Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Plewiska - najwięcej bez pośredników

Witam. Na sprzedaż mieszkanie na trzecim piętrze które jest w trakcie podziału na dwa niezależne lokale. Jedno mieszkanie ma okna od frontu gdzie od rana naświetla wnętrze światło słoneczne (wschód) z dużym balkonem. Drugie od podwórza (zachód). Jeden pokój przechodni w którym pozostał jeszcze czynny piec kaflowy który w zimowe dni może dodawać uroku największemu pomieszczeniu w mieszkaniu. Wysokość pomieszczeń przekraczającej 3 metry co daje poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest obecnie w remoncie z uwagi że wcześniej mieszkały tutaj dwie rodziny i były wydzielone dwie małe łazienki oraz kuchnie. Wymieniana jest instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, częściowo skuty tynk celem odsłonięcia i wyeksponowania pełnej cegły, montowane centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami oraz wymieniana na nową stolarka okienna. Drzwi wewnątrz lokalowe będą odrestaurowane ( usunięta farba olejna i później lakierowane lakierem bezbarwnym). W pomieszczeniach zachowały się drewniane podłogi z prawdziwego drewna, które będą wycyklinowane i lakierowane. Jest też możliwość podziału dużych pokoi obecnie 24m2 i 28m2 na 4 mniejsze ponieważ duży pokój od frontu posiada dwa osobne okna. Dwie piwnice każda około 4,5m2. Z uwagi na brak możliwości parkingu na dziedzińcu, możliwy postój na ulicy, która w ubiegłym roku została wyremontowana (nowa nawierzchnia oraz chodniki z zielenią) w okolicy znajdują się również parkingi strzeżone na terenie których można wykupić abonament na indywidualne miejsce parkingowe. Na ostatnim piętrze wspólna suszarnia/strych. Resztę informacji zainteresowanym osobą udzielę telefonicznie lub na spotkaniu podczas oględzin. Klatki schodowe świeżo po remoncie. Jest też w planie remont elewacji wraz z ociepleniem oraz remont balkonów i dostosowanie wyglądem do sąsiedniej bliźniaczej kamienicy. Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do kontaktu. Sprzedaż od jednego właściciela osoby fizycznej. Stan prawny uregulowany( odrębna własność z księgą wieczystą, po fizycznym podziale będą dwie osobne księgi wieczyste ). Niski czynsz do wspólnoty. Koszty eksploatacyjne : 1,50zł oraz Fundusz remontowy od grudnia 2024 wynosi 4zł. Co daje w sumie około 740zł miesięcznie opłat do wspólnoty. Podatek od nieruchomości rocznie to koszt 190zł. Bardzo wygodna lokalizacja, bliskość linii tramwajowych i autobusowej przy ul. Głogowskiej ( 3 min drogi pieszo). W pobliżu Park Wilsona (240m), Palmiarnia (700m),Park Kasprowicza (1,2km), Dworzec Zachodni (600m), Galeria Avenida (800m), tereny Miedzy Narodowych Targów Poznańskich (550m), Paczkomat (100m), Poczta Główna w Poznaniu czynna 24 godziny 7 dni w tygodniu (500m). Sklep Netto (80m), Biedronka (350m) oraz inne liczne sklepy z różnym asortymentem (miesne, obuwnicze, lombardy, żabki itp.) Liczne miejsca spacerowo - rekreacyjne, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia Dla zainteresowanych zakupem do końca marca istnieje możliwość dokończenia remontu według własnego Panstwa pomysłu. Planowane zakonczenie renontu maj 2024. Cena na gotowo 9.885zł/m2.

