Mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski Górczyn - najwięcej bez pośredników

Zapraszam do zapoznania się z prywatną ofertą sprzedaży mieszkania, bez prowizji. Na sprzedaż 3 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z balkonem i windą na 4 piętrze w bloku na Os. Kolorowym w Gorzowie Wielkopolskim - Górczyn/Sady. Wjazd na osiedle zamykany szlabanem. Powierzchnia mieszkania to 54 m2 + balkon 7 m2. Natomiast powierzchnia mieszkania liczona „po podłodze” to około 68 m2. Na metraż nieruchomości składają się salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży balkon, 2 pokoje, łazienka z WC, przedpokój. Ciepła woda i centralne ogrzewanie miejskie. Opłaty eksploatacyjne w wysokości ok. 1000 zł/ miesiąc + prąd. Doskonała i pożądana przez wielu lokalizacja w pobliżu liczne sklepy, szkoła podstawowa, dostęp do komunikacji miejskiej. Zapraszam do kontaktu

Sprzedam mieszkanie wielopoziomowe w Gorzowie wielkopolskim na osiedlu Górczyn. Na pierwszym poziomie znajduje się miejsce gdzie można zostawić odzież wierzchnią oraz buty. Na drugi poziom prowadzą schody gdzie na 25 metrach kwadratowych znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Stąd prowadzą bukowe schody na kolejny poziom gdzie na 90 metrach kwadratowych znajduje się przestronny hol, dużą łazienka, garderoba , sypialnia i drugi salon skąd prowadzą kolejne schody na antresolę, gdzie znajduje się kolejna sypialnia. Mieszkanie o niskim czynszu opłaty około 500 zł przy 4 osobach obejmujące media i zaliczki do wspólnoty mieszkaniowej. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie można zmienić aranżując według własnego pomysłu rozkład pomieszczeń.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego 3-pokojowego mieszkania znajdującego się na parterze niskiego bloku na zadbanym osiedlu w Gorzowie Wielkopolskim przy ulicy Siedzikówny-Inki.  W skład lokalu o pow. 54,87 m2 wchodzą: dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnianą, łazienka z kabiną prysznicową i przedpokój. Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży ponad 27-metrowy taras, który stanowi przedłużenie salonu. Lokal został wykończony materiałami dobrej jakości. Wszystkie okna posiadają rolety antywłamaniowe. W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD oraz szafa typu komandor w przedpokoju. Lokal jest odświeżony, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowego większego inwestowania. Cena nieruchomości uwzględnia objęte osobnymi KW piwnicę i miejsce parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem i jest do drobnej negocjacji. Nieruchomość znajduje się w jednej z bardziej pożądanych dzielnic miasta ( Górczyn) i ma dobry dostęp do infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, przedszkole, szkoły, sklepy spożywcze, kościół, poczta, apteka i przychodnie. Czynsz po podwyżkach od stycznia 2024r. wynosi ok. 750 PLN/ 1 os. Dodatkowo płatny prąd wg zużycia. Mieszkanie sprzedaje osoba prywatna, zatem KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNIKÓW, którym dziękuję za kontakt. Lokal dostępny będzie najpóźniej od lipca 2024r. Zapraszam do zapoznania się z moją ofertą.

