Nieruchomość zlokalizowana w Zgierzu przy ulicy Lipowej 12 (działka nr 154) składa się z kompleksu budynków o charakterze handlowo-usługowym, pełniących funkcję salonu samochodowego z zapleczem serwisowym. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 631 m².

Poniżej przedstawiono kluczowe parametry techniczne i użytkowe poszczególnych obiektów:

1. Budynek handlowo-usługowy (salon sprzedaży)
Jest to obiekt frontowy, parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytkowania w 1991 roku.
Parametry powierzchniowe:
- Powierzchnia zabudowy: 390,00 m².
- Powierzchnia użytkowa: 377,80 m².
- Kubatura: 1 560,0 m³.
- Wymiary w rzucie: 26,0 x 15,0 m.

Konstrukcja i wykończenie:
- Konstrukcja: szkielet stalowy w modułach o szerokości 3 m.
- Ściany zewnętrzne: płyty warstwowe z izolacją z pianki poliuretanowej.
- Dach: dwuspadowy o małym nachyleniu, pokryty płytami warstwowymi na wiązarach stalowych.

Standard:
- wysoki standard wykończenia wnętrz, posadzki z płytek gresowych i paneli, stolarka okienna aluminiowa.

Funkcjonalność:
- nowoczesna otwarta przestrzeń ekspozycyjna, stanowiska obsługi, aneks dla klientów oraz wydzielone pomieszczenia biurowe, administracyjne i socjalne.

2. Budynek usługowo-warsztatowy
Zespół parterowych obiektów przylegających do salonu od strony podwórza, oddany do użytkowania w 1993 roku.
Parametry powierzchniowe:
- Powierzchnia zabudowy: 262,93 m².
- Powierzchnia użytkowa: 253,20 m².
- Kubatura: 1 041,0 m³.

Konstrukcja i wykończenie:
- Konstrukcja: stalowa o przekroju zamkniętym.
- Ściany i dach: płyty warstwowe.
- Dach: płaski jednospadowy.

Funkcjonalność:
- obiekt w układzie litery L, obejmujący myjnię, kotłownię, magazyn części zamiennych, sklep oraz halę przyjęć samochodów do serwisu.

Kluczowe instalacje i parametry użytkowe kompleksu:
Instalacje:
- Oba budynki są wyposażone w przyłącza elektryczne (3-fazowe), wodociągowe (miejskie), kanalizacyjne (miejskie) oraz gazowe.

Ogrzewanie:
- Instalacja nadmuchowa ciepłego powietrza zasilana z kotła gazowego.

Bezpieczeństwo i teren:
- Teren jest ogrodzony, utwardzony kostką betonową, posiada wideomonitoring oraz oświetlenie zewnętrzne.

Stan techniczny:
- Budynki są utrzymane w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, charakteryzują się wysoką funkcjonalnością i możliwością adaptacji do różnych funkcji (handlowej, biurowej, ekspozycyjnej).

Nieruchomość posiada doskonałą ekspozycję na ulicę Łódzką (drogę krajową) oraz bezpośredni dostęp do dróg publicznych, co znacząco podnosi jej walory użytkowe.