Polecam do sprzedaży bezpośrednio 4-pokojowe przestronne, rozkładowe mieszkanie przy spokojnej ulicy  Rybaki. Mieszkanie o doskonałym, niezależnym układzie pomieszczeń, znajdujące się na II piętrze w 5 piętrowej kamienicy w ścisłym centrum Poznania. Na lokal o powierzchni 96,90m2 składa się : - sypialnia 15,2 m2 - z wyjściem na balkon ok. m2, - sypialnia 17,1 m2, - sypialnia 10,4 m2, - pokój dzienny 22,4 m2, - kuchnia 14,7 m2 niezależna z balonem od strony dziedzińca - łazienka z wc 8,3 m2 z oknem - pomieszczenie gospodarcze 1,3 m2 - przedpokój 7,5 m2 Mieszkanie z wystawą okien wschodnią i zachodnią. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne.Posiada dwa balkony składa się z pokoju dziennego, trzech sypialni,kuchni,Łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz korytarza. Z sypialni oraz kuchni wyjście na balkon: od strony ulicy Rybaki oraz od strony dziedzińca. Do mieszkania prowadzą dwa niezależne wejścia z klatki schodowej. Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota wymieniony został dach, piony wodne, piony kanalizacyjne, piony elektryczne, nowe oświetlenia na klatkach schodowych oraz w piwnicy. Czynsz około 380 + energia według zużycia. Pełne media: woda,prąd,gaz, kanalizacja . Do dyspozycji mieszkańców wspólnoty zamknięty dziedziniec. Doskonała lokalizacja, 3 minuty pieszo do Starego Browaru, 10 minut pieszo do Starego Rynku.  W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, linia tramwajowa.  Doskonała inwestycja pod wynajem! Rok budowy budynku to 1926r.Mieszkanie ogrzewane piecem kaflowym oraz elektrycznymi piecykami. Do mieszkania przynależy piwnica. Pełna własność lokalu z udziałem w gruncie.

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe z KW –dwupoziomowe, dwustronne. Budynek 4 kondygnacyjny, budowany z cegły, co stanowi dobrą i zdrową izolację. Zarządzanym przez dbającą wspólnotę mieszkaniowa. W mieszkaniu zostały wymienione nowe okna trzyfunkcyjne, wygłuszone ( filtr powietrzny). Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Nowa instalacja elektryczna. Podłogi w pokojach i korytarzu wyłożone panelami, w kuchni i łazience glazura. Ściany szpachlowane i nałożone ozdobnym tynkiem. Centralne ogrzewanie piecem gazowym II funkcyjnym. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12m2 Ułożenie mieszkania: Wysokość na poziomie pierwszym w najwyższym punkcie 2,5 m - Salon o powierzchni 21 m2 od strony wschodniej - Sypialnia o powierzchni 21 m2 od strony wschodniej ( zabudowane szafy) - Sypialnia/biuro 16 m2 od strony zachodniej - Kuchnia w kafelkach zabudowana szafkami na wymiar, sprzęt AGD firmy Amica i Hotpoint ( lodówka, kuchenka gazowa, zmywarka, zlewozmywak granitowy) od strony zachodniej - Korytarz ustawny bardzo przestronny ze ścianami z ozdobiony specjalnym tynkiem - Łazienka w kafelkach z kabiną prysznicowa Poziom drugi; powierzchnia 14 m2 do własnej aranżacji, wysokość 2 m Przejście na poziom drugi przez ruchome schody z korytarza. Lokalizacja: Budynek otoczony jest drzewami i klimatyczną zielenią. Ciche i spokojne miejsce na spacer. Miejsce postojowe dla auta, tuż przy budynku. Przy pętli tramwajowej i autobusowej „Górczyn” – 7 minut, Stacja kolejowa „Poznań Górczyn” w niedalekiej odległości od zjazdu na autostradę A2 I S 5 ze zjazdami w kierunku Wrocław, Warszawa, Świecko, Piła. Tuż przy autostradzie 3km Auchon, Decatlon, Leroy Merlin, + Centra Handlowe Jedna z głównych ulic, ulica Głogowska z ogromną ilością sklepów usługowo handlowych. W okolicy przychodnia NFZ, Przedszkole, szkoła podstawowa i licealna, poczta, banki, Galeria handlowa Panorama, restauracje, pizzerie, banki i wiele innych usług. Opłaty miesięczne 520 zł w tym ogrzewanie 200zł ( w sezonie grzewczym) Niskie koszty utrzymania mieszkania. Zapraszam na prezentację, więcej szczegółów udzielę telefonicznie.

