Nieruchomości komercyjne, łódzkie - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość dwukondygnacyjna w bardzo dobrej lokalizacji miasta Pabianic przy ul. Partyzanckiej i skrzyżowaniu z ul. Lutomierską (obecnie wjazd na posesję od ul. Partyzanckiej oraz ul. Prostej). Obiekt przystosowany do swobodnego prowadzenia działalności gospodarczej, np: - szwalnia + sklep firmowy + biura; - przychodnia, gabinety lekarskie, obiekt terapii, - obiekt spa, odnowa biologiczna, sauny, kosmetyka, fryzjerstwo, - hurtownia farmaceutyczna + apteka, - obiekt rehabilitacji + sklep sprzętu rehabilitacyjnego, - siłownia + klub fitness + salon masaży, - przedszkole, żłobek, szkoła, szkolenia, - pensjonat, pokoje gościnne, lokale do wynajęcia, lokale mieszkaniowe, - i wiele innych, wedle własnego pomysłu oraz potrzeby; - jednocześnie całość można zagospodarować na użytek wyłącznie mieszkalny lub parter pozostawić sobie na prowadzenie działalności a piętro zagospodarować jako powierzchnie mieszkalne, bardzo duże pole manewru, wszystko zależy od pomysłu właściciela.   Wszelkiego rodzaju pomieszczenia (od małych po duże sale): - Parter: duża powierzchnia, biurowa, sanitarna, kuchenna, garaż - 3 stanowiska - stan wykończenia pod klucz; - Piętro: duże powierzchnie, które są do zagospodarowania i aranżacji wedle własnego pomysłu oraz zapotrzebowania, konstrukcja pozwala na dowolne stawianie ścianek działowych, wszelkie media doprowadzone również na piętro, grzejniki podłączone, jeszcze nowe (nie zdjęte nawet folie zabezpieczające); - Parking: stanowi duża część działki wyłożona kostką brukową, gdzie swobodnie można podjechać pod każdą część budynku, jednocześnie przed posesją jest dodatkowa możliwość parkowania pojazdów, tj. od strony bramy wjazdowej znajdującej się przy ul. Prostej, która jest uliczką zamkniętą i koniec ruchu przypada przy oferowanej na sprzedaż posesji a ruch jest ograniczony do minimum osób dojeżdżających do posesji - Ogród: jest częścią działki, zagospodarowany, zadbany, stanowi pozytywny i przyjemny element nieruchomości,   Powierzchnia użytkowa: 455 m2, Powierzchnia zabudowy: 300 m2, Powierzchnia działki: 2 122 m2,   Media: woda, prąd, centralne ogrzewanie, gaz, kanalizacja Stan prawny: Odrębna własność   Budynek jest w kształcie litery L, teren nieruchomości jest ogrodzony, z porządną bramą wjazdową. Budynek wyposażony jest w instalację sieciowe: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie. Prezentowana nieruchomość może zostać wykorzystana pod wiele różnych inwestycji: lokale użytkowe, produkcyjne, biurowe , mieszkalne,  kwatery pracownicze, działalność handlową lub usługową, magazynową i wiele innych. Położenie nieruchomości: - do trasy krajowej S14 - odległość tylko 1500m - 1,5 min, - do PORT ŁÓDŹ - 10 min, - do McDonalds, KFC, stacja benzynowa 750 m 1 min, - do centrum miasta Pabianic 1 km - 1 min, - do Rzgowa, OUTLET PTAK - 10 min, - do Łasku - 20 min, - do trasy S8 - 10 min, - na wprost nieruchomości - przystanek autobusowy, - do dworca kolejowego - 2 min - 3 min   Nieruchomość stanowi własność SPÓŁKI Z O.O., którą mogę sprzedać razem z nieruchomością. Wszystko do uzgodnienia na miejscu.   Serdecznie zapraszam na oględziny nieruchomości.      Obecnie budynek połączony jest również łącznikiem murowanym (klatka schodowa-przejściowa) z budynkiem na sąsiedniej posesji, który również jest budynkiem piętrowym z podobnymi atutami jak oferowana nieruchomość, przy czym Piętro budynku jest zagospodarowane jako mieszkalne. Teren nie jest odgrodzony od siebie, ponieważ jest w użytku obecnego właściciela jako całość i obecnie wjazd na posesje odbywa się przez obie bramy wjazdowe tj. od ul. Partyzanckiej oraz od ul. Prostej. Całość nieruchomości stanowi kompleks budynków oraz terenu zagospodarowanego w postaci utwardzenia kostką brukową oraz zadbanego ogrodu. Całość kompleksu nieruchomości ogrodzona jest płotem murowanym z elementami przęseł metalowych. Dla zainteresowanych podaję informację, że jest możliwość sprzedania całości nieruchomości, gdzie pow. działki stanowić będzie 1893 m2 a dodatkowe budynki stanowią dodatkowo: Powierzchnia użytkowa 457 m2, Powierzchnia zabudowy: 284 m2. Nieruchomość jako całość do sprzedania z dokładnym opisem na osobnym ogłoszeniu.   Zapraszam również na oględziny całej nieruchomości w kompleksie budynków.   

