Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Warszawa ul. Powstańców Śląskich - najwięcej bez pośredników

Produkt inwestycyjny METRO BEMOWO – rentowność około 8,5%. Do sprzedaży mieszkanie, które zostało podzielane na 4 samodzielnie funkcjonujące pokoje premium (tak zwane mikro kawalerki). Każda z nich posiada odrębną w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę. Każda również ma odrębne liczniki, tak aby najemcy płacili wyłącznie za siebie. Mamy wszystkie odbiory – konstruktora, kominiarza, elektryka. Mieszkanie mieści się przy ul. Powstańców Śląskich 85; w 3-piętrowym budynku z 2000 roku. Mieszkanie posiada dwa duże balkony. Budynek jest objęty monitoringiem, ochroną 24/7, zabezpieczony domofonem. 8 min. spacerem do metra Bemowo. W okolicy znajdują się; · liczne szkoły · galerie handlowe · sklepy spożywcze ( Lidl, Żabka, Biedronka) Wszystkie kawalerki posiadają wspólny niewielki przedpokój i jedną księgę wieczystą. LOKALE SĄ ŚWIEŻO WYKOŃCZONE I UMEBLOWANE. Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo płatne 50 000. Szacowany dochód z najmu to średnio [numer]700, 2800 za mieszkania plus 300 zł za mp. Razem 10900. Daje to ROI około 8,5%.

GŁÓWNE INFORMACJE: - Lokalizacja: Powstańców Śląskich 65A. - Powierzchnia: 92.6 m2. - 4 pokoje. - 2 łazienki. - Blisko metra (500 m do stacji Bemowo Ratusz). - Blisko parku (200 m do Parku Górczewska). - Miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. - 4. piętro, budynek z windą. STAN PRAWNY: - Pełna własność z odrębną księgą wieczystą. - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak prowizji). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Salon połączony z kuchnią (razem około 37 m2). Meble w kuchni oraz wyspa na wymiar (osprzęt Blum), granitowe blaty o grubości 3 cm, oświetlenie LED, wielkoformatowe płytki na podłodze oraz na fartuchu kuchennym. W kuchni znajdują się zmywarka, lodówka, wbudowane piekarnik oraz mikrofalówka. Sprzęt Bosch oraz Samsung. W salonie stół z drewnianym blatem, ławka wbudowana w meble na wymiar, oświetlona LED-ami. - Sypialnia nr 1 - 12.3 m2 (sypialnia rodziców, łóżko dwuosobowe, skórzana tapicerka oraz pojemna szafa na zamówienie). - Sypialnia nr 2 - 9.2 m2 (pokój dziecka, łóżko oraz szafa). - Sypialnia nr 3 - 9.2 m2 (pokój dziecka, łóżko oraz szafa). - Duża łazienka - 5.3 m2 (wanna wolnostojąca, WC, umywalka, lustro podświetlane LED). - Mała łazienka - 2.4 m2 (prysznic, WC, umywalka). - Hol - 17.1 m2 - zabudowa meblowa na wymiar. - Ekspozycja okien: wschód (w salonie i kuchni) oraz północ w pokojach. BUDYNEK: - Oddany do użytkowania w 2019 roku. - Ochrona 24/7. - Do budynku przynależy patio. - Czynsz około 1.200 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę). - Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym przy samym wejściu do windy (płatne dodatkowo 50.000 zł) oraz przestronna komórka lokatorska z możliwością adaptacji na miejsce postojowe (płatna dodatkowo 30.000 zł). - Z okien widok na zieleń drzew (widoczny na zdjęciach). - Drzwi firmy Porta, do łazienek bezprzylgowe. W POBLIŻU: - Stacja metra Bemowo Ratusz - 500 m. - Przystanek tramwajowy - 200 m. - Park Górczewska o powierzchni około 20 hektarów (place zabaw, siłownie plenerowe, amfiteatr, tężnia solna) - 200 m. - Żabka na parterze budynku. - Blisko sklepy (Biedronka - 250 m, Lidl - 250 m, piekarnie, sklep mięsny, przychodnia). - W pobliżu szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne). W przypadku zainteresowania lub dodatkowych pytań, prośba o kontakt mailowy lub telefoniczny.