Na sprzedaż mieszkanie dwupoziomowe w szeregowcu na ul. Garncarskiej. Nieruchomość składa się z trzech sypialni i łazienki z wanną na piętrze. Na parterze przedsionek, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym, a także wyjściem na ogródek z salonu. Na oknach parterowych rolety zewnętrzne elektryczne. Na ogrodzie zadaszenie. Schody na poddasze nieużytkowe, służy do przechowywania np. sprzętu narciarskiego, toreb podróżnych itp. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe utwardzone z kostki brukowej oraz droga dojazdowa utwardzona we wrześniu 2023r. Powierzchnia to 85m2. Mieszkanie bezczynszowe. W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Sprzedam bezpośrednio – 44,1 m2 – okazja !! Sprzedam bezpośrednio mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu przy ul. Pogodnej (Grunwald). 44,1 m2, IV piętro w niskim bloku 4 pokoje jednoosobowe – mieszkanie zostało zaprojektowane i wyremontowane w taki sposób, aby przy niewielkim metrażu stworzyć funkcjonalne wnętrze i komfortowe warunki dla osób poszukujących pokoi na wynajem w Poznaniu. W każdym pokoju znajduje się łóżko, szafa, biurko oraz krzesło. W lokalu osobno łazienka i wc, w pełni wyposażony aneks kuchenny (szerokość 180 cm - wysokiej jakości meble IKEA), lodówka, kuchenka mikrofalowa, czajnik, itp., szafa, bezprzewodowy internet. Wyposażenie mieszkania w cenie! Lodówka oraz bojler elektryczny świeżo po wymianie. Centralne ogrzewanie miejskie. POGLĄDOWY RZUT MIESZKANIA NA ZDJĘCIU. Wszystkie pokoje są wynajęte do 15.09.2024 r. i przynoszą miesięczny przychód w kwocie 4220 zł. Koszty to: czynsz do spółdzielni mieszkaniowej – 485 zł/m-c (wraz z ogrzewaniem i zimną wodą, ciepła woda z bojlera elektrycznego) prąd – średnie zużycie 175 zł/m-c internet – 30 zł/m-c Miesięczny dochód wynosi 3530 zł/m-c. Opodatkowanie ryczałtem to 8,5 procent, więc co miesiąc czysty zysk z wynajmu po odliczeniu kosztów i podatku to 3230 zł ( 38760 zł rocznie! ) Daje to stopę zwrotu (uwzględniając koszty notarialne przy zakupie) na poziomie 7,5 procent rocznie – w obliczu malejącej inflacji i niskiego oprocentowania lokat bankowych jest to bardzo atrakcyjna inwestycja. Zarabiasz już od momentu zakupu bez konieczności remontu, wyposażania mieszkania i szukania najemców. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń, jest wynajmowane od 6 lat (udokumentowana historia najmu). Dla osoby kupującej przekazuję umowy z najemcami, wszystko objaśniam i służę wsparciem również po zakupie. Jeśli zastanawiasz się dlaczego sprzedaję mieszkanie przynoszące tak dobry dochód – wyjaśnię, jeśli będzie Cię to ciekawić :) Dodatkowym atutem mieszkania jest to, że w łatwy sposób można zmienić jego układ i likwidując ścianki działowe do pokoi 3 i 4 oraz ściankę pomiędzy nimi, uzyskać mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz dwoma sypialniami. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż umeblowany apartament położony na 4 piętrze w budynku z windą z 2011 roku przy ul. Nowowiejskiego 10 w Poznaniu w dzielnicy Stare Miasto. Mieszkanie dwupoziomowe o pow. użytkowej: 101,12m2 (po podłodze ok. 110m2) Parter: -Salon z aneksem kuchennym: 30m2 -Sypialnia: 16m2 -Łazienka: 8m2 -Komunikacja: 5m2 Piętro: -Sypialnia: 23m2 -Sypialnia: 13m2 -Garderoba: 7m2 -Łazienka: 6m2 -Komunikacja: 2m2 Powierzchnia łączna: 110m2 Piętro: 4 Budynek oddany do użytku w 2011 roku Informacje techniczne: -Nowoczesna winda marki Schindler -klimatyzacja w każdym pokoju -na podłodze w salonie, pokojach, położone są wysokiej jakości deski, w łazience i korytarzu gres -okna drewniane -schody drewniane -ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny marki Vissmann) Pełna własność z KW Czynsz do wspólnoty: 500zł (zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy itp.) + prąd i gaz wg. liczników Informacje dodatkowe: - Apartament był zamieszkiwany wyłącznie przez Właściciela, tylko kilka dni w ciągu roku. Nigdy nie był wynajmowany. - Apartament sprzedawany umeblowany wraz z wyposażeniem. - Kuchnia (Lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka) - Mieszkanie wyposażone oraz wykończone wysokiej jakości materiałami - W każdym pokoju klimatyzator - Wystawa okien - zachodnia - Przed budynkiem podjazd dla niepełnosprawnych Lokalizacja: W najbliższym sąsiedztwie: Pl. Wolności – 120m, Pl. Cyryla Ratajskiego - 300m , Pl. Wielkopolski – 350m, Stary Rynek – 550m, ul. Półwiejska 750m, Galeria MM- 450m, Stary Browar – 800m Cena: 1.100.000zł + miejsce parkingowe 45.000zł Zapraszam na prezentację!