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 100,62 m2. Zlokalizowany przy ul. Nowobielańskiej 59 w Skierniewicach. Budynek oddany do użytkowania w 2022 roku, w którym znajduje się 89 mieszkań i w sumie 2 lokale usługowe. W najbliższej okolicy jest duża ilość budynków wielorodzinnych. Sprzedaż z fakturą VAT. Lokal można obejrzeć codziennie po wcześniejszy umówieniu się.

NA SPRZEDAŻ: LOKAL USŁUGOWY W KOMORNIKACH (POW. WIELUŃSKI) Posiadam na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w miejscowości Komorniki, powiat wieluński, ok. 12 km od Wielunia. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal to budynek w całości wolnostojący, który składa się z 2 kondygnacji. Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 250 m2, w tym 150 m2 góra i 100 m2 podpiwniczenia. Górna kondygnacja obecnie pełni funkcję sklepu spożywczego, natomiast w podpiwniczeniu znajduje się pub. Obecnie jest to jedyny sklep i pub w miejscowości Komorniki. Ze względu na pełnione obecnie funkcje lokal jest w pełni wyposażony w sprzęt i meble przystosowane do prowadzenia sklepu i pubu. Możliwe jest również pozostawienie obecnego wyposażenia. Jednakże, lokal może także zostać przeznaczony do innych funkcji. UKŁAD POMIESZCZEŃ * Górna kondygnacja (150 m2): składa się z jednego dużego pomieszczenia ok. 100 m2, magazynu, pomieszczenia sanitarnego i łazienki. * Dolna kondygnacja (100 m2): składa się z jednego dużego pomieszczenia ok. 55 m2, łazienek, pomieszczenia sanitarnego, magazynu i kotłowni. STAN TECHNICZNY I OTOCZENIE Budynek został wybudowany w 2003 roku, a odświeżony w 2019 roku. Budynek jest w pełni ocieplony, z dostępem do mediów, posiada centralne ogrzewanie oraz klimatyzację. Przed budynkiem znajduje się parking na ok. 4 samochody i stojak na rowery. Z tyłu budynku, przy pubie, do dyspozycji są stoły oraz ławki. LOKALIZACJA Lokal znajduje się pod adresem Komorniki 31A, w centrum miejscowości, przy głównej drodze, ok. 100 metrów od kościoła w Komornikach i 12 km od Wielunia. KONTAKT W razie jakichkolwiek pytań i w celu umówienia się do obejrzenia lokalu, proszę o kontakt pod numerem tel. --- NINIEJSZE OGŁOSZENIE JEST WYŁĄCZNIE INFORMACJĄ HANDLOWĄ I NIE STANOWI OFERTY W MYŚL ART. 66, § 1. KODEKSU CYWILNEGO. SPRZEDAJĄCY NIE ODPOWIADA ZA EWENTUALNE BŁĘDY LUB NIEAKTUALNOŚĆ OGŁOSZENIA.

Na sprzedaż: Lokal usługowy w inwestycji BOHO. Nowy budynek oddany do użytku w tym roku. Lokalizacja: ul. Wodna 17, Łódź Powierzchnia: 84,95 m² Cena: 850 000 zł Szukasz przestrzeni, która łączy komfort z miejskim stylem życia? Ten lokal usługowy w sercu Łodzi to idealne rozwiązanie. Położenie zaledwie 1,5 km od al. Piłsudskiego stanowi doskonałą bazę do prowadzenia działalności w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Lokal: • Przestronne pomieszczenie w kwadracie. • Wysokość 5 m. • Możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze. Stan deweloperski: Lokal w stanie deweloperskim daje Ci możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego. Sprzedający wystawia fakturę VAT. Dodatkowo, dostępna jest możliwość zakupu w formie ratalnej, co daje większą elastyczność. Nie przegap okazji na rozwój swojej działalności w tym wyjątkowym miejscu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami.

