Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Kraków Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż posiadamy wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Krakowie jaką jest projekt KOŚCIUSZKI 22 realizowany przez dewelopera DASTA. Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum miasta nieopodal Wawelu i bezpośrednio przy Wiśle. Oferowane mieszkanie posiada niesamowity i niepowtarzalny widok na Wisłę. Oferta prezentowana bezpośrednio od właściciela - BEZ PROWIZJI; - BEZ PODATKU PCC (w wys. 2%); - BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW. W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny: [numer] lub [numer]. Sprzedawane mieszkanie najważniejsze informację: - mieszkanie wykończone sprzedawane w stanie deweloperskim; - metraż mieszkania to 165 m2; - mieszkanie znajduję się na 1 piętrze z bezpośrednim widokiem na Wisłę; - mieszkanie w obecnej aranżacji posiada 3 pokoje i 2 łazienki natomiast jego regularny kształt pozwala elastycznie dopasować je do własnych potrzeb; - mieszkanie posiada niesamowity teras o powierzchni 30 m2 z widokiem na Wisłę i Wawel - mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią; - mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej co umożliwia jego podział; - mieszkanie uzbrojone w instalację klimatyzacji; - więcej informacji dotyczących wykończenia mieszkania dostępne na dole ogłoszenia; - istnieje możliwość zakupu do mieszkania 1 miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 000 zł. Najważniejsze informację dotyczące budynku i części wspólnych: - całodobowa recepcja z ochroną; - strefa fitnes dostępna dla mieszkańców; - ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych; - ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym; - nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne; - stacja uzdatniania wody w budynku; - zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych; - stacja meteorologiczna; - panele fotowoltaiczne na dachu budynku; - pełny opis budynku dostępny w danej części ogłoszenia. Krótki opis inwestycji: Prezentowane mieszkanie przy ulicy Kościuszki 22 to idealne miejsce dla osób, które szukają wyjątkowego i niepowtarzalnego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum starego miasta z niesamowitym widokiem. Inwestycja w której zlokalizowane jest prezentowane mieszkanie oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego. Warto podkreślić że kamienica (wybudowana od zera) położona jest tuż nad Wisłą w bardzo bliskim sąsiedztwie największych zielonych terenów Krakowa takich jak bulwary wiślane, błonia, las wolski. Obecnie ulica Kościuszki jest w trakcie rewitalizacji, która zapewni jej mieszkańcom wygodniejszą komunikację, będzie cichsza, jeszcze bardziej zielona, z szerszymi chodnikami, nowymi ścieżkami rowerowymi i przystankami wiedeńskimi. Wykończenie mieszkania: - ściany działowe - pustak ceramiczny np. Porotherm lub Thermopor gr. 8 lub 11,5 cm - tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy maszynowy - opcja wykonania gładzi gipsowych na ścianach - tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki, WC, pralnie) - tynk cementowo-wapienny na ścianach, sufity gipsowe - posadzki - wylewki cementowe przygotowane do montażu podłóg - dodatkowa izolacja akustyczna stropów np. maty dźwiękochłonne Ethafoam - stolarka okienna - w części zabytkowej stolarka drewniana, w pozostałej części stolarka aluminiowa lub drewniana, ciepły montaż stolarki okiennej - parapety zewnętrzne - blacha powlekana lub kamienne, wewnętrzne - konglomerat - balkony - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane - tarasy - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane, dodatkowe podejście instalacji wodnej - drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. RC3 np. Dewro lub InterDoor - nawiewniki okienne: elewacja od strony ul. Kościuszki - nawiewnik Brevis Insolio ND (filtr akustyczny), montowane górą, nad ramą okienną, pozostałe elewacje - nawiewnik Brevis Insolio F (filtr antysmogowy i antyalergiczny), montowany bokiem w szpalecie okiennej Wykończenie klatek schodowych, komunikacji i garażu: - balustrada klatki schodowej - stalowe, malowane proszkowo, - drzwi wejściowe do klatek schodowych - aluminiowe, - ślusarka okienna wejściowa klatek schodowych - stalowa - system cyfrowy wideo domofon przy drzwiach