Działki rolno-budowlane na sprzedaż Tłuczań - najwięcej bez pośredników

Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy za współprace. Oferujemy Państwu działkę budowlano-rolną w 1073/2 Tłuczani (koło Brzeźnicy) o powierzchni według ksiąg wieczystych 76,64 ara, natomiast według Geoportalu i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego 87,78 ara. Z tego ponad 38 arów stanowi część budowlana, natomiast rolna niecałe 46 arów, a pozostała cześć 4 arów to las. Szerokość działki „na dole” to koło 28-30 metrów, a „na górze” 36-39m, natomiast długość to od 260 do 290 m. Cześć dolna jest płaska i lekko nachylona, natomiast górna jest mocniej nachylona. Działka idealna na siedlisko lub agroturystykę.Teren bardzo cichy i spokojny dobrze skomunikowany pomiędzy drogami Kraków-Zator/Oświęcim (DK44) oraz drogami gminnymi Kraków-Wadowice. Odległość od Krakowa (Ruczaj) 28km, od Brzeźnicy (Centrum 4,5km) W bezpośredniej okolicy dużo lasów oraz Kościółek Nawiedzenia NMP na Nowsiu oraz infrastruktura szkolno-przedszkolna oraz sklep wielobranżowy i Paczkomat. Całkowity teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miejscowości Tłuczań, Wyźrał (Uchwała nr XXXIV/293/2021 Rady Gminy Brzeźnica z dnia 27 października 2021 r. Według MPZP szczegółowo działka podzielona jest następująco: - Obszar Zabudowy Mieszkaniowej 1-rodzinnej stanowi 24,0% działki, to jest 21,07 ara (z kodem przeznaczenia 12MN.18) - Obszar Zabudowa Zagrodowej stanowi 19,4% działki, to jest 17,02 ara (z kodem przeznaczenia 12RM.4) - Grunty Rolne stanowiące 52,2% działki, to jest 45,85 ara (z kodem przeznaczenia 12R.25) - Grunty Leśne stanowiące 4,4% działki, to jest 3,84 ara (z kodem przeznaczenia 12ZL.18) DODATKOWO na zdjęciach pozostałe nasze działki na sprzedaż w miejscowości Tłuczań (oprócz fragmentu z domem). Są one wystawione w szczegółach w innych naszych ogłoszeniach. Wszystkie działki na sprzedaż na ostatnim zdjęciu: A. 384/4 - 77 ar budowlane (duży potencjał, kolor czerwony na ostatnim zdjęciu) B. 397/1 - 66 ar rolne (widokowa, kolor żółty na ostatnim zdjęciu) C. 1073/2 - 38 ar budowlane, 45 ar rolne, 4 ar leśne (ta działka z powyższego ogłoszenia, na siedlisko, kolor zielony na ostatnim zdjęciu) Z zainteresowanymi możliwość porozmawiania o szczegółach w Krakowie (okolice Ruczaju). Pośrednikom dziękujemy (proszę nie marnować naszego czasu). Linki do Geoportali: 1. https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=8BF96B405C6F7 - Link do Geoportalu 2.0 z miejscowym planem zagospodarowania. 2. https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.1073/2 - Link do Geoportalu 1.0 3. https://polska.e-mapa.net?userview=107643 - Link do Geoportalu 1.0 z miejscowym planem zagospodarowania. 4. https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2021/6170/akt.pdf - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) 5. https://www.xn--brzenica-o3b.pl/dla-mieszkancow/zalatw-sprawe/planowanie-przestrzenne - Planowane Przestrzenne Brzeźnica Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Na sprzedaż działka budowlano-rolna położona w miejscowości Tłuczań (gmina Brzeźnica, okolice Wadowic). Działka (dokładnie 2 działki pod jedną księgą wieczystą) o łącznej powierzchni 0.09376 ha w tym okolo 10 a zalesionych. Gaz i prad w obrebie dzialki. Działkę chcę sprzedac w całości. Cena 280 tys do negocjacji.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 3,39 hektara, położona w malowniczej miejscowości Tłuczań (gmina Brzeźnica, woj. małopolskie). - 43 ary przeznaczone pod zabudowę zagrodową - idealne miejsce na dom z siedliskiem, agroturystykę lub inwestycję. - Pozostała część to grunty rolne - możliwość wykorzystania pod uprawę, rekreację lub hodowlę. - Piękna, spokojna okolica - działka położona na lekkim wzniesieniu, południowy stok, z którego rozciąga się widok na okoliczne wzgórza i dolinę. - Na terenie znajduje się urokliwy kawałek lasku - prywatna przestrzeń do odpoczynku, miejsce na altanę lub leśną ścieżkę. - Działka graniczy z rzeką - dostęp do naturalnego cieku wodnego to dodatkowy atut, idealny dla miłośników natury i wędkarstwa. - Media w pobliżu (gaz, woda, prąd). - Spokojne sąsiedztwo, blisko natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do Wadowic, Skawiny czy Krakowa. - Działka posiada udział w drodze dojazdowej, co gwarantuje dostęp do nieruchomości. Droga dojazdowa jest nieutwardzona. Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Numery działek: 755/37, 755/35. W razie pytań, proszę o kontakt.