Nieruchomości komercyjne Sobótka - najwięcej bez pośredników

ENGLISH BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczny hotel położony w samym sercu Sobótki – urokliwego miasteczka u podnóży Góry Ślęża.   Hotel składa się z 2 budynków : starszego pochodzącego oryginalnie z końca XVI w. oraz nowego wzniesionego w 2011 r. W obiekcie znajdują się łącznie 22 pokoje (każdy z łazienką), duża sala bankietowo-konferencyjna oraz klimatyczna kawiarnia.   Nieruchomość   Kompleks jest ulokowany w centrum miasteczka, bezpośrednio przy rynku ze swobodnym dostępem z ulicy.   Główny budynek został początkowo wzniesiony w XVI w. (w okresie renesansu) na co wskazują elementy konstrukcyjne parteru oraz pięknie zachowany układ piwnic - składających się z 2 komór z wyeksponowaną oryginalną cegłą. Na parterze w dużej mierze zachowano oryginalny układ (z nieznacznymi barokowymi i XIX wiecznymi przeróbkami), a także wyeksponowano historyczne elementy jak przepiękna oryginalna cegła czy kraty.   W budynku znajduje się 12 pokoi (po 4 na każdym z 3 pięter) tj. 7 pokoi dwuosobowych, 3 trzyosobowe i 2 rodzinne typu studio dla czterech osób każde. Na parterze została zlokalizowana dyskretna recepcja wykonana w całości w drewnie (na zamówienie) oraz pełna drewnianych i kamiennych elementów klimatyczna kawiarnia wraz z niedużym zapleczem kuchennym. Kawiarnia posiada osobne wyjście na dziedziniec. Na wyższe piętra budynku prowadzi klatka schodowa wykonana w drewnie dębowym. Dodatkowo do dyspozycji gości została przygotowana sauna infrared (na podczerwień) ulokowana na pierwszym piętrze obiektu.   W drugim budynku na parterze zlokalizowano przestronną liczącą ponad 180 m2 sale konferencyjno-bankietową z wbudowanym systemem nagłaśniającym oraz sceną pod stanowisko DJ’a lub prelegenta. Na ścianach zamontowane są uchwyty pod rzutniki, a starannie rozplanowane i poprowadzone podtynkowo oświetlenie umożliwia pełne dostosowanie pomieszczenia do okazji (konferencji/wesela/imprezy okolicznościowej). Z sali przechodzi się do w pełni wyposażonego zaplecza kuchennego – z chłodnią, zmywakiem oraz spiżarnią i pomieszczeniami socjalnymi.  Do tej części budynku prowadzą również osobne drzwi ulokowane na tyłach budynku, co zapewnia bezpośredni dostęp z parkingu i łatwość dostaw.   Na piętrze znajduje się 10 pokoi jednoosobowych (każdy z prywatną łazienką) oraz służbowe mieszkanie.   Budynki są pomiędzy sobą połączone wewnętrznym, zamykanym bramą, dziedzińcem na którym znajduje się miejsce do grillowania oraz ławeczki i stoły (osłonięte od słońca i deszczu przez patio oraz altankę), a także miejsca parkingowe.   W zakresie samego parkowania - ogromnym plusem jest duża dostępność miejskich miejsc parkingowych ulokowanych na ulicy przed budynkiem (bezpłatnych), jak i przygotowanych specjalnie dla gości na tyłach budynku jako dodatkowy bezpłatny parking. Lokalizacja :   Sobótka wraz z sąsiednimi miejscowościami stanowi zaplecze turystyczne Wrocławia. Nad okolicą króluje góra Ślęża, w przeszłości uważana przez pogan za Świętą Górę, a aktualnie miejsce masowo, niezależnie od pory roku, odwiedzane przez turystów oraz amatorów aktywności na świeżym powietrzu. Nic więc dziwnego, że przez Ślężę i położoną u jej podnóża Sobótkę, przebiegają trasy licznych biegów górskich, półmaratonów, a także wyścigów kolarskich.   Sama miejscowość Sobótka powstała ok. XIV wieku jako osada targowa (jedna z najstarszych w Polsce). Do dzisiaj architektura tego miejsca charakteryzuje się zwartą, starą zabudową mieszkaniową z licznymi punktami handlowymi i usługowymi – zwłaszcza w rejonie centrum miasta, przez co miejscowość stanowi idealną destynację na odskocznie od codzienności.   Lokalny niewielki, aczkolwiek niezwykle urokliwy ryneczek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu. Podróż samochodem z Wrocławskiego Rynku do Rynku Sobótki zajmuje ok 45 min. Osoby preferujące podróżowanie komunikacją zbiorową z pewnością docenią również bezpośrednie połączenie autobusowe oraz kolejowe z Wrocławiem.   Dodatkowe informacje :   - Główny budynek pochodzący z XVI wieku został kompleksowo wyremontowany w 2002 r. prace obejmowały min. wymianę/montaż wszystkich instalacji, okien, ścianek działowych, schodów, elewacji, wymieniono stropy oraz więźbę dachową i pokrycie dachu. Budynek został wykończony w wysokiej klasy materiałach z dużą ilością wykonanych na zamówienie elementów drewnianych. - W obydwu budynkach znajdują się przyłącza i instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piecem gazowym), wentylacyjna. Obiekt jest również monitorowany. - Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem   - Teren na którym znajduje się kompleks zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego posadowiony jest na terenie oznaczonym jak teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zabudową usługową (A.MW/U2), co daje możliwość przearanżowania go również na lokale mieszkaniowe.   