Łódź Górna – obiekt biurowo-produkcyjno-magazynowy 800 m² | działka 754 m² | szybki dojazd S8/A1 Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy o pow. 800 m² zlokalizowany przy ul. Ujście 11, Łódź – Górna (w sąsiedztwie Portu Łódź, szybki wyjazd na trasy S8/A1/A2). Obiekt po modernizacjach, zadbany, gotowy do szybkiego uruchomienia działalności: biuro, usługi, serwis, e-commerce, lekka produkcja i magazyn. Najważniejsze atuty: • Funkcjonalny układ: – Parter – magazyn ok. 350 m² (łatwy dostęp i dojazd aut dostawczych), – Piętro – biura/open space, zaplecze socjalne i sanitarne, pomieszczenia pomocnicze. • Działka 754 m² – teren ogrodzony, monitoring, miejsca postojowe na posesji. • Media: energia elektryczna (trójfazowa), woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie; internet. • Stan techniczny: bardzo dobry; obiekt na bieżąco utrzymywany i modernizowany. • Dojazd i logistyka: asfalt, szybki dojazd do S8/A1; wygodny dojazd dla busów i aut dostawczych. • Prawa do nieruchomości: pełna własność, brak obciążeń. • Przeznaczenie i możliwe funkcje: biuro, usługi, serwis, laboratorium/prototypownia, studio, call-center, magazyn z lekką produkcją / konfekcją / pakowaniem. Szerokie możliwości adaptacji. Parametry w skrócie: • Powierzchnia budynku: 800 m² • Powierzchnia magazynu (parter): ok. 350 m² • Powierzchnia działki: 754 m² • Stan: bardzo dobry / po modernizacjach • Media: prąd 3-fazowy, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie, monitoring, internet • Parking: miejsca postojowe na terenie • Dojazd: asfalt, szybki wyjazd na S8/A1 2 990 000 zł netto (+23% VAT, brutto: 3 677 700 zł) Średnio ~3 738 zł/m². Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (VAT czynny). Faktura VAT. Możliwa szybka finalizacja. Współpraca z pośrednikami możliwa.

Na sprzedaż: Budynek usługowy na Widzewie - idealna inwestycja! Na sprzedaż budynek usługowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w Łodzi na Widzewie (Wi-Fama). Obecnie funkcjonuje jako restauracja, jednak jego układ i udogodnienia pozwalają na różnorodne adaptacje. Opis nieruchomości: • Powierzchnia: 1366,20 m² działka, 291 m² zabudowy. • Funkcjonalny układ: przestronna sala główna z nową podłogą, w pełni wyposażona kuchnia oraz piwnica z dodatkowymi pomieszczeniami. • Trzy niezależne wejścia - możliwość podziału na osobne lokale użytkowe. • Prywatny parking oraz ogrodzony teren - wygoda i bezpieczeństwo dla klientów i pracowników. Możliwe przeznaczenie: • Kontynuacja działalności gastronomicznej. • Podział na lokale na wynajem. • Siedziba firmy. • Magazyn lub inna działalność usługowa. Doskonała lokalizacja na rozwijającym się Widzewie, w sąsiedztwie firm i osiedli mieszkaniowych, zapewnia duży potencjał biznesowy. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Mamy do zaoferowania na sprzedaż świetnie prosperujący pub, który posiada duże grono stałych klientów. Położenie lokalu, duże natężenie ruchu pieszego oraz stały przepływ turystów zapewnia potencjalnych klientów przez cały rok. Lokal usytuowany jest na zrewitalizowanym Starym Rynku, przy Parku Staromiejskim, w pobliżu Manufaktury. Jest to lokal własnościowy o powierzchni 78,34 m2, zlokalizowany na parterze kamienicy przy Starym Rynku 1 w Łodzi. Składa się z jednej sali, witryn oraz podręcznego magazynu. Suche, wentylowane oraz ogrzewane pomieszczenia magazynowe znajdują się poziom niżej. Atuty nieruchomości: - idealne miejsce na kontynuowanie dotychczasowej działalności lub innej handlowej, lub usługowej - lokalizacja przy zrewitalizowanym Starym Rynku i Parku Staromiejskim, bliskość Manufaktury - na terenie rynku i parku organizowane są imprezy plenerowe takie jak Festiwal Światła, jarmarki, pokazy, obchody. - wszystkie media - witryny - parking - sprzedaż bezpośrednia

Na sprzedaż gospodarstwo rolne – Łęg Baliński, powiat poddębicki Na sprzedaż gospodarstwo rolne o powierzchni 11,607 ha, położone w miejscowości Łęg Baliński (woj. łódzkie, powiat poddębicki). Grunty rolne • Klasa ziemi: głównie IVa i IVb, z niewielką częścią klasy V • Teren równy, dobrze nasłoneczniony, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową Zabudowania • Dom mieszkalny – do rozbiórki • Obora – murowana, Stan prawny • Uregulowany, brak obciążeń hipotecznych

Na sprzedaż 2 wynajęte lokale usługowe w prestiżowym kompleksie Ilumino przy ul. płk. Jana Piłsudskiego w Łodzi. - Najemcy: Duży Ben (76,21 m²) i Stokrotka (81,15 m²) - obie sieci ogólnopolskie. - Lokale posiadają wejścia bezpośrednio z ulicy o dużym natężeniu ruchu. - Cena pakietu: 2 950 000 zł + VAT - ROI: ok. 6,5% - Umowy najmu ważne do 2031 roku z opcją przedłużenia i coroczną indeksacją czynszu. - Możliwość dokupienia 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. - Stabilna inwestycja z pewnym, pasywnym dochodem od pierwszego dnia. Sprzedaż bez pośredników.

