Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław - najwięcej bez pośredników

Biurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej. Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi: - klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji - wentylację mechaniczną i grawitacyjną - cw i zw - instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe - system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN - system telewizji dozorowej - system kontroli dostępu - światłowody 2 OPERATORÓW FineMedia ,Conecta - dwa niezależne łącza ORANGE I NETIA dwie toalety damska i męską oraz wydzielony aneks kuchenny Biurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Proponowana powierzchnia biurowa 125m2 poz.7obecnie została skonfigurowana dla potrzeb firmy IT, składa się z: duże pomieszczenie typu openspace korytarz łączący aneks socjalny(dwie toalety damska,męska oraz aneks kuchenny wyposażony szafki stojące,blat roboczy,) . W standardzie biura - powierzchnia pomalowana podłogi wykładzina dywanowa nowa karty elektronicznego dostępu do biura sieć informatyczna klimatyzacja taras Budynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 06:15 Firma JUWENTUS oraz od 06:15 do 20:00 dozór fizyczny Firma Tichy Sp.z o.o. . Niedziele i święta budynek dostępny -godziny do ustalenia. Powierzchnia dostępna od 15-08-2024 rok. ul. Komandorska 6, Wrocław Stare Miasto Do wynajęcia biuro o powierzchni 125 m² Dostępne do wynajęcia od 01-12-2024 Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Świadectwo Energetyczne Wrocław Stare Miasto, Komandorska 6 - lokalizacja dokładna

Witam, Posiadam do wynajęcia lokal handlowo-usługowy / biuro, 22 m², we Wrocławiu przy ul. Kościuszki 108A. Pierwsze piętro, ścisłe centrum Wrocławia. W lokalu znajduje się węzeł sanitarny (WC wraz z prysznicem). Idealne pod zakład kosmetyczny, punkt rehabilitacji lub masaże, bądź jakiekolwiek inne usługi. Cena: 1500 zł plus czynsz w wysokości 460 zł i media. Zainteresowanych zapraszam na priv bądź pod numerem telefonu.

Do wynajęcia pomieszczenia w biurowcu przy ul. Wyścigowej 56F we Wrocławiu. Powierzchnia biurowa w wolnostojącym, 4-kondygnacyjnym biurowcu. Do wynajęcia całe piętro budynku (900 m2) oraz pojedyncze pokoje na wszystkich piętrach. Pokoje klimatyzowane, wyposażone w okablowanie strukturalne kategorii 6, z odrębnym zasilaniem komputerowym. Budynek posiada pomieszczenia techniczne (piony światłowodowe) i serwerownię oraz podłączenia telekomunikacyjne od różnych dostawców łączami stałymi (m.in. Orange, Netia) i możliwość połączeń bezprzewodowych (np. NASK). Budynek wyposażony jest w windy, wspólne węzły sanitarne i pomieszczenia śniadaniowe (na każdym piętrze). Podjazd i winda towarowa. Istnieje możliwość wynajmowania sal konferencyjnych (szkoleniowych). Ochrona, portiernia, kontrola dostępu, monitoring części wspólnych i na zewnątrz budynku, miejsca parkingowe, teren ogrodzony. Cena: 116,85 zł - 129,15 zł/m2 brutto. Cena zawiera wszystkie koszty eksploatacyjne - media, ochrona. Cena nie zawiera sprzątania wynajętej powierzchni oraz dostawy internetu. Znakomity dojazd z wszystkich kierunków zewnętrznych - lokalizacja blisko Centrum, z doskonałym dojazdem do autostrady A4 i węzła autostradowego z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (A4/A8), i wewnętrznych. Dostęp do komunikacji publicznej: przystanki autobusowe (ul. Karkonoska) i tramwajowe (pętle ul. Ślężna i Karkonoska). Powierzchnia może być wynajęta w całości lub poszczególne pomieszczenia biurowe (szczegóły do uzgodnienia).

Na sprzedaż: gotowy biznes - stylowa kawiarnia we Wrocławiu! Adres: ul. Jemiołowa 30/U1, 53-447 Wrocław Powierzchnia: 30 m² Liczba miejsc siedzących: 12 Możliwość zorganizowania ogródka letniego. Cena odstępnego: 120 000 zł Kawiarnia w pełni wyposażona i gotowa do pracy! Lokal po remoncie, z unikalnym autorskim designem i brandingiem. Szyld zamontowany. W cenie zawarte: - Włoskie meble (krzesła, stoliki), - Pełne umeblowanie lokalu, - Profesjonalny sprzęt: - Ekspres do kawy La San Marco 100, - Ekspres przelewowy Bravilor Bonamat, - Młynki do kawy Mahlkönig, - Witryna chłodnicza na desery, - Zmywarka gastronomiczna Stalgast, - Pełne wyposażenie baristy, - Zastawa stołowa, - Wszystko, co potrzebne do nieprzerwanej pracy kawiarni. Powód sprzedaży: brak czasu na prowadzenie - kawiarnia była spełnieniem marzenia, jednak główny biznes wymaga pełnego zaangażowania. Świetna okazja dla osób, które chcą rozpocząć własny biznes bez zbędnych formalności! Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na oględziny i poznać szczegóły.

