Działki na sprzedaż Józefin - najwięcej bez pośredników

SPRZEDAM działkę budowlaną w Józefinie, gm. Halinów Działka położona przy spokojnej ulicy, wśród nowej zabudowy i przyjaznego sąsiedztwa. Wspaniale warunki do rekreacji, bliskość wielu lokalnych atrakcji (prężna gmina) oraz infrastruktury dla rodzin z dziećmi (żłobek, przedszkole, szkoła) i równocześnie doskonały dojazd do Warszawy koleją (30 minut do stacji Warszawa Śródmieście ze stacji Józefin) oraz autostradą A2. MPZP (Plan Miejscowy): parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich, - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, LOKALIZACJA: Odległości: PKIN – 25 km Zjazd na autostradę A2 – 4 km Granica Warszawy: 13 km Żłobek gminny (nowy, wybudowany w 2023r.): 190 m Przedszkole gminne (nowe, wybudowane w 2024r.): 1400 m Szkoła w Halinowie: 2,5 km Park rekreacyjny w Halinowie z fontannami, skateparkiem, boiskiem do siatkówki, dużym placem zabaw dla dzieci, w Parku odnowiony zabytkowy dworek, w którym prężnie działa Dom Kultury oraz kino: 3 km Stadnina koni: 1300 m PKP Józefin: 500 m PKP Sulejówek Miłosna: 3 km Lidl/ Biedronka/ Rossmann: 3 km INNE: Na działce jest rów (z prawej strony na zdjęciu głównym) na zabudowę którego zostało wydane pozwolenie wodnoprawne

Sprzedam działkę budowlano-rolną nr 33, o pow. 39 400 m2 w Józefinie, gm. Halinów, pow. miński, woj. mazowieckie. Na części działki występuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka ma podłużny kształt o nieregularnej formie. Od ulicy ma szerokość 42 m, następnie na wysokości 118 m w głębi rozszerza się na 83 m, przy długości całkowitej 537 m. Teren zabudowy mieszkaniowej wg. m.p.z.p. obejmuje ok. 2/3 działki, ok. 1/3 działki stanowi teren rolny. Działka ma duży potencjał na nieruchomość pod rezydencję jak również pod inwestycję deweloperską, po podziale na mniejsze działki dobrze nadaje się w części pod m.p.z.p. pod budowę osiedla domów jednorodzinnych. Działka jest niezabudowana i porośnięta drzewami (bardzo duży udział orzecha włoskiego i leszczyny). Wjazd bezpośrednio z ul. Stołecznej. W sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne. Przewidywana zabudowa mieszkaniowa. Możliwe budownictwo jednorodzinne w formie wolnostojącej lub zabudowy bliźniaczej. Obok powstaje osiedle domów jednorodzinnych. Działka bez obciążeń hipotecznych. Odległość od stacji PKP Halinów 1,6 km, od stacji PKP/SKM w Sulejówku około 3 km. Niedawno wybudowano stację PKP przy ul. Stołecznej, odległość do niej wynosi od działki niecałe 500 m. Media: kanalizacja i prąd w działce; woda i gaz w ulicy. Cena: 10 000 000 zł Sprzedaż bezpośrednia, nie współpracuję z agencjami i pośrednikami. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a w szczególności art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, jest zaproszeniem do rokowań i dane w nim zawarte mogą ulec zmianie. Sprzedający zastrzega sobie prawo wycofania propozycji sprzedaży bez podania przyczyn oraz prawo do podwyższenia ceny wraz z upływającym czasem.