NAJLEPSZA INWESTYCJA | CENTRUM ŁODZI | WIMA / NOWA WIMA ul. Piłsudskiego 133 M - historyczne serce łódzkiego przemysłu włókienniczego, gotowe na nowy rozdział. Takich nieruchomości już się nie buduje. Takie nieruchomości się przejmuje. Na sprzedaż wysokiej jakości, twarde aktywo inwestycyjne położone w absolutnym centrum Łodzi, na historycznym terenie dawnego kompleksu WIMA - jednego z kluczowych punktów przemysłowych miasta. Przez dekady teren ten stanowił część kręgosłupa łódzkiego przemysłu włókienniczego - sektora, który ukształtował potęgę miasta, a dziś jest fundamentem jego najbardziej udanych projektów rewitalizacyjnych. Bezpośrednie sąsiedztwo NOWEJ WIMY, jednej z największych i najbardziej prestiżowych inwestycji rewitalizacyjnych w Łodzi, czyni tę ofertę klasycznym wejściem off-market. Zaledwie 7 km od drogi ekspresowej A1 !!. Ponieważ Łódź leży w samym sercu Polski i otacza ją wygodna obwodnica, jest to praktycznie skrzyżowanie całej Europy - świetne połączenia w każdym kierunku, od Lizbony po Kijów! Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników !!. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość obejmuje działkę nr 1/38 o powierzchni 2 757 m² oraz działkę nr 1/39 o powierzchni 795 m² (obręb W-27). Łączna powierzchnia gruntu wynosi 3 552 m² i stanowi centralny, niepowtarzalny zasób inwestycyjny. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi około 2 386 m², w tym 392 m² powierzchni podpiwniczenia, 1 690 m² powierzchni użytkowej parteru oraz 304 m² powierzchni na piętrze. Zabudowę tworzy budynek magazynowy częściowo dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 1 757 m², jednokondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni zabudowy 112 m² oraz jednokondygnacyjny budynek o funkcji biurowo-mieszkalnej o powierzchni zabudowy 96 m². Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Piłsudskiego - poprzez wewnętrzne drogi dojazdowe, na których ustanowione są odpowiednie służebności gruntowe przejazdu i przechodu. Teren jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną oraz posiada dostęp do miejskiej sieci ciepłowniczej. Budynki wpisane są do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla ich autentyczny, postindustrialny charakter. Zgodnie z ustaleniami planistycznymi obowiązuje nakaz zachowania fragmentu torów kolejowych pomiędzy budynkami magazynowymi, co dodatkowo wzmacnia historyczną tożsamość miejsca. Nie kupujesz koncepcji. Kupujesz aktywo z historią, funkcją i realnym potencjałem wzrostu. STRATEGICZNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie NOWEJ WIMY - flagowego projektu rewitalizacyjnego miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z głównymi krajowymi węzłami transportowymi, szybki dostęp do europejskich korytarzy komunikacyjnych oraz wygodne połączenia kolejowe i drogowe. W odległości spacerowej znajduje się centrum miasta wraz z pełną infrastrukturą usługową. Takie połączenie centralności, skali i dostępności logistycznej tworzy wyjątkowe warunki dla projektów komercyjnych, biurowych oraz typu mixed-use. PRZEZNACZENIE TERENU I POTENCJAŁ Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem 3U, gdzie podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa, natomiast funkcją uzupełniającą jest zabudowa produkcyjna i magazynowa. Zapewnia to wysoką elastyczność inwestycyjną oraz możliwość dostosowania projektu do aktualnych i przyszłych potrzeb rynku. WŁÓKIENNICZE DNA, KTÓRE DZIAŁA Łódź posiada sprawdzony model rozwoju oparty na rewitalizacji autentycznych obiektów poprzemysłowych. Projekty takie jak OFF Piotrkowska, Manufaktura czy Monopolis udowodniły, że połączenie historycznej architektury, industrialnej autentyczności, centralnej lokalizacji i nowoczesnych funkcji miejskich generuje trwałą wartość. WIMA idealnie wpisuje się w ten sprawdzony schemat sukcesu. DLACZEGO TA INWESTYCJA WYGRYWA Dynamiczny rozwój NOWEJ WIMY w bezpośrednim sąsiedztwie przełoży się na wzrost ruchu, popytu i stawek