Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy za współprace.

Oferujemy Państwu działkę budowlano-rolną w 1073/2 Tłuczani (koło Brzeźnicy) o powierzchni według ksiąg wieczystych 76,64 ara, natomiast według Geoportalu i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego 87,78 ara.

Z tego ponad 38 arów stanowi część budowlana, natomiast rolna niecałe 46 arów, a pozostała cześć 4 arów to las. Szerokość działki „na dole” to koło 28-30 metrów, a „na górze” 36-39m, natomiast długość to od 260 do 290 m. Cześć dolna jest płaska i lekko nachylona, natomiast górna jest mocniej nachylona.

Działka idealna na siedlisko lub agroturystykę.Teren bardzo cichy i spokojny dobrze skomunikowany pomiędzy drogami Kraków-Zator/Oświęcim (DK44) oraz drogami gminnymi Kraków-Wadowice. Odległość od Krakowa (Ruczaj) 28km, od Brzeźnicy (Centrum 4,5km)

W bezpośredniej okolicy dużo lasów oraz Kościółek Nawiedzenia NMP na Nowsiu oraz infrastruktura szkolno-przedszkolna oraz sklep wielobranżowy i Paczkomat.

Całkowity teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miejscowości Tłuczań, Wyźrał (Uchwała nr XXXIV/293/2021 Rady Gminy Brzeźnica z dnia 27 października 2021 r.

Według MPZP szczegółowo działka podzielona jest następująco:
- Obszar Zabudowy Mieszkaniowej 1-rodzinnej stanowi 24,0% działki, to jest 21,07 ara (z kodem przeznaczenia 12MN.18)
- Obszar Zabudowa Zagrodowej stanowi 19,4% działki, to jest 17,02 ara (z kodem przeznaczenia 12RM.4)
- Grunty Rolne stanowiące 52,2% działki, to jest 45,85 ara (z kodem przeznaczenia 12R.25)
- Grunty Leśne stanowiące 4,4% działki, to jest 3,84 ara (z kodem przeznaczenia 12ZL.18)

DODATKOWO na zdjęciach pozostałe nasze działki na sprzedaż w miejscowości Tłuczań (oprócz fragmentu z domem). Są one wystawione w szczegółach w innych naszych ogłoszeniach.

Wszystkie działki na sprzedaż na ostatnim zdjęciu:
A.
384/4 - 77 ar budowlane (duży potencjał, kolor czerwony na ostatnim zdjęciu)
B.
397/1 - 66 ar rolne (widokowa, kolor żółty na ostatnim zdjęciu)
C.
1073/2 - 38 ar budowlane, 45 ar rolne, 4 ar leśne (ta działka z powyższego ogłoszenia, na siedlisko, kolor zielony na ostatnim zdjęciu)

Z zainteresowanymi możliwość porozmawiania o szczegółach w Krakowie (okolice Ruczaju). Pośrednikom dziękujemy (proszę nie marnować naszego czasu).

Linki do Geoportali:
1. https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=8BF96B405C6F7
- Link do Geoportalu 2.0 z miejscowym planem zagospodarowania.
2. https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.1073/2
- Link do Geoportalu 1.0
3. https://polska.e-mapa.net?userview=107643
- Link do Geoportalu 1.0 z miejscowym planem zagospodarowania.
4. https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2021/6170/akt.pdf - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
5. https://www.xn--brzenica-o3b.pl/dla-mieszkancow/zalatw-sprawe/planowanie-przestrzenne
- Planowane Przestrzenne Brzeźnica

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.