Do wynajęcia duża powierzchnia handlowo-usługowa na parterze obiektu handlowego przy ul. Nowowiejskiej 48 we Wrocławiu.

To propozycja dla Najemcy poszukującego dużej powierzchni w centrum gęsto zamieszkałej części Śródmieścia, w funkcjonującym obiekcie, w którym od lat działają rozpoznawalni operatorzy Biedronka i Rossmann.

POWIERZCHNIA

Parter obiektu ma łącznie 586,91 m i obejmuje cztery lokale:

194,59 m 152,77 m 92,31 m 79,20 m

oraz powierzchnie komunikacyjne i techniczne.

Daje to możliwość dopasowania powierzchni do konkretnej działalności od pojedynczego modułu po dużą powierzchnię obejmującą znaczną część parteru.

Możliwe są różne warianty najmu i łączenia powierzchni.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nowowiejska 48 znajduje się we wrocławskim Śródmieściu, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej i dużej liczby potencjalnych klientów.

Dużym atutem obiektu są funkcjonujące tutaj Biedronka oraz Rossmann, które generują regularny ruch klientów.

Do dyspozycji klientów jest również parking przed obiektem 20 miejsc postojowych, zarządzany przez operatora parkingowego. Pierwsze 45 minut postoju jest bezpłatne.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Powierzchnia może zostać przeznaczona m.in. na:

handel usługi showroom wyposażenie wnętrz sklep specjalistyczny działalność medyczną lub rehabilitacyjną beauty sport edukację rozrywkę usługi dla mieszkańców

Jesteśmy otwarci również na inne koncepcje działalności i indywidualne rozwiązania dla Najemcy.

WARUNKI NAJMU

Czynsz ofertowy parteru: ok. 100 zł/m netto
Opłata eksploatacyjna: 10% czynszu netto
Media: według indywidualnego zużycia i wskazań liczników

Czynsz ofertowy piętra: ok. 60 zł/m netto
Podane ceny są cenami netto. Do kwot należy doliczyć VAT zgodnie z obowiązującą stawką.
Warunki najmu oraz ostateczna stawka podlegają negocjacji w zależności od wynajmowanej powierzchni, rodzaju działalności i długości umowy.

Przy większej powierzchni możliwe jest indywidualne ustalenie warunków handlowych.

DODATKOWE ATUTY

Obiekt posiada windę osobową oraz windę towarową, a pod lokalami znajdują się duże powierzchnie piwniczne.

Możliwość ekspozycji i oznakowania działalności ustalana jest indywidualnie z Wynajmującym.

0% PROWIZJI OD NAJEMCY

Reprezentuję właściciela nieruchomości, dlatego Najemca nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.

Zapraszam również do współpracy biura nieruchomości i pośredników posiadających klientów poszukujących powierzchni komercyjnych. Za skuteczne pozyskanie Najemcy przewidziane jest wynagrodzenie dla pośrednika szczegóły współpracy ustalamy indywidualnie.

BN OPEN HOUSE
Edyta Bystra
tel. [numer]

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: zróżnicowany
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: inny
Łącze internetowe: tak
Liczba linii telefonicznych: 5
Liczba pokoi: 1
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 2022
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: tak
Typ budynku: inny
Typ parkingu: parking strzeżony
Stan lokalu: do wykończenia
Winda: tak
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Wysokość: 350
Oświetlenie: inne
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 2
Kaucja: 120000 PLN
Okres wynajmu: min 3 lata
Parking: tak
Witryna: tak
Plac manewrowy: tak
Centrala: tak
Sieć lokalna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:
Open House

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.