Sprzedam działkę uwzględnioną w MPZP w Rokowie. Działka graniczy z Wadowicami. Obecnie 16 ar przeznaczono do zabudowy mieszkaniowej, reszta pod działalność rolniczą, jednak działka zostanie uwzględniona w planie ogólnym w celu uzyskania większej powierzchni budowlanej. Działkę można podzielić na 2 osobne budowlane.

MPZP - Terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej posiada:

1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w zakresie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.

2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa, w zakresie:
- usług komercyjnych,
- usług turystycznych,
- usług zdrowia, w zakresie gabinetów lekarskich, ośrodków rehabilitacji,
- usług oświaty, w zakresie żłobków, przedszkoli, wraz z obiektami sportu i rekreacji,
- usług sportu i rekreacji,
b) zabudowa agroturystyczna.

Obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) Usługi realizowane jako budynki wolnostojące lub jako lokale użytkowe.
2) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%.
3) Wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny: 0,5,
b) minimalny: 0,01.
4) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%.
5) Wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego - 12 m,
b) maksymalna wysokość zabudowy agroturystycznej - 12 m,
c) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego - 6 m.

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, a ostatnie 70 m to droga utwardzona.

Najbliższa okolica zapewnia idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej, jak i innych form relaksu - czy to nad płynącą w sąsiedztwie Skawą, nad pobliskim Jeziorem Mucharskim czy też w Zatorze i Energylandii lub na szlakach Babiogórskiego Parku Narodowego, do którego dostaniemy się już w ok. 45 minut.

W niecałą godzinę dojedziemy stąd także do Bielska-Białej, Krakowa czy Katowic.

MEDIA: wszystkie na działce.
Działka ogrodzona.