Zestawienie powierzchni :   - łączna powierzchnia działek : 1047 m2 - łączna powierzchnia budynków : 1261 m2 (671 m2 główny budynek oraz 590 m2 nowy)     ________________ We are pleased to present to you a charming hotel located in the heart of Sobótka, a picturesque town at the foot of Mount Ślęża.   The hotel consists of two buildings: the "older" one, originally dating back to the late 16th century, and the "newer" one, built in 2011. The property includes a total of 22 rooms (each with a bathroom), a large banquet and conference hall, and a cozy café.   Property The complex is situated in the town center, directly by the market square with easy street access.   The main building was originally constructed in the 16th century (during the Renaissance), as indicated by the architectural features on the ground floor and the beautifully preserved cellar layout, which includes two chambers with exposed original brickwork. On the ground floor, much of the original layout has been retained (with minor Baroque and 19th-century modifications), and historical elements such as the original brickwork and iron grates have been highlighted.   The building contains 12 rooms (four on each of the three floors), consisting of 7 double rooms, 3 triple rooms, and 2 family "studio" rooms, each for four people. On the ground floor, there is a discreet reception area made entirely of custom woodwork, and a charming café featuring wood and stone elements, along with a small kitchen area. The café has a separate exit to the courtyard. The upper floors are accessible via an oak staircase. Additionally, an infrared sauna is available to guests, located on the first floor of the building.   The second building features a spacious 180 m² conference and banquet hall on the ground floor, equipped with a sound system and a stage for a DJ or speaker. Wall-mounted projector holders and carefully planned concealed lighting allow the room to be fully customized for various events (conferences, weddings, or private events). The hall leads to a fully equipped kitchen area with a walk-in cooler, dishwashing area, pantry, and staff facilities. This part of the building also has a separate entrance at the rear, providing direct access from the parking lot for easy deliveries.   On the upper floor, there are 10 single rooms (each with a private bathroom) and a staff apartment.   The buildings are "connected" by an internal courtyard, closed off by a gate, which features a barbecue area with benches and tables (protected from the sun and rain by a patio and gazebo), as well as parking spaces.   Regarding parking – a major advantage is the ample availability of free city parking spaces located on the street in front of the building, as well as an additional free parking area prepared specifically for guests at the rear of the building.   Location Sobótka and its neighboring towns serve as a tourist destination for Wrocław. The area is dominated by Mount Ślęża, which was once considered a sacred mountain by pagans and is now a popular year-round destination for tourists and outdoor enthusiasts. It’s no wonder that Sobótka, nestled at the foot of Ślęża, is a route for many mountain races, half marathons, and cycling events. The town of Sobótka was founded in the 14th century as a trading settlement (one of the oldest in Poland). To this day, the town's architecture is characterized by compact, old residential buildings with numerous shops and services, especially around the town center, making it an ideal getaway from daily life.   The local, small yet charming market square is located right next to the property. A car journey from Wrocław's Market Square to Sobótka's Market Square takes about 45 minutes. Those who prefer public transportation will appreciate the direct bus and train connections to Wrocław.   Additional Information: The "main" building, dating from the 16th century, underwent a comprehensive renovation in 2002, including the replacement/installation of all utilities, windows, partition walls, staircases, and facades, as well as the replacement of ceilings, roof trusses, and roof coverings. The building has been finished with high-quality materials and numerous custom-made wooden elements.Both buildings are equipped with water, sewage, central heating (gas boiler), and ventilation systems. The property is also monitored.The property is sold fully furnished.According to the local development plan, the land on which the complex is located is designated for multifamily residential and service buildings (A.MW/U2), allowing the possibility of converting it into residential units.  Property Summary: Total plot area: 1,047 m²Total building area: 1,261 m² (671 m² for the "main" building and 590 m² for the new building)