Blisko Poznania | Garby k. Swarzędza | Wyjątkowa działka budowlana 940 m² | Front 30,8 m | MPZP | Las

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 940 m², położona w miejscowości Garby, ul. Zakole 49, koło Swarzędza, zaledwie 2 km od granicy Poznania.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem.

Największe atuty nieruchomości:
- Powierzchnia 940 m²
- Bardzo szeroki front działki aż 30,8 m.
Tak szeroki front daje ogromne możliwości zagospodarowania terenu. Działka doskonale nadaje się pod budowę reprezentacyjnego domu jednorodzinnego, domu parterowego, a także niewielkiej inwestycji deweloperskiej, np. zabudowy bliźniaczej (zgodnie z obowiązującymi przepisami i zapisami MPZP).
- Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Jasne i przejrzyste zasady zabudowy oznaczają bezpieczeństwo inwestycji oraz brak konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.
- Wykonana opinia geotechniczna.
Dla działki została opracowana opinia geotechniczna określająca warunki gruntowo-wodne w miejscu planowanej budowy domu, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaoszczędzić czas oraz koszty związane z przygotowaniem inwestycji.

Media:
Dostępne media:
- prąd,
- gaz w drodze,
- kanalizacja.

Świetna lokalizacja:
Działka znajduje się wśród nowych domów jednorodzinnych, w spokojnej i rozwijającej się części Garbów.
W najbliższej okolicy:
- 2 km granica Poznania,
- 2,5 km Lidl, Biedronka oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Zalasewie,
- 2 km Szkoła Podstawowa w Zalasewie,
- 1 km żłobek i przedszkole,
- 850 m przystanek autobusowy,
- 850 m sklep Żabka,
- 5,2 km dworzec kolejowy w Swarzędzu.

Blisko natury:
Zaledwie 500 metrów od działki znajduje się las, idealny na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Dodatkowym atutem są położone zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości malownicze tereny nad rzeczką Michałówką, objęte Obszarem Chronionego Krajobrazu Michałówka - wyjątkowo cennym przyrodniczo miejscem, które gwarantuje kontakt z naturą i atrakcyjne tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki.

Dlaczego warto?
- atrakcyjna lokalizacja blisko Poznania,
- szeroki front działki (30,8 m),
- obowiązujący MPZP,
- wykonana opinia geotechniczna,
- pełne uzbrojenie,
- nowe sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
- szybki dostęp do sklepów, szkół i komunikacji,
- wyjątkowe tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie.

To miejsce, w którym można wybudować komfortowy dom dla rodziny lub zrealizować niewielką inwestycję z dużym potencjałem.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo.
Sprzedaż bezpośrednia.