Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż - APB Development Apartamenty Paderewskiego 10 Pruszków

Inwestycja oddana do użytkowania, klucze od ręki.

Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga.

Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie
szeregowej. Łącznie 24 lokale:
- 12 z poddaszami (77 – 85 m2).
- 12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2 (wszystkie sprzedane).

Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to
trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone.
Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej
cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II.
Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 450 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy).
Każde mieszkanie posiada indywidualne przyłącza mediów:
prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty). Wszystkie media są już uruchomione.

OTOCZENIE:
Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia.
- Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) – 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy)
- Stacja PKP Piastów – 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego) Dokładna lokalizacja: 52.19300263345283, 20.828685186902444
- Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa – kompleks przy
Jarzynowej w Pruszkowie – 1,2 km
- Szkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 km
- Sklep spożywczy – 1,3 km
- Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) – 1,2 km
- Biedronka – 2,2 km
- Park Kultury i Wypoczynku – 2,8 km

STANDARD DEWELOPERSKI:
- Ściany nośne – bloczki silikatowe
- Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami – podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
- Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus
- Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)
- Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy.
- Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)
- Kuchnia – zasilanie trójfazowe (400V)
- Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)
- Tynki – gipsowe, bez gładzi
- Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa
- Biały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon)
- Salon – wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację
- Proponowana dodatkowa ścianka jest wykonywana jako odpłatna zmiana lokatorska

DODATKOWE INFORMACJE:

Teren zamknięty, bramy na pilota oraz videofon z możliwością otwierania furtki oraz bramy telefonem.

Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Jedno miejsce postojowe na lokal. Droga wewnętrzna jest na tyle szeroka, że będzie możliwość parkowania dodatkowych samochodów.

Do salonów doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie
przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin).

Każdy nabywca otrzymuje kupony rabatowe umożliwiające zakupy
z 10% zniżką w sklepach Leroy Merlin oraz Castorama.

Ze względu na oddanie inwestycji do użytkowania nabycie
realizowane jest z pominięciem notarialnej umowy deweloperskiej, co pozwala nabywcom zaoszczędzić na kosztach notarialnych. Umowy rezerwacyjne są warunkowe, czyli w przypadku nie uzyskania kredytu przez nabywcę opłata rezerwacyjna zostaje zwrócona.
Wysokość opłaty rezerwacyjnej 5000zł (zwrotne w przypadku nie uzyskania kredytu hipotecznego).

POMIAR POWIERZCHNI:
Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich.

DODATKOWE USŁUGI:
Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych
informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Inwestycja realizowana jest przez „Apartamenty Paderewskiego
10” Sp. z o.o. NIP 7011205152 ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.
Spółka należy do przedsiębiorstwa „APB Development” Sp. z
o.o. NIP 5273182155 ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.