Działki na sprzedaż Ozorowice - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka rolno-budowlana o wielkości ok. 73 arów, w tym 16 arów działki budowlanej. W przyszłości możliwy podział na mniejsze działki budowlane - dobre na inwestycję. Działka z dostępem do drogi utwardzonej. Blisko prąd i woda. Numer działki: 163/26 ul. Jodłowa, Ozorowice

Grunt rolny o powierzchni 0,16 ha wraz z dostępem do drogi położony w Ozorowicach, gmina Wisznia Mała. Klasa gruntu RIIIb, ŁIII. 20 minut od Wrocławia. 15 minut od Obornik Śląskich. 16 minut od Trzebnicy.

Działka budowlano-usługowa, idealna do połączenia mieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej. Otoczona drogą, z łatwym dojazdem i w samym centrum Ozorowic. Działka jest ogrodzona i obsadzona wzdłuż płotu. W drodze przy działce prąd i woda. Obecnie wynajmowana na składowanie drobnych rzeczy, możliwość przedłużenia najmu. Zapraszam do prezentacji działki na miejscu.

Teren pełen zieleni, charakteru i historii - z zachowanymi ruinami dawnego pałacu i wyjątkowym klimatem, który pozwala stworzyć miejsce absolutnie nie do podrobienia. Działka objęta jest MPZP (5ZP), który daje szerokie możliwości stworzenia glampingu premium, resortu wellness, przestrzeni eventowej oraz odbudowy pałacu o powierzchni do ok. 570 m². To jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych w okolicach Wrocławia. Idealna dla inwestora, który szuka dużego terenu z wyjątkowym potencjałem. POTENCJAŁ ZGODNY Z MPZP: 1. Możliwość odbudowy pałacu: - dopuszczono odbudowę historycznego pałacu - powierzchnia zabudowy może wynieść ok. 570 m² (intensywność 0.05) - przeznaczenie: usługowe, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej Pałac może pełnić funkcję: - butiku hotelowego - ekskluzywnego SPA - restauracji premium - centrum eventowego / konferencyjnego - prywatnej rezydencji z usługami 2. Zabudowa rekreacyjna i glampingowa (lekka konstrukcja): Zgodnie z MPZP - domki modułowe, jurty, namioty glampingowe, domki A-frame, sauny, balie, altany, tarasy, mała architektura nie obciążają wskaźnika zabudowy, więc mogą zostać ustawione na terenie bez ograniczeń. Możliwości: - glamping premium - domki całoroczne - jurty - mikrodomki rekreacyjne - SPA i wellness pod chmurką 3. Eventy i imprezy okolicznościowe: MPZP dopuszcza użytkowanie rekreacyjne i teren otwarty. Dodatkowo tuż obok znajduje się kościół, co czyni to miejsce idealnym na: - wesela plenerowe, - ceremonie ślubne, chrzciny, komunie - plenery fotograficzne i filmowe - eventy sezonowe Można postawić namiot eventowy, strefę ceremonii i zaprojektować ogród wydarzeń, a ruiny pałacu pięknie podświetlić na sesje plenerowe. LOKALIZACJA: Działka położona jest 30 minut od centrum Wrocławia, w cichej i zielonej części Ozorowic. Teren ma doskonałą lokalizację, dojazd drogą asfaltową i otoczenie natury. Lokalizację doceniają również media - miejsce było opisywane w Gazecie Wrocławskiej jako jedno z najbardziej klimatycznych terenów z potencjałem rewitalizacji w regionie. CENA: Świetna cena - tylko 100zł/m² W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Winnica Jadwiga - rozległa, 2-hektarowa winnica, będąca częścią Dolnośląskiego Szlaku Piwa i Wina. To lokalna atrakcja, która przyciąga turystów, organizuje degustacje i wydarzenia - ogromny atut dla resortu, glampingu czy przestrzeni eventowej. - Stadnina koni - idealna dla gości szukających aktywnego wypoczynku. - Boisko do paintballu - atrakcja, która przyciąga grupy firmowe, integracje i imprezy outdoorowe. - Staw wędkarski - dodatkowa rekreacja w otoczeniu natury - idealna dla rodzin, gości weekendowych i osób szukających wyciszenia. W promieniu 50 km od Wrocławia nie funkcjonuje żaden luksusowy glamping premium, co sprawia, że ta lokalizacja daje wyjątkową przewagę na starcie. Wrocławianom brakuje miejsc łączących komfort, naturę i wysoki standard - a popyt rośnie z każdym sezonem. Zachęcam do zapoznania się z materiałem wideo umieszczonym w ogłoszeniu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.