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 37 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni 265 m2 na 3 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 - znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Wysokość pomieszczeń 2,9 m. Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. Lokal do wynajęcia znajduje się na 3 piętrze w budynku TEMIDA I i jest jedynym lokalem na kondygnacji co jest jego atutem. W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety. Jadalnię można przerobić na pomieszczenie biurowe. Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali ( odrębna umowa). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy- 3 piętro Lokal 265m2 w tym: 1) pow. biurowa (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 ) 145 m2 2) kuchnia 8 m2 3) jadalnia 15 m2 4) toalety (5m2+9m2) 14 m2 5) komunikacja 83 m2 Razem : 265 m2 6) udział w częściach wspólnych budynku 30,30 m2 7) miejsca parkingowe dedykowane 3 mp Możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek od Wspólnoty: 5,5 m2 DANE FINANSOWE : OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Czynsz najmu (265m2) 56 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne(265m2) 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy (30,3 m2) 30,00 zł netto/mc 2 miejsca park. płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: ~ 24 200 zł netto/mc. + liczniki energii i wody + możliwość wynajęcia pomieszczenia klimatyzowanego na np. serwerownie 5,5 m2 w cenie 500 zł/mc. OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Czynsz najmu (265m2) 52 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne(265m2) 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy (30,3 m2) 30,00 zł netto/mc 2 miejsca park. płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: 23 150 zł netto/mc. + liczniki energii i wody. + możliwość wynajęcia pomieszczenia klimatyzowanego na np. serwerownie 5,5 m2 w cenie 500 zł/mc. WARUNKI OGÓLNE. Termin oddania lokalu – 1-2 miesiące od daty podpisania umowy między Stronami Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 37 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni 258 m2 na 1 piętrze lub w podziale na 2 moduły o powierzchni 142 m2 i 45 m2 w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 - znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety. Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali ( odrębna umowa). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy- 1 piętro Lokal 258m2 w tym: 1. powierzchnia biurowa 187 m2 (40m2+102m2+30m2+12m2+3m2) 2. kuchnia 24 m2 3. toalety (5m2+10m2) 15 m2 4. komunikacja 32 m2 Razem : 258 m2 udział w częściach wspólnych budynku 30 m2 miejsca parkingowe dedykowane 3 mp DANE FINANSOWE : OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Lokal 258m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30 m2 Czynsz najmu (258m2) 56 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne(258m2) 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy (30 m2) 30,00 zł netto/mc 2 miejsca parkingowe płatne , 1 w czynszu 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: ~ 22 700 zł netto/mc. OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Lokal 258m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30 m2 Czynsz najmu (258m2) 52 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne(258m2) 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy (30 m2) 30,00 zł netto/mc 2 miejsca parkingowe płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: 21 670 zł netto/mc. PODZIAŁ NA MODUŁY: Struktura powierzchni 1 PIĘTRO- MODUŁ 1- 142 m2 w tym: 1) powierzchnia biurowa (102m2+40m2) 142 m2 2) udział w komunikacji w lokalu 46 m2 3) udział w części wspólnej budynku 23 m2 4) miejsca parkingowe 2 mp Struktura powierzchni 1 PIĘTRO- MODUŁ 2 - 45 m2 w tym: 1) powierzchnia biurowa (3m2+ 12m2+30m2) 45 m2 2) udział w komunikacji w lokalu 14 m2 3) udział w części wspólnej budynku 7 m2 4) miejsca parkingowe 1 mp Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców. Serwerownia na 1 piętrze ( wspólna ) lub wyodrębnienie sieci w lokalu (dodatkowo płatne). OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Czynsz najmu 56 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy 30,00 zł netto/mc Miejsca parkingowe płatne 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: Moduł 1 : 142 m2 - ~ 17 100 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe, 1 w czynszu Moduł 2 : 45 m2 - ~ 5 600 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Czynsz najmu 52 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy 30,00 zł netto/mc Miejsca parkingowe płatne 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: Moduł 1 : 142 m2 - ~ 16 330 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe, 1 w czynszu Moduł 2 : 45 m2 - ~ 5 340 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe WARUNKI OGÓLNE. Termin oddania lokalu 1-2 miesiące od daty podpisania umowy między Stronami MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU UMEBLOWANEGO - ODRĘBNA UMOWA SPRZEDAŻY Z AKTUALNYM NAJEMCĄ Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland