Działki budowlane na sprzedaż Paczkowo - najwięcej bez pośredników

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. --- Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 6700 m² w Paczkowie, gmina Swarzędz. Działka uzbrojona we wszystkie potrzebne media, takie jak: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dojazd drogą utwardzoną (100 m od działki najbliższa droga brukowana, komunikująca działkę z resztą miejscowości). Rozmiar działki oraz MPZP jest idealny na zabudowę willową. W pobliżu: szkoła, przedszkole oraz liczne sklepy (Dino, Żabka). Komunikacja z Poznaniem: droga krajowa nr 92, komunikacja autobusowa oraz kolejowa. Cena działki wynika z jej unikatowego charakteru, bliskości miasta oraz licznych dodatkowych walorów opisanych poniżej. Jestem otwarty na rozsądne negocjacje. --- SZCZEGÓŁOWE ATUTY DZIAŁKI: NIEZWYKŁE WALORY PRZYRODNICZE Ta wyjątkowa nieruchomość to prawdziwy skarb dla osób ceniących bliskość natury. Działka na swoim terenie posiada prywatny las - unikatowy atut w okolicy zdominowanej przez zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Las na działce stanowi naturalną oazę spokoju i prywatności, oferując bezpośredni kontakt z przyrodą w sercu rozwijającej się miejscowości. FASCYNUJĄCE SĄSIEDZTWO PRZYRODNICZE Od strony wschodniej działkę odgradza rzeczka Kopla, która stanowi dopływ Warty. To w tych wodach bytują bobry. Ich obecność oznacza czyste środowisko wodne i zachowane naturalne korytarze ekologiczne. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Działka położona jest przy ul. Nad Koplą, w sąsiedztwie domków jednorodzinnych, co gwarantuje mieszkaniowy charakter okolicy. Paczkowo należy do dynamicznie rozwijającej się gminy Swarzędz, w powiecie poznańskim, oferując doskonałe połączenie z Poznaniem przy zachowaniu podmiejskiego charakteru. PLANOWANIE PRZESTRZENNE Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obrębie Paczkowa. Zgodnie z planem zagospodarowania, obszar przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, co potwierdza inwestycyjny potencjał nieruchomości. --- IDEALNA DLA: - Miłośników natury poszukujących spokojnego miejsca na budowę domu. - Inwestorów doceniających unikatowe walory środowiskowe. - Osób pragnących mieszkać w harmonii z przyrodą. - Rodzin szukających bezpiecznego otoczenia dla dzieci. --- NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE: - Las na działce - rzadkość w zabudowanych okolicach. - Rzeczka Kopla odgradzająca od wschodu. - Obecność bobrów świadcząca o czystym środowisku. - Sąsiedztwo domków jednorodzinnych. - Objęcie miejscowym planem zagospodarowania. - Bliskość Poznania przy zachowaniu wiejskiego charakteru. - Unikatowy mikroekosystem z rzadko spotykaną bioróżnorodnością. --- Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.