Działki na sprzedaż Puszczykowo - najwięcej bez pośredników

PREMIUM działka budowlana 40 arów uzbrojona MPZP Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w Starym Puszczykowie nr 303/8 o powierzchni 4072 m2. Przepiękna lokalizacja, prestiżowe willowe sąsiedztwo. Jeden właściciel, czysta KW bez obciążeń. Wszystkie media w drodze tj. prąd, woda, kanalizacja i gaz. Według MPZP na działce jest możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego. Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje są możliwe do realizacji. Koncepcja wykonana przez mgr inż. arch. Piotra Chruścińskiego "x3studio pl" Lokalizacja: - Wielkopolski Park Narodowy – 200 m pieszo ! - przedszkole - 350 m – 1 min - szkoła 1,4 km – 3 min - najbliższy sklep – 1,3 km – 3 min - kort tenisowy – 600 m – 2 min - Rynek w Puszczykowie – 1,4 km – 4 min - Poznań Stary Rynek – 17 km – 30 min Oferta prywatna. W załączonym filmie umieszczono animację możliwego do wykonania domu na działce oraz widok z drona na działkę i jej okolicę w Puszczykowie. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu tel., mailowego. Anna Maria Wojciechowska Karol Wojciechowski

Opis nieruchomości Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w otulinie pięknych terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego. To miejsce łączy w sobie spokój natury z doskonałą lokalizacją i dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Puszczykowo to prestiżowa i zielona okolica, oferująca zarówno prywatność, jak i bliskość Poznania. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Słowiczej 4 w Puszczykowie (Niwka). Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące. N I E R U C H O M O Ś Ć Powierzchnia działki w formie prostokąta : 1359 m2. Numer ewidencyjny: 993/3. Wymiary: - szerokość frontowa: ~ 31 m. - długość: ~ 45 m. M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6MN). UCHWAŁA NR 243/21/VIII RADY MIASTA PUSZCZYKOWA z dnia 30 marca 2021 rw sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w Puszczykowie w rejonie pomiędzy torami PKP, ulicą Kosynierów Miłosławskich, rzeką Wartą, ulicą Nadwarciańską i ulicą Mocka, obręb Niwka, ark. 8, 9, 10 i 12 – część B. Główne wskaźniki warunkujące zabudowę: 1. Na jednej działce dopuszcza się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki. 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki. 4. Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej. 5. Wysokość: a) budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, tj.: w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego nie więcej niż 9,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 7,0 m; b) wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego - jedna kondygnacja nadziemna tj. w przypadku zastosowania dachu stromego nie więcej niż 5,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 3,5 m. 6. Geometria dachu: a) budynku mieszkalnego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego; b) budynku gospodarczo-garażowego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego. 7. Wykończenie zewnętrzne budynków: a) kolorystyka elewacji budynku w kolorach pastelowych, z dopuszczeniem stosowania koloru białego i szarego; b) zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi; c) w przypadku dachu stromego pokrycie dachu dachówką, gontem lub blachą tytanowo-cynkową, blachą miedzianą lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub szarym. Dojazd do działki następuje oświetloną drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Pełne media znajdują się w drodze (na wysokości działki): prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Działka sprzedawana jest BEZPOŚREDNIO przez właściciela – bez pośredników i dodatkowych prowizji. „Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oglądania działki.

Wyjątkowa nieruchomość w centrum Puszczykowa. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 2111 mkw., położone u zbiegu ulic Sosnowej i Wąskiej. Tę niezwykłą nieruchomość mogę scharakteryzować w kilku zdaniach: Las na granicy. Działka narożnikowa. Położenie u zbiegu dwóch kameralnych, utwardzonych uliczek, jedna z nich jest ślepa. Odległość od rynku w Puszczykowie – 400 metrów! Odległość od autostrady A1 i Poznania – 9 km! Jeżeli cenisz ciszę i spokój, lubisz las i wypady do Wielkopolskiego Parku Narodowego, to ta oferta jest idealna dla Ciebie. Dz. 749, 750/1, 317/3 – łączna pow. 2111 mkw. Nieruchomość objęta jest MPZP (Uchwała 208/13/VI, obszar 2MN). Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna powierzchnia zabudowy: 25% udział pow. biologicznie czynnej: 50% wysokość: do dwóch kondygnacji w tym 10 metrów (dach stromy/mansardowy) lub 7,5 m (dach płaski) możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego   Pełna własność. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja i internet. Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci żadnych prowizji. Serdecznie zapraszam.

Sprzedam zagospodarowaną, bardzo atrakcyjną działkę budowlana o pow. około 1200m2. przy ulicy 3 Maja/Sokoła, w obrębie Puszczykówka. Działka położona jest w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w pobliżu wielu jezior z kąpieliskami z jednej strony i rzeki Warty z przystanią wodną z drugiej. Unikatowy jest również fantastyczny krajobraz morenowy z licznymi pagórkami i rowerowymi szlakami turystycznymi. Sprzedaż bezpośrednia Największe atuty: 1. Regularny kształt prostokąta, front ma 35m 2. Ogrodzona: dwa boki murowane, pozostałe siatka i pas wysokich tui 3. Ogrodzenie frontowe murowane z mocnego krzemienia z bramą wjazdową 4. Wszystkie media przy działce w tym światłowód, a prąd jest dodatkowo na działce 5. Na całości trawnik/łąka oraz dużo krzewów i drzew posadzonych obwodowo 6. Najbliższy las w odległości 200m 7. Bezpieczna ścieżka rowerowa do Mosiny 8. Bezpłatny autobus lokalny na miejscu 9. Przyległe drogi : asfaltowa i brukowana 10. Betonowa droga wewnętrzna 11. Szkoły (podstawowa i liceum) 2km, Dworzec kolejowy Puszczykówko 1km, Sklepy (Stokrotka, Rossmann, Pepco, Apteka, Fryzjer, Piekarnia, Lodziarnia) 1km, Stacja benzynowa ORLEN 2km, wielooddziałowy Szpital 3km 12. Niewątpliwą atrakcją jest również muzeum sławnego podróżnika Arkadego Fiedlera. 13. Lokalizacja działki po wygodnej komunikacyjnie stronie Puszczykowa z uwagi na uciążliwy i często zamknięty przejazd kolejowy przy dworcu 14. Działka zlokalizowana jest jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania 3km od drogi wojewódzkiej nr 430 (Poznań – Mosina). GORĄCO POLECAM ! OKAZJA! INWESTYCJA ! Zachęcam do przyjazdu i obejrzenia na żywo

Działka na sprzedaż w Puszczykowie granicząca z parkiem narodowym dobrze nasłoneczniona bezpośrednio od właściciela

Sprzedam bardzo atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2180 m2, położoną przy ul.Bukowej w Puszczykowie. Działka jest płaska w całości ogrodzona .Dojazd drogą utwardzoną dostępne media prąd,woda,kanalizacja w drodze. Okolica bardzo spokojna i cicha.