Działki rolne na sprzedaż Wołowice - najwięcej bez pośredników

| Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Wołowicach. Atrakcyjna działka określona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 roku jako budowlano - rolna, w bardzo korzystnym układzie. Nieruchomość gruntowa posiada dostęp do dróg publicznych z obu stron. Zgodnie z ustaleniami MPZP, na obu krańcach działki wyznaczono tereny o przeznaczeniu budowlanym , natomiast centralna część działki stanowi teren rolny. Spis treści ogłoszenia : Podstawowe informacje o nieruchomości Przeznaczenie terenu Warunki zagospodarowania terenu Media Droga Okolica Infrastruktura komunikacyjna Informacje kontaktowe 1. Podstawowe informacje o nieruchomości Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Wołowicach. Powierzchnia wynosi 7000m 2 , kształt nieregularny. Obszar o przeznaczeniu 48MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) ma powierzchnię około 10 arów oraz około 21,8 arów. Pozostała powierzchnia to tereny o przeznaczeniu rolniczym. W znacznej mierze płaska. Nieruchomość posiada dostęp do dwóch dróg publicznych. KW bez obciążeń. 2. Przeznaczenie terenu Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Czernichów nieruchomość oznaczona jest symbolem 48MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz 23R (tereny rolnicze). Działka budowlano - rolna. Nieruchomość gruntowa znajduje się między dwiema drogami klasy dojazdowej z nawierzchnią asfaltową. Części oznaczone symbolami 48MN: W kształcie wielokąta fragment przyległy do drogi asfaltowej oznaczony symbolem 48MN o powierzchni około 2180m 2 . W kształcie zbliżonym do prostokąta przyległy do drogi asfaltowej oznaczony symbolem 48MN o powierzchni około 1000m 2 . Fragmenty z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Rozdział 8. Przeznaczenie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenów oraz krajobrazu § 10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 01MN - 85MN oraz 01MN-I - 15MN-I , dla których: 1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania; 2) zakazuje się realizacji: a) zabudowy szeregowej, b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu; 3) dopuszcza się realizację: a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m 2 , b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m 2 , z wyłączeniem terenów 06MN - 09MN, 16MN, 33MN, 66MN - 68MN, 74MN, 83MN, 85MN, 03MN-I, 04MN-I, 07MN-I, 10MN-I, 11MN-I, c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych, d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, e) dojść i dojazdów, f) miejsc postojowych, g) zieleni, h) obiektów małej architektury, i) ciągów pieszych i rowerowych; 4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%, b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - w terenach MN: 50%, - w terenach MN-I: 70%; c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, d) geometria dachów: - w terenach MN: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37 o - 45 o . Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20 o - 45 o dla zabudowy o wysokości do 6 m, - w terenach MN-I: dwu lub czterospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37 o - 45 o z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz główną kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku; dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu. Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20 o - 45 o dla zabudowy o wysokości do 6 m; e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 25 m, f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5; 5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem), b) usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 m 2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: a) w terenach MN: 700 m 2 , b) w terenach MN-I: 2000 m 2 , - z dopuszczeniem wydzielania działek budowlanych o mniejszej powierzchni w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej; 7) w terenach MN-I ustala się zakaz realizacji ogrodzeń pełnych. Rozdział 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego § 6. 1. Ustala się stosowanie proekologicznych systemów grzewczych: realizacja źródeł ciepła na paliwo ekologiczne (np. gaz, biomasa, ekogroszek, lekki olej opałowy, energia elektryczna). Sprawność cieplna kotłów musi wynosić, co najmniej 82%. 2. W terenach przeznaczonych pod zabudowę dopuszcza się stosowanie urządzeń do pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne i pompy ciepła o mocy nieprzekraczającej 100 kW. 3. Ustala się kwalifikację terenów oznaczonych symbolami: 1) MN, MN-I do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; (...) 4. Ustala się nakaz utrzymania ciągłości cieków wodnych i rowów melioracyjnych (ujawnionych i nieujawnionych na rysunku planu) w całym obszarze objętym planem oraz dopuszcza się wykonywanie przy nich robót budowlanych, konserwacyjnych, regulacyjnych i związanych z ochroną przed powodzią. Rozdział 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 5. 1. Na całym obszarze planu dopuszcza się remont, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę, odbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków zgodnie z przeznaczeniem terenów pod warunkiem, że łącznie dla obiektów istniejących i nowych, zostaną zachowane wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy określone dla tego terenu. 2. Na całym obszarze planu dopuszcza się sytuowanie nowych budynków lub ich rozbudowywanych (dobudowywanych) części w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną, na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż 18 m. 4. Media Z jednej ze stron w ulicy dostępne są media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Od drugiej strony prąd, woda, gaz oraz sieć telekomunikacyjna. 5. Droga Nieruchomość przylega bezpośrednio do dwóch dróg asfaltowych. 6. Okolica W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki. W pobliżu sklepy spożywcze. Nieopodal Szkoła Podstawowa, przedszkole, Gminna Biblioteka Publiczna. 7. Infrastruktura komunikacyjna Czernichów oddalony jest o 4 kilometry od nieruchomości. Bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok. 19km). W pobliżu Dąbrowa Szlachecka, Liszki, Kryspinów. Oddalona o 4 kilometry przeprawa promowa w Jeziorzanach umożliwia podróż do Skawiny. Komunikacja podmiejska zapewniona jest przez autobus linii A14, 239, 259, w pobliżu przystanek Wołowice Kapliczka. 8. Informacje kontaktowe Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości 350 000zł do negocjacji. Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 tel: [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: ASFALTOWA | Dojazd - opis: Dojazd drogą asfaltową | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 280 | Odl. do sklepu [m]: 290 | Odl. do szkoły [m]: 1300 | Odl. do przedszkola [m]: 1100 | Położenie: na wsi | Wymiary działki [m]: 21,4 x 261 x 21,8 x 25,2 x 21 x 86,7 x 18,5 x 142 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-GS-313156 ::KONTAKT DO AGENTA | Łukasz Hołda | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] |