Ogrodzona działka budowlana - na granicy miejscowości Mienice / Piotrkowiczki w gm. Wisznia Mała - spokojna okolica blisko Wrocławia!

Lokalizacja: Mienice, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki, woj. dolnośląskie.
Powierzchnia działki: 1700 m².
Rodzaj działki: budowlana z możliwością zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej.
Dojazd: drogą asfaltową.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferuję na sprzedaż ogrodzoną, atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1700 m², zlokalizowaną w miejscowości Mienice, w gminie Wisznia Mała, zaledwie 5 km od Trzebnicy i tylko 13 km od Wrocławia.
Działka ma regularny kształt, jest płaska i dobrze nasłoneczniona, blisko lasów oraz sąsiadujących winnic - idealna pod budowę domu jednorodzinnego, także z ogrodem lub przestrzenią rekreacyjną. Okolica cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób szukających spokojnego życia na wsi z szybkim dostępem do Wrocławia.

ATUTY:
* Świetna lokalizacja - cicha, zielona okolica, blisko lasu, w sąsiedztwie Winnica i wzgórza Trzebnickie. Doskonale skomunikowana z Wrocławiem i Trzebnicą.
* Tylko 15 min do Wrocławia (S5 / DK5).
* Działka z potencjałem - idealna pod dom z ogrodem.
* Działka ogrodzona (ogrodzenie panelowe).
* Teren płaski, suchy - znaczące ułatwienie rozpoczęcia budowy.
* Działka posiada ściągnięty humus, gotowa do rozpoczęcia budowy.
* Media - prąd i woda już w działce, co sprawia, iż nie trzeba czekać na przyłącza, tylko od razu rozpoczynać budowę, łącze światłowodowe.
* Spokojna, bezpieczna okolica - głównie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
* Warunki zabudowy w gotowym planie MPZP.

LOKALIZACJA:
* 3 km - Wisznia Mała.
* 5 km - Trzebnica.
* 15 km - centrum Wrocławia.
* Blisko działki znajduje się wjazd na trasę S5 - co gwarantuje szybki dojazd do Wrocławia, Poznania i Trzebnicy.
* W okolicy: lasy, tereny spacerowe, winnice, jazda konna - idealne warunki do życia i wypoczynku.
* Nowo wybudowana szkoła w odległości 3 km.
* Biedronka, Dino, Rossmann 3 km.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Powierzchnia: 1700 m².
* Uregulowany stan prawny - jedna księga wieczysta, brak zadłużeń i obciążeń hipotetycznych.
* Brak uciążliwego sąsiedztwa - spokój i prywatność.
* Sklep spożywczy / 500 m.
* Przedszkole / 500 m.

Cena: 329 000 zł - do negocjacji.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację działki po wcześniejszym umówieniu. Nieruchomość dostępna od zaraz.