do klatki schodowej, - oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu, - ściany w garażach betonowe - wykończenie wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku, - posadzka garażu - betonowa, żywiczna - kolor i oznaczenie miejsc postojowych oraz komunikacji wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku, - wózkownia, - rowerownia w garażu, - wykończenie klatek schodowych - lobby/części korytarzy/wejścia do mieszkań - wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku. Instalacje: -centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - MPEC wg projektu branżowego, - dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania, - instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe centralne w części pokoju dziennego i kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki dekoracyjne pionowe, na ścianach zewnętrznych wg. projektu wykonawczego instalacji c.o., w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe „na powrocie” sterowane RTL - ogrzewanie strefy wejściowej (lobby) - ogrzewanie podłogowe - instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu branżowego (piony izolowane akustycznie) - podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg. projektu branżowego - bez armatury i urządzeń sanitarnych - instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań /nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego - tłumiki akustyczne w pionach - instalacje elektryczne wg. projektu wykonawczego z osprzętem, bez opraw oświetleniowych - instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem - pomiar energii przez liczniki trójfazowe - instalacje niskoprądowe: telefoniczna, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internetowa wg. projektów wykonawczych - instalacja wideo domofonowa cyfrowa - instalacja monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego Dodatkowe rozwiązania: - instalacje wod-kan: *stacja uzdatniania wody w budynku *zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych *automatyczne nawadnianie terenów zielonych wspólnych, poprzez wykorzystanie wody deszczowej ze zbiornika retencyjnego - instalacje wentylacji: *nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne *tłumiki akustyczne między kondygnacyjne w pionach wentylacyjnych *niskoszumowe jednostki wentylacyjne na dachach *klimatyzacja - instalacja elektryczna: *system inteligentnego domu *wideo domofon *oświetlenie balkonów i tarasów *monitoring części wspólnych i garażu *system rozpoznawania tablic rejestracyjnych *stacja meteorologiczna *panele fotowoltaiczne na dachu budynku *ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych - części wspólne: *ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym *wycieraczki systemowe *dach zielony wg. projektu wykonawczego zieleni *rolety zewnętrzne typu screen - przeciwsłoneczne Zagospodarowanie Terenu: - chodniki w obrębie działki - płyty betonowe lub kamienne wg. projektu zagospodarowania - mała architektura: ławki, kosze wg. projektu zagospodarowania - wjazd do garażu - kostka betonowa lub płyta żelbetowa (częściowo podgrzewany) - zieleń wysoka i niska (trawnik, krzewy, drzewa) wg. projektu zagospodarowania - oświetlenie zewnętrzne terenu Wykończenie budynku - ocieplenie ścian zewnętrznych - płyty z polistyrenu ekspandowanego EPS lub XPS lub wełna mineralna - ocieplenie ściany zewnętrznej „zabytkowej” 1,2 piętro- ocieplenie wewnętrzne płyta typu Multipor - elewacja budynku - fragmenty elewacji z tynku silikonowego dekoracyjnego, elementy okładzin np. spieki kwarcowe, płyty ze szkła wulkanicznego typu Verolith, płyty gresowe, płyty kamienne - stropodach płaski w układzie warstw klasycznym lub odwróconym, izolacją termiczną np. styropian EPS lub XPS lub PIR, izolacją przeciwwodną np. EPDM lub folia zgrzewana PVC lub papa termozgrzewalna - brama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie np. firmy Hormann - windy cichobieżne, elektryczne, dylatowane od konstrukcji budynku - np. KONE Monospace - System Master Key (system jednego klucza) Konstrukcja budynku - ściany zewnętrzne garażu podziemnego - ściany szczelinowe - główne elementy nośne - żelbetowe oraz murowane - ściany wewnętrzne wydzielające - betonowe lub żelbetowe gr. 19 cm - stropy między kondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe - żelbetowe monolityczne

