Na sprzedaż oferujemy nieruchomość komercyjną o ogromnych możliwościach inwestycyjnych, zlokalizowaną przy asfaltowej drodze, w spokojnej okolicy - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana jako stacja paliw i wciąż posiada ważną koncesję na sprzedaż paliw płynnych - do grudnia 2030 roku, co pozwala na natychmiastowe wznowienie działalności w tej branży. Teren ogrodzony, utwardzony częściowo kostką oraz betonowymi płytami. Powierzchnia działki: 6 500 m², wymiary działki: ok. 79 m x 82 m.
Powierzchnia użytkowa budynku: 210,90 m², rok rozbudowy: 1997
Na terenie nieruchomości znajduje się zadaszone stanowisko dystrybucji paliw z pompami (ON, Pb, LPG) - obecnie wymagające modernizacji - oraz stalowa wiata. Do dyspozycji jest także waga najazdowa o nośności do 25 ton, zintegrowana z placem, co sprawdzi się idealnie np. w działalności logistycznej czy magazynowej.
Budynek jest ocieplony (styropian 10 cm), posiada wylewany strop żelbetowy oraz dwuspadowy dach pokryty blachodachówką. Wewnątrz na podłogach znajdują się płytki i wylewka, a okna wykonane są z PCV. Obiekt jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do własnej aranżacji - może służyć jako sklep, biuro, lokal usługowy, punkt gastronomiczny lub siedziba firmy. Obecnie w budynku brak jest ogrzewania - wcześniej zainstalowany piec został odłączony, co daje nowemu właścicielowi swobodę w wyborze systemu grzewczego według własnych potrzeb.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który można wykorzystać jako zaplecze magazynowe, techniczne lub warsztatowe. Dodatkowym atutem jest monitoring i system alarmowy, które zapewniają bezpieczeństwo całego terenu.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Do działki doprowadzony jest prąd trójfazowy („siła”), o mocy przyłączeniowej 20 amperów - instalacja elektryczna poprowadzona została pod ziemią bezpośrednio od transformatora. Dodatkowo obiekt podłączony jest do wodociągu wiejskiego, co zapewnia stały dostęp do wody, oraz posiada szambo.
Teren objęty jest Studium uwarunkowań przestrzennych - zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Zapolice nr XVI/95/16 z dnia 28 stycznia 2016 roku - co daje szerokie możliwości dalszego rozwoju i dostosowania funkcji nieruchomości do własnych potrzeb.
Idealna propozycja dla inwestora:
Dzięki swojej lokalizacji, infrastrukturze i metrażowi, nieruchomość doskonale nadaje się do kontynuacji działalności stacji paliw, jak również pod inne funkcje komercyjne - logistykę, hurtownię, usługi lokalne lub adaptację na nowoczesny punkt sprzedażowo-magazynowy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację - to miejsce ma potencjał, który najlepiej widać na żywo!
Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)