Lokalizacja Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej lokalizacji.  Wewnątrz dziedzińca  parking oraz dwa place zabaw. Naprzeciwko znajduje się wielki Park zieleni na którym znajduje szkółka piłkarska. Sklepy i restauracje w najbliższej odległości. W pobliżu kilka galerii handlowych (Feeria, Panorama oraz S1 ) . Najlepsze Przedszkole oraz żłobek  w odległości 5 min od Mieszkania.   Mieszkanie W skład mieszkania : -6 pokoi -2 Łazienki -1 WC -1 Kuchnia -2 przestrzenne korytarze -1 Garderoba ( możliwa adaptacja) -1 Piwnica 5,5m2 -1 niski Stryszek 20 m2 (składane schody z poziomu mieszkania)     Parter – 55m2 , Piętro 80 m2   Budynek Roku Budowy: 2008   Systematycznie modernizowany ( niedawno malowany) Czynsz – Od 500,  zależny od zadeklarowanej ilości mieszkańców i zużycia  (woda, ogrzewanie, śmieci w czynszu )     Gotowiec Inwestycyjny -Aktualny rozkład pomieszczeń pozwala na świetny dochód pasywny, który nie wymaga działalności gospodarczej. -6 pokoi 2-osobowych -Stawki w Gorzowie Wielkopolskim wahają się w przedziale 600~800 zł / osoba, przy czym pokoje dwuosobowe w dobrej lokalizacji stanowią górne widełki. -Średnie obłożenie w ostatnich 3 latach to 10 osób przy stawce 600, która aktualnie wymaga aktualizacji      O Najmie Pracowniczym Na rynku Gorzowskim można wyróżnić 3 rodzaje najmu pracowniczego : - Najem dla agencji pracowniczych: - całe mieszkanie na wyłączność, przy jednej mniejszej ale stabilnej cenie. - całe mieszkanie w systemie rotującym (agencja pracy płaci za wypełnioną  osobo-dobę w skali miesiąca ( Popularny scenariusz)) . - Najem bezpośredni - właściciel nieruchomości zarządza nieruchomością i samodzielnie dobiera mieszkańców  na bazie otwartego ogłoszenia OLX   Najem Agencyjny w porównaniu do Najmu bezpośredniego, jest często bezobsługowy - to agencja zarządza nieruchomością.  Najem Bezpośredni zaś gwarantuje pełne obłożenie, ale wymaga pracy ( zarządzanie nieruchomością).  Najem pracowniczy cechuje się sezonowością gdzie sezon wysoki to Wrzesień-Grudzień a niski sezon to Styczeń-Marzec , Pozostałe miesiące są optymalne.   Wszystkie scenariusze dają dobre albo lepsze ROI z inwestycji, możliwości jest dużo.     Standard -Przy kontynuacji najmu pracowniczego, większe inwestycje niewymagane. Stan akceptowalny.   Wysoka Elastyczność  Bardzo rzadko spotykany elastyczny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie w 2020 roku zostało dostosowane pod najem pracowniczy, za pomocą lekkich ścian GK. Ich szybki demontaż ukazuje inne oblicze mieszkania. Niesamowicie przestrzenny Salon z kuchnią oraz jadalnią. Mieszkanie w takiej konfiguracji staje się bardzo wygodne do zamieszkania dla rodziny 2+2 lub zachowanie jednego pokoju na dole co daje super mieszkanie dla 2+3.     

Mieszkanie w stylu prowansalsko- loft zaprojektowane przez architekta, w bloku z 2020r.z windą na 3 piętrze (blok 5pietrowy) na nowoczesnym osiedlu. W sklad wchodzą 3 pokoje: salon z aneksem i 2 sypialnie,duza łazienka z wanną i prysznicem,duzy przedpokoj z mnóstwem szaf, pom.gospodarcze-pralnia, duzy ustawny balkon 7m. W kazdym pomieszczeniu jest duzo miejsca do przechowywania. Podlogi panel,łazienka terrakota,w salonie czesciowo oryginalna cegla. Czynsz 2 os.ok 700 + energia.Wyposażenie pozostaje w cenie.Nie kupowalam komorki lokatorskiej poniewaz z dodatkowego WC zrobiona jest pralnia z półkami. Jest to super lokalizacja ze wszystkimi uslugami, przedszkole,szkola a obok powstaje najwieksza galeria w lubuskim. Ja pozostaje na osiedlu bo to najlepsza miekscowka na Górczynie,zmieniam tylko klatke schodową.

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe 62.60m2 na osiedlu Górczyn w Gorzowie.Na piętrze są 2 mieszkania.W mieszkaniu znajdują się 3 pokoje,kuchnia jasna,dwa pokoje sypialniane,duży salon.Balkon Łazienka z taleta osobno.Mieszkanie znajduje się w bloku4 piętowym na 3 piętrze.Pod mieszkanie przynależy poenica 9m również znajduje się wspólna suszarnia i wózkarnia. Osiedle znajduje się w dobrym punkcie jest blisko szkoła podstawowa jak i również przeczkole koło lidla.Przed blokiem jest plac zabaw dla dzieci I parking bezpłatny. Czynsz jest880zlw tym jest centralne ogrzewanie gaz I woda.Prad jest osobno.Cena 415000