| Sprzedam duże, 3-pok. mieszkanie w modernistycznej willi na os.Oficerskim / al. Beliny- Prażmowskiego / garaż pod budynkiem / część ogrodu Tylko w naszym Biurze Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienną ofertę 3-pok. mieszkania o pow. 105 m 2 . Lokal usytuowany jest na 1.piętrze w zabytkowej, modernistycznej willi z lat 30-tych (tylko 4 lokale). Bardzo spokojne i życzliwe sąsiedztwo. BUDYNEK Willa posiada prostą, symetryczną bryłę. W jej centralnej części znajduje się klatka schodowa, doświetlona geometrycznie dzielonymi oknami, kontrastująca z powściągliwością bocznych części ściany frontowej. Willa po remoncie kominów i wymianie poszycia dachu - w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi charakterystyczna dla tego rodzaju budownictwa klatka schodowa wykończona lastriko. Wszystko to sprawia, że budynek ten jest jednym z najciekawszych przykładów architektury modernizmu Osiedla Oficerskiego. LOKALIZACJA Willa zlokalizowana jest przy zielonej al. Beliny- Prażmowskiego. Aleja zadrzewiona dębem kolumnowym, pas między jezdniami porośnięty trawą i zakrzewiony, środkiem ścieżka spacerowa. Dzięki ulicy Brodowicza i Mogilskiej (którą porusza się tramwaj) ruch w tej części Alei jest niewielki, nie ma codziennych korków oraz uciążliwego hałasu. Okolica jest spokojna, znana z sąsiedztwa dużej ilości kancelarii adwokackich, notarialnych i rzeczoznawców majątkowych, konsulatów, biurowca ABB oraz Unity Tower oraz Uniwersytetu Ekonomicznego. OPIS MIESZKANIA Na powierzchnie lokalu składają się 3 przestronne pokoje o pow. 28,4 / 19,4 i 19 m 2 ; duża kuchnia z jadalnią o pow. 17,5 m 2 z wyjściem na balkon od strony zielonego ogrodu/ łazienka z wc o pow. 6,4 m 2 oraz przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia. Lokal po remoncie generalnym w 2012r, w czasie którego przy pomocy architekta wnętrz zaprojektowano obecne wnętrze i zmieniono układ lokalu (przebudowa ścian działowych) / wymieniono wszystkie instalacje / wymieniono posadzki w tym położono nowy parkiet w pokojach . Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego (w łazience). Do tej pory lokal funkcjonował jako lokal biurowy, dlatego w łazience zostało przygotowane (wraz z instalacjami) miejsce na kabinę prysznicową oraz pralkę. Wysokość pokoi to 3,05m, lokal z trójstronną ekspozycją z dużą ilością okien drewnianych dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego. Obecny, dobry rozkład lokalu sprawia, że jest on odpowiedni zarówno na cele mieszkanie jak i na biuro, kancelarię itp. DODATKOWE ATUTY Do lokalu przynależy duży garaż o pow. 25 m 2 (w KW widnieje jako izba mieszkalna), z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowo w garażu okno, woda oraz osobny licznik prądu dzięki czemu można używać go niezależnie (np pod wynajem). Garaż przez korytarz sąsiaduje z ustawną piwnicą o pow. blisko 15 m 2 . Przed garażem można parkować drugie auto. Współwłasność w strychu i innych częściach wspólnych budynku - 1/4. Do lokalu przynależy także ok 225 m 2 zadrzewionego ogródka za budynkiem z dojściem chodnikiem wokół willi. Lokal mieszkalny z KW, bez obciążeń. Cena: 1,799 mln zł + 100 tys zł garaż (zakup obligatoryjny) Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska [numer] Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: villa | Dozór budynku: os. zamknięte | Głośność: umiarkowanie ciche | Gaz: tak - miejski | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfalt | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny | Komunikacja publ.: autobus miejski | Winda: NIE | Rozkład: trzystronne rozkładowe | Usytuowanie: trójstronne | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, - | Opłaty wg liczników: prąd, gaz | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: garaż w budynku | Piwnica [m2]: 15 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: Do wprowadzenia | Okna: drewniane | Instalacje: wymienione | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,3000 | Powierzchnia ogródka [m2]: 225 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 | Rok budowy: 1935 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 19,4 / 28,4 / 19 | Podłogi pokoi: parkiet | Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach | Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią | Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona | Powierzchnia kuchni [m2]: 17,5 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 6,42 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro | Ściany łazienki: glazura | Wystawa okien - łazienka : Zach | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,34 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS1-MS-299459 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=b5JzHGsZDWm ::KONTAKT DO AGENTA | Julia Tarkowska | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-25-12 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) |

