 34 900 zł   Nowoczesny, w pełni wyposażony gabinet kosmetologiczno-beauty po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia pracy — bez żadnych dodatkowych inwestycji. Miejsce użytkowane przez trzy ostatnie lata, odstąpię z powodu rozwoju działalności i potrzeby większego lokalu. Lokalizacja: Wrocław - Śródmieście, okolice Placu Bema / Jedności Narodowej Komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 100 metrów + parkingi WYPOSAŻENIE: - 2 stanowiska manicure - Profesjonalne stoły z pochłaniaczami - Stanowisko pedicure - Oddzielny gabinet zabiegowy wyposażony w: - łóżko pneumatyczne ze sterowaniem nożnym - pełne zaplecze zabiegowe - Autoklaw - Asystory kosmetyczne - Kanapy, stoliki, lampy, wyposażenie recepcji itp. - Toaleta - Klimatyzacja - Alarm - Monitoring - Lodówka Lokal w pełni przygotowany do przyjęcia klientów od pierwszego dnia. Czynsz 2.800 PLN (w tym wliczona woda, śmieci)

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 102 mkw. (dla pracy nawet dla 12 do 18 osób) na 2 piętrze w biurowcu. Biurowiec jest zlokalizowany w zespole budynków biurowych Centrum AB przy al. Armii Krajowej 4-14 we Wrocławiu. Lokal posiada 3-4 pokoje biurowe, a do lokalu przynależą dodatkowo pomieszczenia socjalne i sanitarne. Dostęp do lokalu przez 24 h. Cały obiekt jest strzeżony i monitorowany. Lokal z przeznaczeniem na cele biurowe, biuro handlowe, siedzibę firmy, biuro rachunkowe, biuro pośrednictwa nieruchomości, biuro pośrednictwa finansowego, kancelarię adwokacką lub na jakąkolwiek inną działalność. Lokal można oglądać codziennie od 22.12.2025 r., od poniedziałku do piątku w godz. 14.00 - 15.30, po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie w sprawie prezentacji. Oferta bezpośrednio od właściciela nieruchomości, bez prowizji dla Biura Nieruchomości. Lokal wolny od 26.12.2025 r. Biurowiec Centrum AB znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji przy obwodnicy śródmiejskiej, co zazwyczaj sprzyja najemcom, którzy obecnie wynajmują w nim lokale użytkowe, jak i ich potencjalnym klientom. Cały zespół budynków posiada prawie 190 samodzielnych lokali użytkowych, z czego większość stanowią lokale użytkowe typu handlowego na poz. 0 oraz lokale typowo biurowe na 1, 2 i 3 piętrze. Wokół biurowca znajduje się parking na 200 samochodów, a samo miejsce jest już od dawna rozpoznawalne we Wrocławiu, co tylko potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji w mieście. Biurowiec Centrum AB oferuje do wynajmu lokale biurowe o powierzchni 10-149 mkw. oraz lokale handlowe o powierzchni 50-149 mkw. Obecnie ceny wynajmu lokali biurowych kształtują się w granicach 60 zł/mkw./m-c, a lokali handlowych na poziomie "0" z witrynami, od 70-100 zł/mkw./m-c.