najmu. Rewitalizacja obszaru oznacza naturalny wzrost wartości gruntów, a centralne położenie minimalizuje ryzyko pustostanów. Dodatkowym atutem jest strategiczny dostęp do krajowych i europejskich szlaków transportowych, który stanowi trwałą przewagę konkurencyjną. To klasyczny scenariusz inwestycyjny: wejście przed pełnym efektem rewitalizacji, generowanie cashflow lub wyjście po wzroście wartości. PODSUMOWANIE DLA INWESTORA Jeżeli poszukujesz bezpiecznego aktywa w centrum dużego miasta, rozumiesz potencjał łódzkiej tożsamości poprzemysłowej, cenisz skalę, autentyczność i lokalizację oraz chcesz zainwestować zanim zrobi to rynek masowy - ta nieruchomość spełnia wszystkie te kryteria. Kontakt wyłącznie dla decydentów. Dokumentacja dostępna. Prezentacja na miejscu możliwa. Cena 7 700 000 netto PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY | ŁÓDŹ CITY CENTER | WIMA / NEW WIMA Piłsudskiego Street 133 M - the historic heart of Łódź's textile industry, ready for its next chapter. Properties like this are no longer built. They are acquired. For sale: a high-quality, hard investment asset located in the absolute center of Łódź, on the historic site of the former WIMA complex - one of the city's most important industrial landmarks. For decades, this area formed the backbone of Łódź's textile industry, the sector that built the city's prosperity and today drives its most successful revitalization projects. Immediate proximity to NEW WIMA, one of the largest and most prestigious redevelopment projects in Łódź, makes this a classic off-market entry opportunity. The property consists of two plots (no. 1/38 and 1/39) with a total land area of 3,552 m² - a central, non-replicable asset. The total usable floor area is approximately 2,386 m², including warehouse, office, and basement space. The development includes a partly two-storey, partly basemented warehouse building with a footprint of 1,757 m², a single-storey office building with a footprint of 112 m², and a single-storey office-residential building with a footprint of 96 m². The property has indirect access to Piłsudskiego Street via internal access roads with established easements. The site is fully serviced with electricity, water supply, sanitary sewage, and access to the municipal district heating network. The buildings are listed in the municipal heritage register, preserving their authentic post-industrial character, with an obligation to retain historic railway tracks between the warehouse buildings. Located in the very center of Łódź, within walking distance of the city core and all urban amenities, the property offers excellent connectivity to major national transport hubs and fast access to key European transport corridors. Direct proximity to NEW WIMA - a flagship urban redevelopment - significantly strengthens the investment profile. Just 7 km from the A1 expressway !!. Since Łódź sits right in the heart of Poland, wrapped in a handy ring road, you're basically at the crossroads of Europe - easy connections in every direction, from Lisbon to Kyiv! Direct sale, no intermediaries !!. The property lies within an area designated primarily for service and commercial use, with production and warehouse functions permitted as supplementary uses, ensuring high flexibility and adaptability to market demand. Łódź has a proven revitalization model based on authentic post-industrial assets, as demonstrated by projects such as OFF Piotrkowska, Manufaktura, and Monopolis. WIMA fits this model perfectly, combining industrial heritage, central location, and modern investment potential. This is a classic investment scenario: enter before the full redevelopment effect, generate cash flow, or exit after value appreciation. You are not buying a concept - you are acquiring an asset with history, function, and real growth potential. Contact strictly limited to decision-makers. Full documentation available. On-site presentation possible. Price: PLN 7,700,000 net