Dzień dobry,

Mam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1500 m², położoną w miejscowości Katarzynki (gmina Swarzędz). Jest to oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko miasta z ciszą i przestrzenią poza jego granicami.

Lokalizacja:
* Szybki dostęp do Swarzędza i Poznania.
* W pobliżu Dolina Cybiny oraz tereny Natura 2000 - idealne na spacery, rower i odpoczynek.
* W sąsiedztwie tereny zielone objęte MPZP, z planowaną infrastrukturą rekreacyjną (m.in. ścieżki rowerowe).
* Spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną.
* W pobliżu m.in. restauracja i hotel Dworek Katarzynki.

Przemyślana i optymalna powierzchnia:
Działka spełnia wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa minimalną powierzchnię działki na 1500 m² pod zabudowę. Dzięki temu masz pewność możliwości budowy (bez ryzyka formalnego).

Możliwa zabudowa:
* Dom jednorodzinny lub bliźniak.
Działka daje dużą swobodę projektową - idealna pod nowoczesny dom z ogrodem.

Media i dojazd:
* Prąd i woda w drodze (gotowe przyłącza).
* Dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną.

Dlaczego warto:
* Spokojna, rozwijająca się okolica.
* Niska zabudowa i dużo zieleni.
* Bliskość natury przy zachowaniu świetnej komunikacji z miastem.
* Brak ryzyka planistycznego - działka w pełni zgodna z MPZP.
* Dodatkowy potencjał rekreacyjny dzięki planowanym terenom zielonym i ścieżkom rowerowym.
* Rosnący potencjał inwestycyjny tej części aglomeracji poznańskiej.

Cena: 525.000,00 zł

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki - na miejscu najlepiej widać jej potencjał.

Działka nr: 427/10, 454/3 jako całość.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.