Na sprzedaż wykończony, w pełni wyposażony apartament położony w samym centrum bajecznego Krakowa, przy ulicy Prandoty. Mieszkanie mieści się w prestiżowym apartamentowcu w inwestycji "Aleja 29 Listopada". Mieszkanie w całości wykończone w niebanalnym, nowoczesnym stylu. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze sześciopiętrowego budynku, o powierzchni 63 m2, na co składa się: salon połączony z otwarta kuchnią, sypialnia, sypialnia, przedpokój, łazienka, schowek. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym w dodatkowej cenie 90 000 zł. Zaletą inwestycji „29. Aleja” jest doskonałe skomunikowanie z pozostałymi rejonami Krakowa. Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej położone są tuż przy osiedlu. Na przystankach oznaczonych nazwą „Biskupa Prandoty” zatrzymują się autobusy kilkunastu linii, zarówno dziennych, jak i nocnych. Dojechać nimi można nie tylko do ścisłego centrum miast (np. linie 105, 129 czy 429, które kończą trasę na przystanku „Dworzec Główny Zachód”), ale także np. do Nowego Bieżanowa, Górki Narodowej, Bronowic, Prądnika Czerwonego, Nowej Huty, czy na Wolę Duchacką. Położenie przy Alei 29 Listopada zapewnia też dogodny wyjazd z miasta dla osób podróżujących w kierunku Warszawy, a także - poprzez pobliską ulicę Opolską - w kierunku Katowic, Łodzi, czy Wrocławia. Zapraszam do kontaktu!

Inwestycja Kołłątaja 12 to kameralny budynek położony niemal w samym sercu Krakowa kilka minut spacerem  od Rynku Głównego będący wyjątkowym miejscem dla przyszłych mieszkańców. Budynek powstał  w 1907 roku  swoją architekturą doskonale wpisuje się w klimat krakowskich kamienic.  Nieruchomość składa się z dwóch lokali usługowych oraz osiemnastu apartamentów z balkonami, tarasami lub widokiem na pobliskie kamienice i zieleń.  Inwestycję wykonana  z dbałością o szczegóły dla zapewnienia mieszkańcom pełnego komfortu wykonano windę oraz liczne udogodnienia. Będą mieli możliwość korzystania z basenu oraz sauny zlokalizowane na poziomie -1.  MIESZKANIE : Prezentowane w ofercie mieszkanie  jest dwupoziomowe, znajduje się na parterze oraz -1  Ma powierzchnię 60,57m2  mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim z białym montażem. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.    CENA: 1 249 000 PLN 

Na sprzedaż urządzony i umeblowany apartament zlokalizowany w bardzo bliskiej odległości od rynku głównego przy al. Słowackiego. Mieszkanie w pełni wyposażone oraz zaaranżowane w stylu folk, przygotowane do pracy w najmie krótkoterminowym. Według kalkulacji agencji działającej w najmie krótko terminowym średni miesięczny dochód dla tego lokalu w skali roku wynosi 5100zł. 6300zł - sezon wysoki, 3800 - sezon niski. Posiadam pełną symulację pracy mieszkania w najmie krótko terminowym. Mieszkanie ma 60m powierzchni całkowitej, 41m powierzchni użytkowej. Lokal mieści się na najwyższym piętrze z którego mamy piękny widok na zamek królewski na wawelu oraz kościół mariacki. Budynek posiada windę, opłaty eksploatacyjne wynoszą 570zł, ogrzewanie i ciepłą woda z mpecu a ponadto do dyspozycji mieszkańców pozostają darmowe miejsca postojowe naziemne w strefie A. Apartament zlokalizowany w ścisłym centrum - 1300m od rynku głównego, w pobliży pełna infrastruktura, dobrze rozwinięta sieć handlowo usługowa oraz komunikacja miejska - przystanek tramwajowy oddalony o 500m, przystanek autobusowy zlokalizowany przed blokiem. W okolicy znajduje się wiele uniwersytetów: AGH, UR, UP, ASP. Mieszkanie idealnie nadaje się na cele inwestycyjne ze względu na świetne rozplanowanie pomieszczeń na niewielkim metrażu, w skład mieszkania wchodzi: - Przedpokój - Osobna kuchnia - Sypialnia - Salon (wyposażony w klimatyzację) - Mały pokój - Łazienka - WC Zapraszamy na prezentację oferty która dostępna jest tylko u Nas.