Teren pełen zieleni, charakteru i historii - z zachowanymi ruinami dawnego pałacu i wyjątkowym klimatem, który pozwala stworzyć miejsce absolutnie nie do podrobienia.

Działka objęta jest MPZP (5ZP), który daje szerokie możliwości stworzenia glampingu premium, resortu wellness, przestrzeni eventowej oraz odbudowy pałacu o powierzchni do ok. 570 m².

To jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych w okolicach Wrocławia. Idealna dla inwestora, który szuka dużego terenu z wyjątkowym potencjałem.

POTENCJAŁ ZGODNY Z MPZP:
1. Możliwość odbudowy pałacu:
- dopuszczono odbudowę historycznego pałacu
- powierzchnia zabudowy może wynieść ok. 570 m² (intensywność 0.05)
- przeznaczenie: usługowe, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej

Pałac może pełnić funkcję:
- butiku hotelowego
- ekskluzywnego SPA
- restauracji premium
- centrum eventowego / konferencyjnego
- prywatnej rezydencji z usługami

2. Zabudowa rekreacyjna i glampingowa (lekka konstrukcja):
Zgodnie z MPZP - domki modułowe, jurty, namioty glampingowe, domki A-frame, sauny, balie, altany, tarasy, mała architektura nie obciążają wskaźnika zabudowy, więc mogą zostać ustawione na terenie bez ograniczeń.
Możliwości:
- glamping premium
- domki całoroczne
- jurty
- mikrodomki rekreacyjne
- SPA i wellness pod chmurką

3. Eventy i imprezy okolicznościowe:
MPZP dopuszcza użytkowanie rekreacyjne i teren otwarty.
Dodatkowo tuż obok znajduje się kościół, co czyni to miejsce idealnym na:
- wesela plenerowe,
- ceremonie ślubne, chrzciny, komunie
- plenery fotograficzne i filmowe
- eventy sezonowe

Można postawić namiot eventowy, strefę ceremonii i zaprojektować ogród wydarzeń, a ruiny pałacu pięknie podświetlić na sesje plenerowe.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest 30 minut od centrum Wrocławia, w cichej i zielonej części Ozorowic. Teren ma doskonałą lokalizację, dojazd drogą asfaltową i otoczenie natury.
Lokalizację doceniają również media - miejsce było opisywane w Gazecie Wrocławskiej jako jedno z najbardziej klimatycznych terenów z potencjałem rewitalizacji w regionie.

CENA:
Świetna cena - tylko 100zł/m²

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Winnica Jadwiga - rozległa, 2-hektarowa winnica, będąca częścią Dolnośląskiego Szlaku Piwa i Wina. To lokalna atrakcja, która przyciąga turystów, organizuje degustacje i wydarzenia - ogromny atut dla resortu, glampingu czy przestrzeni eventowej.
- Stadnina koni - idealna dla gości szukających aktywnego wypoczynku.
- Boisko do paintballu - atrakcja, która przyciąga grupy firmowe, integracje i imprezy outdoorowe.
- Staw wędkarski - dodatkowa rekreacja w otoczeniu natury - idealna dla rodzin, gości weekendowych i osób szukających wyciszenia.

W promieniu 50 km od Wrocławia nie funkcjonuje żaden luksusowy glamping premium, co sprawia, że ta lokalizacja daje wyjątkową przewagę na starcie. Wrocławianom brakuje miejsc łączących komfort, naturę i wysoki standard - a popyt rośnie z każdym sezonem.

Zachęcam do zapoznania się z materiałem wideo umieszczonym w ogłoszeniu.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.